ν. 4495-άρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Παρ. 9 και 10 - Αυθαίρετα σε αρχαιολογικό, ιστορικό χώρο και άμεσο περιβάλλον μνημείων

[zulumpo]

  On 8/7/2020 at 6:53 ΜΜ, venezia said:

1. Σωστά , επιλέγουμε εντός με διαδικασία επιτροπής

2.  Επιλέγουμε και το ΄΄κουτάκι΄΄ προστατευόμενη , επειδή ο αρχαιολογικός χώρος (πόλη) , είναι προστατευόμενη περιοχή με το ν. 3028/02.

edit

Σε κάποια παλιά απάντηση μου σε σχετικό ερώτημα , λανθασμένα είχα τοποθετηθεί κι εγώ , ότι προσωπικά εγώ βάζω μόνο natura ή αιγιαλό, που ήταν λάθος μου.

Expand  

οκ για το 1.

για το 2 όμως άρθρο 94 ν4495/17->που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών, δηλαδή εντός περιοχών Natura, δασών, ρεμάτων, αιγιαλού-παραλίας και αρχαιολογικού χώρου ζώνης Α. Ζώνη Α είναι πολυ αυστηρη κατάσταση....

Αλλά εγώ δεν εμπίπτω σε αυτά άρα νομίζω πως δεν το επιλέγω κατά την γνώμη μου και το νόμο 4495.

Edited July 8, 2020 at 07:21 μμ by zulumpo

[janna]

  On 8/7/2020 at 7:18 ΜΜ, zulumpo said:

οκ για το 1.

για το 2 όμως άρθρο 94 ν4495/17->που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών, δηλαδή εντός περιοχών Natura, δασών, ρεμάτων, αιγιαλού-παραλίας και αρχαιολογικού χώρου ζώνης Α. Ζώνη Α είναι πολυ αυστηρη κατάσταση....

Αλλά εγώ δεν εμπίπτω σε αυτά άρα νομίζω πως δεν το επιλέγω κατά την γνώμη μου και το νόμο 4495.

Expand  

Συμφωνώ οι προστατευόμενες περιοχές είναι αυτές που αναφέρεις.

 

[dimitris GM]

Αυθαίρετες κατασκευές & χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό & προστατευόμενες περιοχές: Νέες οδηγίες προς τις αρμόδιες επιτροπές

πηγη

https://www.b2green.gr/el/post/81925/afthairetes-kataskeves-kai-chriseis-se-paradosiako-oikismo-kai-prostatevomenes-perioches-nees-odigies-pros-tis-armodies-epitropes

Edited July 8, 2020 at 07:45 μμ by dimitris GM

[venezia]

 

  On 8/7/2020 at 7:18 ΜΜ, zulumpo said:

οκ για το 1.

για το 2 όμως άρθρο 94 ν4495/17->που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών, δηλαδή εντός περιοχών Natura, δασών, ρεμάτων, αιγιαλού-παραλίας και αρχαιολογικού χώρου ζώνης Α. Ζώνη Α είναι πολυ αυστηρη κατάσταση....

Αλλά εγώ δεν εμπίπτω σε αυτά άρα νομίζω πως δεν το επιλέγω κατά την γνώμη μου και το νόμο 4495.

  On 8/7/2020 at 7:35 ΜΜ, janna said:

Συμφωνώ οι προστατευόμενες περιοχές είναι αυτές που αναφέρεις.

 

Expand  

 

Expand  

Συνάδελφε δεν κατάλαβα γιατί αναφέρεις το άρθρο 94 , υποθέτω εκ παραδρομής

Ξαναγράφω το σχετικό άρθρο 116 , βάσει του οποίου προκύπτει ( κατά τη δική μου ερμηνεία ) ότι οι αρχαιολογικοί χώροι είναι περιοχές προστασίας

9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002, εξαιρούμενων των ζωνών Α'

[venezia]

  On 8/7/2020 at 7:45 ΜΜ, dimitris GM said:

Αυθαίρετες κατασκευές & χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό & προστατευόμενες περιοχές: Νέες οδηγίες προς τις αρμόδιες επιτροπές

πηγη

https://www.b2green.gr/el/post/81925/afthairetes-kataskeves-kai-chriseis-se-paradosiako-oikismo-kai-prostatevomenes-perioches-nees-odigies-pros-tis-armodies-epitropes

Expand  

dimitri μάλλον ο τίτλος του άρθρου είναι λανθασμένος όσον αφορά τις προστατευόμενες περιοχές . Οι οδηγίες του ΣΑΔΑΣ αφορούν τις αρμοδιότητες των Σ.Α. που γνωμοδοτούν μόνο για παραδοσιακούς και όχι για προστατευόμενες περιοχές .  Κάτι τέτοια άρθρα είναι που περιπλέκουν την ήδη περίπλοκη νομοθεσία .

[kan62]

  On 8/7/2020 at 7:18 ΜΜ, zulumpo said:

Αλλά εγώ δεν εμπίπτω σε αυτά άρα νομίζω πως δεν το επιλέγω κατά την γνώμη μου και το νόμο 4495.

Expand  

Αυτός ο νόμος αντιστοιχεί και σε κάποια πλατφόρμα και αυτή σε κάποια "κουμπάκια επιλογής". Οπότε :

1. Το πάνω "κουμπάκι" (εκτός φύλλου καταγραφής) είναι για να διακρίνεται η υπαγωγή ως ανήκουσα στα άρθρα 116-117 (οπότε το πρόστιμο ελαφρύνεται κατά 20%, αρ.102.παρ.2.δ) και δευτερευόντως αν το σύστημα θα περιμένει την έγκριση της επιτροπής.

2. Με το κάτω "κουμπάκι" (στο φύλλο καταγραφής) τιμωρείται η αυθαιρεσία με 10% επιπλέον πρόστιμο  (αρ.102.παρ.3.α) όταν για την περιοχή υπάρχει ειδικό ΠΔ όρων δόμησης προστασίας.

[dimitris GM]

venezia,

Η "ανακολουθία" πρεπει να οφειλεται στην τροποποιηση/συμπληρωση του τιτλου του 116. Αυτον παραθετει η ανακοινωση

[προφανως δεν γινονταν να γραψει τον μισό...]  εστω και αν στο  κειμενο αναφερετα σε "μερος" του ολου αρθρου.

"Άρθρο 116
Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό και προστατευόμενες περιοχές."

Κατα τα λοιπα, πρεπει να εχουν βγει 3 ή 4 σχετικες "διευκρινιστικες"

Καλη δυναμη σε όλους.

[venezia]

  On 8/7/2020 at 8:04 ΜΜ, dimitris GM said:

venezia,

Η "ανακολουθία" πρεπει να οφειλεται στην τροποποιηση/συμπληρωση του τιτλου του 116. Αυτον παραθετει η ανακοινωση

[προφανως δεν γινονταν να γραψει τον μισό...]  εστω και αν στο  κειμενο αναφερετα σε "μερος" του ολου αρθρου.

"Άρθρο 116
Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό και προστατευόμενες περιοχές."

Κατα τα λοιπα, πρεπει να εχουν βγει 3 ή 4 σχετικες "διευκρινιστικες"

Καλη δυναμη σε όλους.

Expand  

Στο παρακάτω link ο σωστός τίτλος του άρθρου (και όχι όπως τον γράφει το b2green) :

Οδηγία ΣΑΔΑΣ – ΠΕΑ αναφορικά με τη λειτουργία των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής (ΣΑ) ως Επιτροπές του άρθρου 116 του Ν. 4495/2017

https://www.sadas-pea.gr/odigia-sadas-pea-anaforika-me-ti-leitoyrgia-ton-symvoylion-architektonikis-sa-os-epitropes-toy-arthroy-116-toy-n-4495-2017/

[kan62]

  On 8/7/2020 at 7:45 ΜΜ, dimitris GM said:

https://www.b2green.gr/el/post/81925/afthairetes-kataskeves-kai-chriseis-se-paradosiako-oikismo-kai-prostatevomenes-perioches-nees-odigies-pros-tis-armodies-epitropes

Expand  

Εδώ ο Σύλλογος δίνει οδηγίες όντως για ΣΑ/ΚΕΣΑ και παραδοσιακούς/προστατευόμενους, εκ του περισσού ... όμως βάζει εμβόλιμα και αυτό :

Με βάση τις παραπάνω διατάξεις, όταν τα ΣΑ κρίνουν περιπτώσεις που αφορούν στον ρόλο τους της υποκατάστασης των Επιτροπών του άρθρου 116, δεν ισχύει η διάταξη του άρθρου 3 παρ. 2 της ΥΑ της 31ης/1ου/2020 με αριθμό: ΥΠΕΝ 11170 που ορίζει ότι:

“..Η γνωμοδότηση δεν περιλαμβάνει προτάσεις ή κατευθύνσεις για την αναζήτηση άλλων «βέλτιστων» λύσεων. Κατά συνέπεια, αφ’ ενός μεν τα μέλη των Σ.Α. δεν είναι αρμόδια να υποδεικνύουν κεντρικές ιδέες ή να κατευθύνουν την υπό εξέταση μελέτη σε συγκεκριμένες αρχιτεκτονικές επιλύσεις παρεμβαίνοντας στην αρχιτεκτονική σύνθεση, αφ’ ετέρου δε, οι μελετητές δεν πρέπει να ζητούν ή να αναμένουν από τα μέλη του Συμβουλίου να τους υποδεικνύουν εναλλακτικές αρχιτεκτονικές λύσεις που να βελτιώνουν την πρότασή τους...”

Δεν υπάρχει κάποια μελέτη για την οποία γνωμοδοτεί το ΣΑ. Εκτός αν ονομάζουμε την αποτύπωση μελέτη ...

Οπότε, ΕΜΜΟΝΗ ή ΗΘΕΛΗΜΕΝΗ ΠΑΡΑΝΟΗΣΗ ;

Edited July 8, 2020 at 08:12 μμ by kan62

[zulumpo]

  On 8/7/2020 at 8:00 ΜΜ, kan62 said:

 

2. Με το κάτω "κουμπάκι" (στο φύλλο καταγραφής) τιμωρείται η αυθαιρεσία με 10% επιπλέον πρόστιμο  (αρ.102.παρ.3.α) όταν για την περιοχή υπάρχει ειδικό ΠΔ όρων δόμησης προστασίας.

Expand  

 

Ακριβώς!, όοοοοοταν υπάρχει ειδικό Π.Δ. όρων δόμησης προστασίας. Και αυτά τα βγάζει το υπουργ. πολιτισμο... π.χ.. Όταν είμαστε σε αρχαιολογικό χώρο που δεν έχουν καθοριστεί ζώνες και δεν υπάρχει αυτο το Π.Δ. , δεν χρεώνουμε τον πελάτη το 10%. (ασχέτως αν πρέπει να περάσει από επιτροπή)

Υπάρχουν άλλες περιοχές που είναι ζώνης Α που δεν επιτρέπεται εκεί απολύτως τίποτα, ούτε η καλλιέργεια.., και υπάρχουν άλλες περιοχές τύπου Β που έχουν περιορισμούς (ειδικό Π.Δ. όρων δόμησης προστασίας), εκει το χρεώνεται το 10%.

Έτσι τα έχω καταλάβει.

Edited July 9, 2020 at 09:37 πμ by zulumpo