ν. 4495-άρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Παρ. 9 και 10 - Αυθαίρετα σε αρχαιολογικό, ιστορικό χώρο και άμεσο περιβάλλον μνημείων

[georgegaleos]

Βρήκα και αυτό για Παραδοσιακούς Οικισμούς & Διατηρητέα Κτίρια

http://estia.minenv.gr/

 

[nadgek]

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις.

Φαντάζομαι οτι επειδή στην Πάρο η Αρχαιολογία κάνει τομές οπουδήποτε στο Νησι κατασκευάζεται νέα οικοδομή...με αυτή τη λογική θα ζητάει να εγκρίνει και όλες τις υπαγωγές αυθαιρέτων!

Στο νησι δεν είναι τα πάντα ιστορικοί τόποι, ούτε παραδοσιακοί οικισμοί. Αλλά υπάρχουν πολλά μεμονωμένα εκκλησάκια - μνημεία

[domerg87]

Καλησπέρα σας,

Δεν γνωρίζω αν είμαι στο σωστό topic και ζητώ συγγνώμη αλλά δεν βρήκα κάτι πιο κοντινό.

Έχω δύο περιπτώσεις αυθαιρέτων που βρίσκονται εντός περιοχής Natura...

Το ένα πρόκειται για ακίνητο στο στάδιο του φέροντα οργανισμού και το άλλο για μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο στο οποίο έγιναν δύο αποθήκες.

Έχω τις παρακάτω απορίες:

1) Επιλέγω το "προστατευόμενη περιοχή" σε όλα τα φύλλα καταγραφής και τίποτα άλλο; Υπάρχει κάποια άλλη απαίτηση είτε στην πρώτη περίπτωση είτε στην δεύτερη;

2) Για το μη αποπερατωμένο, υπάρχουν κάποιες προϋποθέσεις ή κάποια χρονικά όρια για να αποπερατωθεί;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[jedi.Yannis]

1) στα νατούρα μόνο προστατευόμενη περιοχή

2) υποχρέωση αποπεράτωσης όψεων έχεις εντός οικισμών βάσει διαταγμάτων, όταν πρόκειται για νόμιμα κτίρια. Τα αυθαίρετα παλιότερα έπρεπε να τα κατεδαφίσεις / νομιμοποιήσεις. Όχι να τα αποπερατώσεις. Δεν έχουν βγάλει χρονικούς περιορισμούς ή υποχρέωση αποπεράτωσης στα αυθαίρετα, μέσα στους αυθαιρετονόμους.

Αλλά και αυτό με την υποχρέωση αποπεράτωσης, δεν το πολυεφαρμόζανε οι πολεοδομίες, εκτός αν ήταν κάτι κοντά σε μνημείο κλπ, οπότε έτρεχε η αρχαιολογία.

Τυπικά έχεις υποχρέωση να τηρήσεις το χρονοδιάγραμμα της οικοδομής, το οποίο βγαίνει με παραδοχές σταθερής οικονομικής ικανότητας του ιδιοκτήτη (κοινώς σπάνια).

[vipol]

Καλησπέρα σας, 

επειδή δεν κατάφερα να βγάλω άκρη με τα ΦΕΚ, γνωρίζει κάποιος αν έχουμε αυθαιρεσία κατηγορίας 1 σε κτήριο το οποίο είναι εντός αρχαιολογικής ζώνης (η οποία ορίστηκε το 1983 ενώ οι αυθαιρεσίες έγιναν το 1970) απαιτεί γνωμοδότηση από το υπουργείο ή όχι?

[venezia]

1 ώρα πριν, vipol said:

Καλησπέρα σας, 

επειδή δεν κατάφερα να βγάλω άκρη με τα ΦΕΚ, γνωρίζει κάποιος αν έχουμε αυθαιρεσία κατηγορίας 1 σε κτήριο το οποίο είναι εντός αρχαιολογικής ζώνης (η οποία ορίστηκε το 1983 ενώ οι αυθαιρεσίες έγιναν το 1970) απαιτεί γνωμοδότηση από το υπουργείο ή όχι?

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ 116....

9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002, εξαιρούμενων των ζωνών Α' με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89 του παρόντος, καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με την εξής διαδικασία: .....................

[vipol]

6 λεπτά πριν, venezia said:

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ 116....

9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002, εξαιρούμενων των ζωνών Α' με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89 του παρόντος, καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με την εξής διαδικασία: .....................

Σε ευχαριστώ πολύ!

[johnjohn1]

Συνάδελφοι καλημέρα,

Εντός παραδοσιακού οικισμού (Κάτω των 2000 κατοίκων) έχω αυθαίρετες κατασκευές καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας. Οι αυθαίρετες κατασκευές είναι Κατηγορίας 5 καθώς η υπέρβαση δόμησης είναι άνω του 40%.

Επειδή το άρθρο 116 δεν είναι αρκετά ξεκάθαρο:

 

1.Πρέπει να περάσει από επιτροπή της αποκεντρωμένης διοίκησης ή όχι? 

2.Αν πρέπει να περάσει  θα γίνει αποδεκτή η τακτοποίηση? Καθώς η υπέρβαση δόμησης είναι άνω του 40%? Το αν υπάρχει ή όχι οικοδομική άδεια παίζει ρόλο?

[dimitris GM]

δες και το τελευταιο αρχειο του ΤΕΕ Πελοπονησου [νομιζω το νο 87]

εχει 4-5 απαντησεις για το 116.

εδω

https://www.teepelop.gr/2907/afthereta/erotisis-apantisis-n-41782013/

 

Edited Νοέμβριος 4 , 2019 by dimitris GM

[sissy_arch]

Σε αυτές τις ερωταπαντήσεις, στην ερώτηση 9, και ενώ μιλάει για διατηρητέο μνημείο, απαντάει και παραπέμπει στο 116, ενώ βάσει νόμου θα έπρεπε να πάει με το 117. Γιατί?