ν. 4495-άρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Παρ. 9 και 10 - Αυθαίρετα σε αρχαιολογικό, ιστορικό χώρο και άμεσο περιβάλλον μνημείων

[nik]

Έχει κάνει κάποιος συμβόλαιο με τη διαδικασία του άρθρου 116, πληρώνοντας το 30% του προστίμου και γράφοντας στο συμβόλαιο ότι τη διαδικασία θα την συνεχίσει ο επόμενος ιδιοκτήτης ?

[venezia]

15 ώρες πριν, nik said:

Έχει κάνει κάποιος συμβόλαιο με τη διαδικασία του άρθρου 116, πληρώνοντας το 30% του προστίμου και γράφοντας στο συμβόλαιο ότι τη διαδικασία θα την συνεχίσει ο επόμενος ιδιοκτήτης ?

Ναι .

[avgoust]

Στην περίπτωση αυτή με το 30% , πως δίνουμε βεβαίωση νομιμότητας ?

Κι αν το κτίριο ή τμήμα του δεν εγκριθεί από το ΥΠΠΟ και δεν δύναται να τακτοποιηθεί τι γίνεται μετά ? 
Εχει μεταβιβαστεί αυθαίρετο ? Ακυρώνεται το συμβόλαιο ?

[kan62]

1 ώρα πριν, avgoust said:

Στην περίπτωση αυτή με το 30% , πως δίνουμε βεβαίωση νομιμότητας ?

Βεβαίωση δίνουμε και στα τακτοποιημένα. Αυτό θα είναι τακτοποιημένο και μάλιστα με πληρωμένο το 30%

Κι αν το κτίριο ή τμήμα του δεν εγκριθεί από το ΥΠΠΟ και δεν δύναται να τακτοποιηθεί τι γίνεται μετά ? 
Εχει μεταβιβαστεί αυθαίρετο ? Ακυρώνεται το συμβόλαιο ?

Στο ΥΠΠΟ υπάρχουν 3 ενδεχόμενα : 1) να εγκριθεί η υπαγωγή ως έχει, 2) να διαταχθούν εργασίες προσαρμογής (που ενδεχομένως να χρειαστούν και άδεια) ή 3) να μην εγκριθεί καθόλου η διατήρηση οπότε θα πρέπει να κατεδαφιστεί το αυθαίρετο. Σε όλες τις περιπτώσεις απαιτείται η υπαγωγή και δεν ακυρώνεται κανένα συμβόλαιο.

 

[venezia]

4 ώρες πριν, avgoust said:

Στην περίπτωση αυτή με το 30% , πως δίνουμε βεβαίωση νομιμότητας ?

Κι αν το κτίριο ή τμήμα του δεν εγκριθεί από το ΥΠΠΟ και δεν δύναται να τακτοποιηθεί τι γίνεται μετά ? 
Εχει μεταβιβαστεί αυθαίρετο ? Ακυρώνεται το συμβόλαιο ?

Δεν ακυρώνεται το συμβόλαιο

Όπως αναλυτικότερα...σου τα ανάλυσε o kan62

[Vassilara Seva]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα,

Υπάρχει διευκρινιστική του 2020 σχετικά με την ρύθμιση αυθαιρέτων εντός αρχαιολογικών χώρων, ότι αυτοί πρέπει να περνάει από ΚΕΣΑ;

Edited Απρίλιος 28 , 2021 by Pavlos33
αναμόρφωση σύνταξης κειμένου για καλύτερη κατανόηση του ερωτήματος

[ΚΑΝΑ]

διάβασε τις τροπ/σεις των άρθ 7 -8-9   116 -117 του 4495 με τον Ν 4579/20 

[Χριστίνα_Πολ.]

Καλημέρα!

Επειδή έχω μπερδευτεί λιγάκι με την παράγραφο 9 του άρθρου 116.

Σε παραδοσιακό οικισμο - ιστορικό τόπο (οικισμός με διπλό χαρακτηρισμο δηλαδή) αυθαίρετα κατηγορίας 1 έως 4 τακτοποιούνται με βάση την διαδικασία που προβλέπεται στην παράγραφο 9α.

Αυθαίρετα κατηγορίας 5 τακτοποιούνται με βάση την διαδικάσια που προβλέπεται στην παράγραφο 9β ή δεν μπορούν να τακτοποιήθουν; Δεν αναφέρει κάτι στην 9β για τους οικισμούς με διπλό χαρακτηρισμό γι' αυτό κάπου το χάνω.

Ευχαριστώ πολύ!

[venezia]

22 λεπτά πριν, Χριστίνα_Πολ. said:

Καλημέρα!

Επειδή έχω μπερδευτεί λιγάκι με την παράγραφο 9 του άρθρου 116.

Σε παραδοσιακό οικισμο - ιστορικό τόπο (οικισμός με διπλό χαρακτηρισμο δηλαδή) αυθαίρετα κατηγορίας 1 έως 4 τακτοποιούνται με βάση την διαδικασία που προβλέπεται στην παράγραφο 9α.

Αυθαίρετα κατηγορίας 5 τακτοποιούνται με βάση την διαδικάσια που προβλέπεται στην παράγραφο 9β ή δεν μπορούν να τακτοποιήθουν; Δεν αναφέρει κάτι στην 9β για τους οικισμούς με διπλό χαρακτηρισμό γι' αυτό κάπου το χάνω.

Ευχαριστώ πολύ!

Για το πρώτο ερώτημα σωστά

Για το δεύτερο εφόσον η αίτηση για κατηγορία 5 είναι εμπρόθεσμη μπορούν να τακτοποιηθούν . Υπάρχει όμως  κενό στη νομοθεσία ως προς ποια Επιτροπή θα τα εξετάσει !!

Στην μεταβίβαση αρμοδιοτήτων ... το ξέχασαν..

Δες εγκύκλιο  Α. Π.: ΥΠΕΝ/∆ΕΣΕ∆Π/43729/460  Ηµ/νία: 11/05/2020

Άρθρο 5
Μέχρι τη συγκρότηση της Επιτροπής της παραγράφου 9.α του άρθρου 116 του ν.
4495/2017, όπως ισχύει, τις αρμοδιότητες που αποδίδονται σε αυτήν ασκεί το οικείο
Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α., ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ ή ΚΕ.Σ.Α.Α.) του άρθρου 13 του ν. 4495/2017.

Δεν αναφέρει τίποτα για 9β . Με το ΚΕ.Σ.Α. που επικοινώνησα πράγματι μου είπαν ότι δεν έχουν αρμοδιότητα για να γνωμοδοτούν για κατηγορία 5 σε διπλοχαρακτηρισμένο . Άρα γνωμοδοτεί σύμφωνα με το 9β η αρμόδια Επιτροπή του ΥΠΠΟ . Ο ευρών την Επιτροπή αμειφθήσεται .
 

[Χριστίνα_Πολ.]

@venezia Ευχαριστώ πολύ!

Είναι εμπρόθεσμη η Κατηγορία 5, οπότε θα επικοινωνήσω με τις υπηρεσίες που γνωμοδοτούν στην περιοχή για να δω ποια από όλες έχει αρμοδιότητα. 🙂