ν. 4495-άρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Παρ. 9 και 10 - Αυθαίρετα σε αρχαιολογικό, ιστορικό χώρο και άμεσο περιβάλλον μνημείων

[martha1]

οικοδομη με αδεια του 1994 βρισκεται σε περιοχη natura που χαρακτηριστηκε ετσι το 2011.σε εκτος σχεδιου περιοχη.χρειαζεται επιτροπη  του αρθ 116 για την τακτοποιηση ?

[venezia]

1 ώρα πριν, martha1 said:

οικοδομη με αδεια του 1994 βρισκεται σε περιοχη natura που χαρακτηριστηκε ετσι το 2011.σε εκτος σχεδιου περιοχη.χρειαζεται επιτροπη  του αρθ 116 για την τακτοποιηση ?

Γνώμη μου είναι ότι δεν απαιτείται  , εφόσον δεν υπόκειται σε καμία παρακάτω περίπτωση

9. α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89 του παρόντος, καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.....
 

[martha1]

10 ώρες πριν, venezia said:

Γνώμη μου είναι ότι δεν απαιτείται  , εφόσον δεν υπόκειται σε καμία παρακάτω περίπτωση

9. α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89 του παρόντος, καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.....
 

κι εγω ερσι νομιζω..ευχαριστω πολυ για την απαντηση

[martha1]

Μόλις τώρα, martha1 said:

κι εγω ετσι νομιζω..ευχαριστω πολυ για την απαντηση

 

[mixyak790]

H αιτηση στο ΥΠΠΟΑ για αρχαιολογικό χώρο γίνεται σε οποιοδηποτε στάδιο της υπαγωγης η μονο στην αρχικη υποβολη?

 

Edited Ιανουάριος 19 , 2021 by mixyak790

[venezia]

5 λεπτά πριν, mixyak790 said:

H αιτηση στο ΥΠΠΟΑ για αρχαιολογικό χώρο γίνεται σε οποιοδηποτε στάδιο της υπαγωγης η μονο στην αρχικη υποβολη?

 

Η αίτηση γίνεται μετά την αρχική υποχρεωτική υποβολή της δήλωσης . Η δήλωση μετά την αρχική υποβολή παραμένει σε εκκρεμότητα ( δεν ΄΄προχωράει΄΄)μέχρι την έκδοση της απόφασης της Επιτροπής . Όταν πάρεις την απόφαση την ανεβάζεις στο σύστημα με αίτημα για συνέχιση της διαδικασίας.

[janna]

Όταν γίνεται Δήλωση για εντός αρχαιολογικού χώρου για τον οποίο η έγκριση αφορά την εκσκαφή θεμελίων πρέπει να τσεκάρουμε  το κουτάκι εντός προστατευόμενης περιοχής με έγκριση επιτροπής;και αν ναι μπορεί να γίνει μεταβίβαση πριν την έγκριση και πως;

[ChristinaK]

7 ώρες πριν, janna said:

αφορά την εκσκαφή θεμελίων

Καλημέρα-δεν καταλαβαίνω αυτό με την εκσκαφή...-αν σύμφωνα με το άρθρο 89,μπορεί να γίνει δήλωση,

[(θ) σε αρχαιολογικό χώρο Ζώνης Α, εξαιρουμένων των αυθαιρέτων κατασκευών που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση,
ι) σε αρχαιολογικό χώρο εκτός Ζώνης Α, εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Σε κάθε περίπτωση εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση,)]

θα τσεκάρεις το κουμπάκι εντός προστ/νης περιοχής με επιτροπή.

Πας με το 116 9α ή 9β (ανάλογα με την κατηγορία αυθαιρέτων)

Για μεταβίβαση,στο άρθρο 116 παρ.6:

"6. Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α της παραγράφου 2* και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο."

*116.2.α.:α) μετά την υποβολή των δικαιολογητικών των περιπτώσεων α, ι και ια του άρθρου 99, απαιτείται και υποβολή αίτησης στην επιτροπή αυθαίρετων κατασκευών της παραγράφου 3,

(Δηλαδή αίτηση ιδιοκτήτη,υπολογισμός προστίμου και εξόφληση παραβόλου)

Στέλνεις μήνυμα στο ΤΕΕ στο σύστημα αυθαιρέτων δηλώνοντας ότι για την υπ'αρ.Α/Α........ δήλωση,πρέπει να πληρωθεί το 30% του προστίμου σε αρχική υποβολή,επειδή έχει διαδικασία επιτροπής,γιατί πριν την έγκριση θα γίνει μεταβίβαση.Για την εξόφληση του 30%,εφόσον δεν έχει καλυφθεί ήδη από το παράβολο, θα σου δώσουν οδηγίες από το τεε.(βγαίνει εντολή πληρωμής του υπολοίπου και μπορείς να εκδώσεις βεβαίωση από το σύστημα με εξόφληση του 30%).

Στην συνέχεια,γίνεται μεταβίβαση με υποχρέωση του νέου ιδιοκτήτη,να συνεχίσει την διαδικασία,από εκεί που έμεινε(αναμονή θετικής κρίσης της επιτροπής,υπαγωγή,οριστική υπαγωγή).

Συμπλ.στο εγχειρίδιο μεταβολών υπάρχει το αντίστοιχο  αίτημα:έκδοση εντολής 30% για δικαιοπραξία.

 

Edited Ιανουάριος 23 , 2021 by ChristinaK

[janna]

Ευχαριστώ Christina δεν βρισκεται σε Α ζωνη αλλα σε εντός κυρηγμενου αρχαιολογικού χώρου όπου επιτρέπεται η δόμηση απλώς πριν την άδεια δόμησης ζητείται έγκριση εκσκαφών από αρχαιολογία.Επομενως και για την υπαγωγή  ζητείται  αυτη η έγκριση .Δεν ξέρω αν πρέπει και σ'αυτή την περίπτωση πρέπει να τικαρω το κουτάκι προς έγκριση επιτροπής και να ακολουθηθεί η διαδικασία που αναφέρεις. 

[ChristinaK]

Να σαι καλά!...έγινε αυθαίρετη εκσκαφή θεμελίωσης?δεν έχω καταλάβει ..Εσύ τι έχεις να ρυθμίσεις σε αυτό το ακίνητο?