ν. 4495-άρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Παρ. 9 και 10 - Αυθαίρετα σε αρχαιολογικό, ιστορικό χώρο και άμεσο περιβάλλον μνημείων

[Pavlos33]

Aνέλυσέ το περισσότερο το παραπάνω. Το δίκτυο natura 2000 αφορά εκτός σχεδίου και εκτός οικισμών περιοχές, οι οποίες προστατεύονται. Σχετικός ο Ν. 3937/11. 

[avgoust]

Στην εγκύκλιο εφαρμογής για το 116 σε αρχαιολογικό χώρο λέει για την περίπτωση μεταβίβασης πριν την έγκριση των επιτροπων :

 "5. Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, τα οποία βρίσκονται  [...]  εντός περιοχών που υπάγονται σε καθεστώς προστασίας υπό τις διατάξεις του ν.3028/02, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α της παρ.2 στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου και  προ της υποβολής των σχετικών αιτήσεων για την εξέταση της υπαγωγής των δηλωθεισών αυθαιρέτων κατασκευών από το αρμόδιο κατά περίπτωση όργανο, επιτροπή ή τυχόν υπηρεσία του ΥΠΠΟΑ..."

 Στις οδηγιες  του ΤΕΕ για την ΗΤΚ στις συνηθεις ερωτησεις στο ν.21 λεει ότι η ΗΤΚ συντασεται μετά την υποβολή αίτησης στην επιτροπή. Στο ΦΕΚ της ΗΤΚ όμως δεν βλέπω να λέει κάτι τέτοιο.

Τελικά τι από τα δύο ισχύει ? Πριν ή μετά ?

Edited Νοέμβριος 3 , 2022 by avgoust

[ChristinaK]

Καλημέρα,avgoust,λογικά ακολουθείς έναν συνδυασμό ώστε να ικανοποιούνται τα παραπάνω...Κάνεις την υπαγωγή,εξοφλείται το 30%,στέλνεις το αίτημα στην επιτροπή πριν συνταχθεί η ΗΤΚ,συνεχίζεις την σύνταξη της με τις οδηγίες της Ε/Α 21,με ειδική αναφορά στο αίτημα,προχωράτε την μεταβίβαση με την εξόφληση του 30%,με ειδική μνεία των υποχρεώσεων στην Ταυτότητα,με ειδική μνεία στο συμβόλαιο,συνεχίζει ο αγοραστής από εκεί που σταματήσατε με τον πωλητή.

[avgoust]

Για την περίπτωση που εχω Κ2 αρα παω  με το 116 9.α που η διαδικασία είναι πρωτα Αρχαιολογία και μετά Κεσα , αρκεί η υποβολή στην Αρχαιολογία υποθέτω ?

Επισης εκει που λεει   "μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α της παρ.2 στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ " 

πρεπει να αναρτησω  ΚΑΙ όψεις του αυθαίρετου η μονο φωτογραφιες ? 

Υγ. Ρωτάω πάντα για αρχαιολογικό χώρο όχι για παραδοσιακό οικισμό. 

Edited Νοέμβριος 7 , 2022 by avgoust

[dimitris GM]

στην κωδικοποιηση του 4495, απο τον καν62, υπαρχει και εγκυκλιος με οδηγιες και πίνακες για το 116..        Α.Π.: οικ. ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/61939/2576 – 25.06.2021 Θέμα: Οδηγίες για την εφαρμογή του άρθρου 116 του ν.4495/17, όπως ισχύει.

Edited Νοέμβριος 8 , 2022 by dimitris GM

[venezia]

15 hours ago, avgoust said:

Για την περίπτωση που εχω Κ2 αρα παω  με το 116 9.α που η διαδικασία είναι πρωτα Αρχαιολογία και μετά Κεσα , αρκεί η υποβολή στην Αρχαιολογία υποθέτω ?

Επισης εκει που λεει   "μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α της παρ.2 στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ " 

πρεπει να αναρτησω  ΚΑΙ όψεις του αυθαίρετου η μονο φωτογραφιες ? 

Υγ. Ρωτάω πάντα για αρχαιολογικό χώρο όχι για παραδοσιακό οικισμό. 

Διαδικασία για αρχαιολογικό χώρο μόνο : 

Αίτηση σε ΕΦΑ . Εισήγηση ΕΦΑ σε Τοπικό . Γνωμοδότηση από Τοπικό και μετά ΚΕΣΑ . Δικαιολογητικά σε ΚΕΣΑ αρχικά ηλεκτρονικά και μετά την γνωμοδότηση στέλνεις  έντυπα για υπογραφή .

Δικαιολογητικά  ως κάτωθι ( και ας πρόκειται μόνο για αρχαιολογικό χώρος)

α) αρχιτεκτονική αποτύπωση η οποία συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, στην οποία αναφέρονται η περιγραφή του κτιρίου, ιστορικό αδειοδοτήσεων, καθώς ο τρόπος και τα υλικά κατασκευής και αιτιολογείται η μορφολογική και αισθητική ένταξη της αυθαίρετης κατασκευής στο σύνολο του κτιρίου και του άμεσου δομημένου περιβάλλοντός του, (
β) φωτογραφική τεκμηρίωση της αυθαίρετης κατασκευής ως προς το σύνολο του κτιρίου και του άμεσα δομημένου περιβάλλοντός του,
γ) τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνεται η θέση της αυθαίρετης κατασκευής ως προς το σύνολο του κτιρίου και του δομημένου περιβάλλοντός του,
δ) υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα παραπάνω στοιχεία είναι ίδια με αυτά που θα εισαχθούν στο πληροφοριακό σύστημα,
ε) αποδεικτικά χρόνου κατασκευής / αποπεράτωσης,
στ) αποδεικτικά δικαιώματος υπαγωγής του αιτούντος.

Υ.Γ.

Κάποιες ΕΦΑ ζητάνε γνωμοδότηση ΥΠΠΟ μήπως και το ακίνητο γειτνιάζει με διατηρητέο ή μνημείο ...

[avgoust]

Ναι αυτό ρωτάω. Αρχιτεκτονική αποτύπωση εννοεί και όψεις? 

[venezia]

2 hours ago, avgoust said:

Ναι αυτό ρωτάω. Αρχιτεκτονική αποτύπωση εννοεί και όψεις? 

NAI

[avgoust]

Ακούω από συναδέλφους ότι αν ενα αυθαίρετο είναι εκτός ζωνών προστασίας Α και Β

και προϋπάρχει της κήρυξης του αρχαιολογικού χώρου δεν απαιτείται να ακολουθήσει τις

διαδικασίες του αρθρου 116.

Το εχω ξανρωτήσει και μου εχετε πει ότι το παραπάνω δεν ισχύει και εφαρμόζεται το 116  , αλλά σε συνδυασμό και με το παρακατω μήπως έχει αλλάξει κατι ?

 

On 23/8/2022 at 9:19 ΜΜ, SEKKARA said:

Με την απάντηση στο συνάδελφο   << Γεια σας συνάδελφοι! Έχω αυθαιρετη κατασκευή σε διαμέρισμα (παλαιότητα 1968) Κατηγορίας 1 στον Πειραιά που είναι (σχεδόν όλος) κηρυγμένος αρχαιλογικός χώρος. Έλαβα απάντηση σε αίτησή μου από την Εφορεία Αρχαιοτήτων που λέει ρητώς ότι η περίπτωση μου δεν εμπίπτει στην παρ. 9 του άρθρου 116 καθότι η αυθαίρετη κατασκευή προϋφίσταται της κήρυξης του αρχαιολογικού χώρου.  >>   τι ισχύει τελικά με το 116 παρ.9;

 

Edited Νοέμβριος 23 , 2022 by avgoust

[Dhmhtrhs]

Καλημέρα σε όλους,

Αν υπάρχει κάποιος από Θεσσαλονίκη που μπορεί να βοηθήσει

Διαμέρισμα εντός του κέντρου (ιστορικός τόπος).   

Για αυθαιρεσίες κατ.1 που δεν αφορούν το κέλυφος του κτιρίου πχ διαμερισμάτωση

ή για αυθαιρεσίες κατ.1 που δεν αφορούν την όψη πχ κλείσιμο οπίσθιου εξώστη,

υπάρχει κάποια επιλογή αποφυγής της διαδικασίας;

Ευχαριστώ