ν. 4495-άρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Παρ. 9 και 10 - Αυθαίρετα σε αρχαιολογικό, ιστορικό χώρο και άμεσο περιβάλλον μνημείων

[avgoust]

Εννοείς ότι την έγκριση της ΕΦΑ πρέπει να την στείλω στο ΚΕΣΑ ??!!

[avgoust]

Προς ενημέρωση συναδέλφων.

ΚΕΣΑ :

-Από την εμπειρία σας πόσο είναι περίπου το χρονικό διάστημα που απαιτείται για να εγκρίνετε ένα αυθαίρετο λόγω άρθρου 116.9 ?

- Δεν μπορώ να σας πω για αυτή την κατηγορία εγκρίσεων,  γιατί  είναι πάρα πολλές οι υποθέσεις που έρχονται.

-Δηλαδή μιλάμε για μήνες ?

- Ε .... ναι ..

Edited May 26, 2022 at 09:27 πμ by avgoust

[venezia]

Η δική μου εμπειρία : 1 - 2 ΧΡΟΝΙΑ !!!

[JohnnyHoliday]

Εδώ το ΚΑΣ και έχει γράψει ρεκόρ 3 1/2 χρόνια (προσωπική εμπειρία, άλλοι συνάδελφοι έχουν πιάσει και καλύτερα ρεκόρ), στο ΚΕΣΑ θα κολλήσουμε; 

[avgoust]

Πάντως δεν είναι δυνατόν ρε παιδιά τόσες χιλιάδες υποθέσεις να παραπέμπονται σε ένα μόνο όργανο..

[ppanag]

ποιο να είναι άραγε το πραγματικό νούμερο υποθέσεων στην ουρά ?? Θα ασχοληθεί ποτέ κανείς με τα θέματα που δημιουργούνται εξαιτίας αυτού του φαινομένου?

[avgoust]

Ερώτημα 1

Για τα αυθαίρετα που λόγω αρχαιολογικού χώρου εμπίπτουν στο αρθρο 116 παρ. 9 , έχει εφαρμογή το παρακάτω

"6. Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α της παραγράφου 2 και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο."

ή ισχύει μόνο για τους παραδοσιακούς οικισμούς ?

Ερώτημα 2

Ακούω από πολλούς συναδέλφους την άποψη ότι αν το αυθαίρετο προϋπάρχει του ΦΕΚ καθορισμού  του αρχαιολογικού χώρου , ΔΕΝ το δηλώνουμε με την διαδικασία του Αρθρου 116.
Ισχύει αυτό ?

Edited June 2, 2022 at 08:18 πμ by avgoust

[venezia]

1. Ισχύει και για παραδοσιακούς και αρχαιολογικούς και ιστορικούς....

2. Δεν ισχύει  . Ο νόμος δεν τα εξαιρεί . Βλ. παρ. 9α του 116 που δεν αναφέρει πριν ή μετά την κήρυξη σε αντιδιαστολή με τους παραδοσιακούς που αναφέρει περιπτώσεις πριν και μετά τον χαρακτηρισμό.

[CK1]

Καλησπέρα! Έχω την περιπτωση υπαγωγής αυθαιρέτου σε ισόγειο κατάστημα στο ιστορικό κέντρο της Θεσ/νικης στο οποίο κατόπιν απόφασης της εφορείας νεότερων και του κεσαμαθ απαιτούνται εργασίες προσαρμογής που αφορούν καθαίρεση προσθήκης κατ' επέκταση του καταστήματος εντός του κοινοχρήστου ακαλύπτου χώρου διαστάσεων 1,0μ*0,33μ καθώς και αποξήλωση ρολών ασφαλείας στην πρόσοψη του. Θα ήθελα να ρωτήσω τι είδους άδεια απαιτείται για την εκτέλεση τους..έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής ή έγκριση εκτέλεσης εργασιών επιλέγοντας 'προς κατεδάφιση' στη δήλωση για το τμήμα της προσθήκης?Η δήλωση σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να προωθηθεί σε επόμενο στάδιο για την έκδοση της αδείας?ευχαριστώ. 

[venezia]

1.  Δεν διευκρινίζεται στο νόμο . Γνώμη μου να πας με Έγκριση αποπεράτωσης αυθαιρέτου και δες αν εκεί μπορείς να προσθέσεις και την κατεδάφιση.

2. Δεν περαιώνεις σε αυτή τη φάση τη δήλωση. Εκδίδεις την άδεια , καλείς ελεγκτή δόμησης και μετά περαιώνεις τη διαδικασία με αίτημα στο ΤΕΕ.