ν. 4495-άρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Παρ. 9 και 10 - Αυθαίρετα σε αρχαιολογικό, ιστορικό χώρο και άμεσο περιβάλλον μνημείων

[venezia]

38 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Σε οικισμό < 2000 , το ΠΔ της 25.5.85 για τον καθορισμό των ορίων του οικισμού,  δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ το 1987. Στο ΠΔ γράφει ότι για την έκδοση Ο.Α. απαιτείται η έγκριση από την εφορεία κλασικών και προιστορικών αρχαιοτήτων.

Εχω Ο.Α. του 1984 για 2οροφη κατοικία στην οποία κατασκεύασαν αυθαίρετο υπόγειο.

Θεωρείται ως αυθαίρετο σε ιστορικό, αρχαιολογικό χώρο και για την τακτοποίηση πρέπει να πάρω θετική γνωμοδότηση από την Αρχαιολογία?

Όπως είναι κακογραμμένο το άρθρο ..απαιτείται κατά τη γνώμη μου και έγκριση ΕΦΑ γιατί εμπίπτει η περίπτωσή σου στις ελεγχόμενες-προστατευόμενες , έστω και αν δεν αναγράφεται ρητά στο Π.Δ. του οικισμού .

9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002,

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2020 by venezia
Συμπλήρωση κειμένου

[Paul_Mix]

3 ώρες πριν, venezia said:

Όπως είναι κακογραμμένο το άρθρο ..απαιτείται κατά τη γνώμη μου και έγκριση ΕΦΑ γιατί εμπίπτει η περίπτωσή σου στις ελεγχόμενες-προστατευόμενες , έστω και αν δεν αναγράφεται ρητά στο Π.Δ. του οικισμού .

9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002,

 

Συμφωνώ με το bold σχετικά με τον Ν. 3028/2002 και είναι καλή αφορμή μήπως το ξεκαθαρίσουμε.

Στον συγκεκριμένο οικισμό <2000 βλέπω ότι υπάρχουν 3 διαφορετικές περιπτώσεις που απαιτείται η εγκριση αρχαιολογίας.

1)Μέσα στο ΠΔ 85 που καθορίστηκαν τα όρια του οικισμου <2000 γράφει, ότι απαιτείται η έγκριση της Αρχαιολογίας για οποιαδήποτε Ο.Α. Δηλαδή γενικά για οποιαδήποτε Ο.Α. και σε οποιοδήποτε σημείο του οικισμού. Αυτό καθιστά ολόκληρο τον οικισμό ως παραδοσιακο/αρχαιολογικο χώρο?

2)Στο ίδιο Π.Δ. για την οριοθέτηση του οικισμού < 2000, γράφει ειδικότερα οτι "από την οριοθετούμενη παραπάνω περιοχή, εξαιρούνται οι παρακάτω ζώνες προστασίας μνημείων :α) Ναός Αγίου Νικολάου εξαιρείται γύρω του Ναού ζώνη 10μ. β)Ναός Αγίου Γεωργίου, εξαιρείται γύρω του Ναού ζώνη 5μ." Σε αυτό το σημείο, το ΠΔ του οικισμού<2000, ξεχωρίζει κάποιες συγκεκριμένες περιοχές ως "ζώνες προστασίας μνημείων" όπως δηλαδή τις περιγράφει και ο 4495

3)Το 1996 σε ένα συγκεκριμένο τμήμα του οικισμού καθορίστηκε Ζώνη Β' προστασίας αρχαιολογικού χώρου , όπως δηλαδή τις περιγράφει ο 4495

Δηλαδή έχουμε μια γενική απαίτηση για έγκριση της αρχαιολογίας σε ολόκληρο τον οικισμό χωρίς να τον καθορίζει ως προστατευόμενο ή παραδοσιακό κτλ , και έχουμε ειδικότερα απαίτηση για έγκριση της αρχαιολογίας σε συγκεκριμένες περιοχές μέσα στον οικισμό που έχουν καθοριστεί ως ζώνες προστασίας μνημείων και ζώνες προστασίας αρχαιολογικού χώρου.

Μήπως αναφέρεται σε αυτές τις ειδικότερες περιπτώσεις?

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2020 by Paul_Mix

[venezia]

3 ώρες πριν, Paul_Mix said:

Συμφωνώ με το bold σχετικά με τον Ν. 3028/2002 και είναι καλή αφορμή μήπως το ξεκαθαρίσουμε.

 

1.  Σύμφωνα με τα γραφόμενα σου ο οικισμός έχει μόνο αρχαιολογικούς χώρους και ζώνες προστασίας μνημείων και δεν είναι παραδοσιακός

2. Εφόσον ορίζονται και ζώνες προστασίας μνημείων και το οικόπεδό σου γειτνιάζει με αυτές απαιτείται και έγκριση Νεωτέρων

3. Εάν δεν εμπίπτεις στην Ζώνη Β' προστασίας αρχαιολογικού χώρου δεν απαιτείται έγκριση ΕΦΑ. Παρόλα αυτά επειδή γενικά οι ΕΦΑ έχουν δική τους ΄΄ερμηνεία΄΄ για το νόμο ,  θα σου συνιστούσα  να πάρεις έγγραφη απάντηση για την απαίτηση η μη σχετικής έγκρισης .

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2020 by venezia
Διόρθωση κειμένου

[kan62]

Και οι τρεις διακριτές περιοχές της υπόθεσης είναι αρχαιολογικοί χώροι των άρθρων 12, 14 και 17 του ν.3028/02.

Οι ζώνες πέριξ των ναών είναι "Ζώνη Α" εφόσον έχουν ήδη εξαιρεθεί του οικισμού με το ΠΔ οριοθέτησής του (άρθρο 17, παρ.1).

Η ζώνη Β' οριοθετήθηκε με ξεχωριστή απόφαση αργότερα που καθόρισε ειδικούς περιορισμούς εντός της (άρθρο 14, παρ.1 και άρθρο 13, παρ.2).

Ο υπόλοιπος οικισμός είναι αρχαιολογικός χώρος με προσωρινή οριοθέτηση μαζί με το ΠΔ του οικισμού (άρθρο 12, παρ.1 και παρ.3). Γι' αυτό και η οριοθέτηση έγινε με ΠΔ και όχι με νομαρχιακή απόφαση.

[Paul_Mix]

Εκ παραδρομής έγραψα ΠΔ για την οριοθέτηση του οικισμου. 

Η οριοθέτηση του οικισμου εγινε με Απόφαση Νομάρχη που δημοσιευθηκε σε ΦΕΚ το 1987, οχι με ΠΔ. Οταν εγραφα για ΠΔ εννοουσα γενικα το ΠΔ της 24/4/85 που αφορα τους οικισμους <2000. 

Το οικόπεδο που με αφορα δεν βρίσκεται σε επαφή με κάποια απο τις ζώνες Α και ζωνη Β που εχουν καθορισθει. 

Επομένως η απόφαση Νομάρχη που καθορίζει τα ορια του οικισμου <2000, καθορίζει ολον τον οικισμο ως προστατευομενο? 

Σε ποιο αρθρο του 3082, συμπεριλαμβανονται οι οικισμοι <2000 που καθορισθηκαν με Αποφαση Νομάρχη? 

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2020 by Paul_Mix

[kan62]

Η διαδικασία περιγράφεται στο άρθρο 12.

Ερεύνησε τι έχει γίνει στην περίπτωσή σου μέσω της Νομαρχιακής απόφασης και της τοπικής ΕΦΑ.

[Paul_Mix]

Ο Νόμος γράφει ότι η έγκριση από την ΕΦΑ προηγείται της ρύθμισης.

Μπορούμε να πληρώσουμε το παράβολο για να προλάβουμε την 30/9 και μετά να προχωρήσουμε στην έγκριση της ΕΦΑ?

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2020 by Paul_Mix

[kan62]

Κάνουμε υποθέσεις τη στιγμή που υπάρχει ΦΕΚ και αρμόδια ΕΦΑ...

[spapako]

Καλημέρα.

Ερώτηση γιατί έχω μπερδευτεί: Για οποιαδήποτε τακτοποίηση στο ιστορικο κεντρο αθηνα,

απαιτείται προηγούμενη έγκριση από επιτροπή του άρθρου 116;

Και υπάρχει δηλ περίπτωση σε όλη αυτή την περιοχή οι τακτοποιήσεις που έχουν γίνει, να έχουν ακολουθήσει αυτή τη διαδικασία; Αποκλείεται νομίζω....

[Paul_Mix]

Στα δικαιολογητικά για παλαιότητα, γίνεται δεκτό το Ε9 , εαν δηλώνεται ως κατοικία με έτος κατασκευής το 1968 ?