Πιθανή παράταση έκπτωσης 20% για Ν.4495/2017

[dimitris GM]

[αποσπασμα]

"Η διαδικασία προβλέπεται στο άρθρο 5 της ΥΑ 27454/2631 (ΦΕΚ 3976 Β/ 2017)

Μέχρι την υλοποίηση των εργασιών ενίσχυσης, η εξ ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή  ή η αυθαίρετη προσθήκη,

δεν δύναται να μισθώνεται ή να λαμβάνει άδεια λειτουργίας."

- φυσικα  και κληρονομειται

[ο κληρονομος αναλαμβανει τα σχετικα εξοδα...αρα αφαιρει αυτα σαν βαρος της κληρονομιάς...]

- και μεταβιβαζεται

[ποιος αγοραζει ενα ακινητο που δεν μπορει να εκμισθωσει ή να ιδιοχρησιμοποιήσει...ειναι ερωτημα  χωρις απαντηση...]

 

Υποθετω οτι "καπου εδω" θα πρεπει να αλλαζει/τροποποιειται η βεβαιωση, προς γνωση της υπαρξης υποχρεωσης  για  ΜΣΕ

 

αυτα λεγονται μετρα εξαναγκασμου  σε τακτοποιηση...εκ πλαγιου

Edited Απρίλιος 2 , 2018 by dimitris GM

[Pavlos33]

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να διαβάσουμε στο άρθρο (αν τελικά περάσει στο τελικό κείμενο της αναμενόμενης απόφασης) είναι το εξής :

Στην απόφαση του ΥΠΕΝ, που  παρουσιάζει το ecopress προβλέπεται ότι στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί στατική ανεπάρκεια ο ιδιοκτήτης υποχρεούται μέσα σε διάστημα τριών ετών να προβεί στην εκπόνηση μελέτης επεμβάσεων και την υλοποίηση των απαραίτητων εργασιών που προκύπτουν από την μελέτη.

 

Κίνητρο σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας ΙΙ με ποσοστό 50% μείωσης προστίμου. Δηλαδή για μια συνήθη περίπτωση προστίμου της τάξης των 2.000-3.000 Ευρώ, θα το μειώνει στα 1500 Ευρώ και κάτι έγινε. Το κόστος εκπόνησης ΜΣΕ (πόσο μάλλον της υλοποίησης της) θα είναι πολλαπλάσιο της μείωσης.

 

Επίσης να μας πουν τα "σαϊνια" του ΥΠΕΝ αν έχουν σκεφτεί τι "ντόμινο" παρενέργειες θα υπάρξουν στα ασφαλιστήρια συμβόλαια των ακινήτων, τα οποία σε πολύ μεγάλο ποσοστό είναι υποθηκευμένα και συνεπώς έχουν ασφαλιστεί υποχρεωτικώς για φωτιά και σεισμό.

Μήπως θα ανοίξει η όρεξη στις ασφαλιστικές εταιρίες, βασιζόμενες στο ότι άλλαξαν οι συνθήκες βάσει των οποίων είχαν συντάξει τα ασφαλιστήρια συμβόλαια και θελήσουν να προβούν σε αναπροσαρμογές ασφαλίστρων προς τα πάνω;

[kan62]

[ποιος αγοραζει ενα ακινητο που δεν μπορει να εκμισθωσει ή να ιδιοχρησιμοποιήσει...ειναι ερωτημα  χωρις απαντηση...]

 

 

Αυτός που έχει ήδη αφαιρέσει τα αναλογούντα έξοδα από το τίμημα.

 

Πλέον δεν υπάρχουν δύο περιπτώσεις ... κληρονομιά και μεταβίβαση είναι μία περίπτωση μεταβίβασης στον κληρονόμο.

Αυτός πλέον είτε θα αγοράζει το κληρονομούμενο με τίμημα και τα ανάλογα έξοδα ή θα το μεταβιβάζει σε άλλον με την ανάλογη αφαίρεση των εξόδων.

 

Την καλημέρα μου ...

 

 

υγ. και τα ασφαλιστήρια στην ίδια λογική θα πέσουν ... θα οδηγούν στη μεταβίβαση. Τώρα που είδα την ανάρτηση του Παύλου.

 

υγ.2 Παύλο τα τελευταία νομίζω ότι πρέπει να πάνε στο θέμα με τις ΜΣΕ και να μη συνεχίσουμε εδώ ...

Edited Απρίλιος 2 , 2018 by kan62

[dimitris GM]

σωστα...

ή θα αποποιειται την κληρονομια...

 

τις καλημερες μου

[Alsterwasser]

Θα γίνει το σώσε.....χωρίς υπερβολή έχουν μπλέξει τόσο πολύ τα αυθαίρετα με τα ιδιοκτησιακά και τα φορολογικά , που μας βλέπω μόνιμους θαμώνες σε δικαστήρια..

[pipakos]

Με κάποια μπόνους που είχαν καθιερωθεί με εγκυκλίους του 4178 (πχ συμψηφισμός λοιπών παραβάσεων και κατηγορίας 3) θα ασχοληθούν άραγε ποτέ?

[Vasili]

σκέφτηκαν το "κίνητρο" μείωσης του προστίμου αν κάνεις ΜΣΕ και ενίσχυση αλλά δεν το είδαν σε απόλυτους αριθμούς. το ποσιστό μείωσης της ΜΣΕ είναι 10 % και σε περίπτωση ενίσχυσης να κερδίσεις το 50 - 70 %. Αυτό ακούγεται ωραίο σε ακίνητα με γιγάντια πρόστιμα, αλλά στα περισσότερα που είναι γύρω στις 1000-3000 ευρώ το "κέρδος" είναι 1500 ευρώ το οποίο είναι μηδαμινό όταν πρόκειται να γίνει στατική ενίσχυση. Πάντως για να μην γκρινιάζω να δούμε πρώτα το κείμενο. ισως πολλά πράγματα να αποσαφηνίζονται εκεί και η στατική ενίσχυση να αφορά συγκεκριμένα ακίνητα και όχι το ευρύ σύνολο.

[Alsterwasser]

ας διορθώσουν πρώτα τα γνωστά,δλδ ισόγειες αποθήκες,αλλαγές χρήσεις,συμψηφισμός κατηγορίας 3 - λοιπων κτλ και μετά ας βγάλουν οτι θέλουν.

 

Επίσης υπάρχει θέμα και με τα του 4178 και την αναδρομικότητα για ΜΣΕ σε ΔΕΔΟΤΑ Υ....ιδίως οταν έχουν αποπληρωθεί πρόστιμα και εχουν γίνει μεταβιβάσεις,,,

 

Ο νεος ιδιοκτήτης αγνοούσε την απαίτηση ΜΣΕ....

[Alessio]

Σε ΥΠΕΚΑ & ΥΠΕΝ αν είχαν ιαπωνικη ευθιξία κ εφαρμοζαν χαρακίρι για κάθε προθεσμία που δεν τήρησαν, για κάθε νόμο, εγκύκλιο κτλ που βγήκε μισή κ ανεσωστη...δε θα είχε μείνει ουτε θυρωρός εκεί μέσα!

Τι υποτίθεται οτι σχολιαζουμε τώρα;Που είναι το έγγραφο; Μας ενημερώνουν οτι το υπεγραψε αλλά δε μας το δείχνουν;

[laxanos]

Το θεμα της αμοιβής για την ΜΣΕ? Θα πρέπει να κανονίσω απο σήμερα την αμοιβή και για την ΜΣΕ την οποία και θα πρέπει να υποβάλλω

σε 5 χρόνια  ?? Για ποιόν λόγο αφου ειναι τόσο μάγκες και εχουν τόσο καλους εισηγητές δε πάνε την ΜΣΕ στην ταυτότητα αλλά την αφήνουν

ετσι μετέωρη. Δλδ για πρόστιμο 700-1000 θα πρέπει από σήμερα να κλείσει πακέτο αμοιβή με ΜΣΕ που θα βγεί χοντρικα 3-4 φορές το πρόστιμο???

Αστεία πράγματα...