TheoTDM900 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 με τους Η/Χ εγώ έχω καταλάβει ότι έχει αποτύχει το κράτος παταγωδώς στην πράξη. 1) Καλώς να υπάρχουν ανοικτοί 2) Δεν ελέγχω 3) Χάνω την μπάλα 4) Τι να κάνω ? 5) Αναιρώ το (1) και συνεχίζω αχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχα:p Link to comment Share on other sites More sharing options...
howard_roark Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Η μόνη περίπτωση να τους κοπεί η όρεξη είναι να γνωρίζουν ότι πριν την ηλεκτροδότηση του ακινήτου τους, θα υπάρξει αυστηρός έλεγχος της μελέτης και πρόστιμα για τις παρανομίες. και τι θα τους εμποδισει να κανουν τις πονηριες τους μετα την ηλεκτροδοτηση? σαμπως το εξοδο των μερεμετιων θα το χρεωθουν οι ιδιοι, στους αγοραστες θα το μετακυλισουν. νομιζω στην χωρα της παρανομιας και της απολυτης ΜΗ εφαρμογης των νομων λογω ΜΗ ΕΛΕΓΧΟΥ, το να περιμενουμε να γινονται πολεοδομικοι ελεγχοι ειναι ρομαντικο. Να μην ανοιξω το θεμα για το ποση δυναμη δινεις στους κυριους που θα κανουν τους ελεγχους....πιο πολλα θα βγαζουν για να μην ριξουν προστιμα παρα τωρα απο τα γραφεια τους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
[email protected] Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 achille τα πρώτα χρόνια εφαρμογής του ΓΟΚ 85 αλλά ακόμα κ σήμερα στις περιπτώσεις που απαιτείται αυτοψία μετά την αποπεράτωση,αν η αυτοψία γινόταν μέχρι τις 12 το μεσημέρι,οι τουβλάδες-σοβατζήδες-κουφαματάδες έπιναν τον καφέ τους στον ακάλυπτο περιμένοντας να τελειώσει η αυτοψία κ μέχρι τις 8 το βράδυ ο ημιυπαίθριος είχε κλειστεί......... Ο έλεγχος που προτείνεις πρέπει να είναι τακτικός για να πετύχει αυτό το αποτέλεσμα........... Κ όπως είπα,πού θα βρεθεί το προσωπικό,ακόμα χειρότερα πού θα βρεθούν τα κονδύλια για αμοιβή αυτού του προσωπικού που θα ελέγχει τακτικά?????Εδώ με τα αυθαίρετα κ έχουν πήξει,μία φορά τη βδομάδα συνεδριάζουν.........κ τρίτες-πέμπτες κλείνουν κ τις πόρτες........... Συν τοις άλλοις,στην περίπτωση που όντως γίνουν τακτικοί έλεγχοι,ΕΧΕΙ ΝΑ ΠΕΣΕΙ ΛΑΔΩΜΑ................ Η λύση είναι η ΠΛΗΡΩΜΕΝΗ παραγραφή-παρέκκλιση κατά τη γνώμη μου,τουλάχιστον τα λεφτά θα πάνε στο κράτος ''επίσημα''........μέχρι να έρθει ο νέος ΓΟΚ με τον όγκο.......... Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 μετα την ηλεκτροδοτηση 1)κατ' αρχάς οι μηχανικοί δε θα εμπλέκονται στην παρανομία 2)κάποιοι αγοραστές θα έχουν την επιλογή να τον κλέισουν ή όχι για να είναι πιο σίγουροι ας τους δυσκολέψουν στα συμβολαιογραφικά ή σε θέματα δανειοδότησης κλπ ------- μη μου πείτε πως δεν κατλαβαίνετε τι σχέση έχει η πυκνότητα του πληθυσμού με την προστασία του περιβάλλοντος και την ποιότητα ζωής διαφορετικά να αυξηθεί και επισίμως η δόμηση παντού κατά 20% και να ησυχάσουμε Κ όπως είπα,πού θα βρεθεί το προσωπικό,ακόμα χειρότερα πού θα βρεθούν τα κονδύλια για αμοιβή αυτού του προσωπικού που θα ελέγχει τακτικά????? έ όχι και που να βρεθούν ήδη τους πληρώνουμε και τους έχουμε πληρώσει Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Σαφώς η πυκνότητα του πληθυσμού έχει σχέση με τις υποδομές, με την προστασία του περιβάλλοντος και την ποιότητα ζωής. Εκείνο που δεν καταλαβαίνω είναι πώς ορίζεται ότι στα 100τμ δόμησης αντιστοιχούν 2 ή 3 ή 4 άτομα. Υπάρχουν περιοχές στις οποίες στα 200τμ μένουν 2 άτομα πχ Εκάλη (φαντάζομαι για Αθήνα) και Πανόραμα (διαβεβαιώ) για Θεσσαλονίκη, και άλλες περιοχές που στα 80τμ μένει τετραμελής οικογένεια. Αν τα 100τμ δόμησης γίνουν αυθαίρετα 120τμ μαζί με τους κλειστούς ημιυπαίθριους και δημιουργεί ένα ακόμα δωμάτιο έτσι ώστε τα δυο παιδιά της τετραμελούς οικογένειας να έχει το καθένα το δικό του δωμάτιο θα ανέβει ή θα πέσει η ποιότητα ζωής της οικογένειας; Θα αλλάξει κάτι ως προς την πυκνότητα πληθυσμού; Τέσσερις έμεναν σ' αυτό το διαμέρισμα τέσσερις θα συνεχίσουν να μένουν. Το περιβάλλον πώς θα επηρεαστεί αρνητικά αφού δεν μεταβάλλεται ο πληθυσμός; Ο όγκος που καταλαμβάνει το κτήριο είτε με τους ημιυπαίθριους ανοιχτούς είτε κλειστούς είναι ο ίδιος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
[email protected] Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Εκείνο που δεν καταλαβαίνω είναι πώς ορίζεται ότι στα 100τμ δόμησης αντιστοιχούν 2 ή 3 ή 4 άτομα. Μα κ βέβαια............ Κ εδώ έχω απαντήσει ήδη........... Κ αν πάρω κ την απάντηση που θέλω από εσάς,θα αποκαλύψω κ τα ντοκουμέντα............... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 ...με τον 2508 ο κάθε ΟΤΑ με τα δικά του στοιχεία κ όχι με τις εθνικές ανάγκες υπολογίζει φέρουσες ικανότητες... Απάντησες παραπάνω στο ποιος. Με δικά του στοιχεία μας λες επίσης. Ποια στοιχεία; Υπάρχει κάποιος μαθηματικός τύπος; Είναι ο ίδιος για όλες τις περιοχές ενός Δήμου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
achille Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Για όσους δεν καταλαβαίνουν πως το κλείσιμο των ημιυπαιθρίων επιβαρύνει την πληθυσμιακή πυκνότητα... Οι παράνομα κλεισμένοι ημιυπαίθριοι χώροι μπορούν να αναλογούν μέχρι και στο 20% της επιτρέπομενης επιφάνειας του Σ.Δ. Άρα σε οικόπεδο όπου π.χ. χτίζεται κτίριο 600τ.μ. με 6 διαμερίσματα των 80τ.μ. ας πούμε, με τους παράνομους ημιυπαίθριους η δόμηση αυξάνεται κατά 120 τ.μ. και προκύπτει ένα επιπλέον διαμέρισμα. Αν αυτό δεν αποτελεί αύξηση πληθυσμιακής πυκνότητας τότε οι λέξεις έχουν χάσει το νόημά τους. Και αυτός είναι ο λόγος που οι σημαντικές παρανομίες είναι αυτές που γίνονται απο τους κατασκευαστές-ιδιοκτήτες. Γιατί ο κατασκευαστής υπολογίζει στο κλείσιμο του ημιυπαίθριου χωρίς τον οποίον το διαμέρισμα δεν "λειτουργεί". Και εκεί πρέπει να χτυπηθεί το κακό. Το πρόβλημα δεν είναι οι παρανομίες μετά, αυτές είναι πταίσματα που μπορούν εύκολα να επανέλθουν στην πρότερη κατάσταση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Τα 6 διαμερίσματα στο παράδειγμά σου μπορεί να παραμείνουν 6 και να στεγάσουν τις ίδιες οικογένειες, άρα το ίδιο πλήθος ατόμων, μόνο που αντί να αναλογεί στον καθένα Χ τετραγωνικά να αναλογούν 1,20*Χ. Αντί δηλαδή να γίνουν 6 διαμερίσματα των 80τμ να γίνουν 6 των 1,20*80=96τμ. Μπορεί βέβαια να γίνουν και 7 όπως είπες. Μπορεί να γίνουν και 12 των 48τμ. Ο πληθυσμός δεν είναι μια γραμμική εξίσωση των τμ που δομούνται. Έχει σχέση με το πλήθος των διαμερισμάτων που κατασκευάζονται και με τη χρήση φυσικά. Δηλαδή αν δεν είναι κατοικίες και είναι γραφεία ή καταστήματα, στα οποία πάλι μπορούν να κατασκευαστούν ημιυπαίθριοι 20%*δόμηση, πάλι αυξάνεται ο πληθυσμός; Όπως έχει σχέση και με τις αντικειμενικές αξίες της περιοχής. Είπαμε, στα 100τμ σε μια φτωχογειτονιά και όχι μόνο θα μένει μια οικογένεια τεσσάρων ατόμων, ενώ σε μια πλούσια γειτονιά θα είναι η γκαρσονιέρα του νεαρού/ρής μέλους της οικογένειας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
[email protected] Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2009 Απάντησες παραπάνω στο ποιος.Με δικά του στοιχεία μας λες επίσης. Ποια στοιχεία; Υπάρχει κάποιος μαθηματικός τύπος; Είναι ο ίδιος για όλες τις περιοχές ενός Δήμου; Χάρη αν το θρεντ εξελιχθεί ομαλά στη σκέψη,υπόσχομαι να σας λύσω ΟΛΕΣ τις απορίες κ να ΞΕΒΡΑΚΩΣΩ δημοσίως ΟΛΑ τα αρμόδια βλήματα που πολεοδομούν χωρίς Χωροταξικό. Επίσης,θα σας τα παραθέσω λίγα-λίγα,γιατί ανησυχώ μήπως καεί ο εγκέφαλος μερικών συναδέλφων από την υπερβολική πληροφόρηση!!!Γιατί οι άπιστοι είναι περισσότεροι από τους πιστούς.... Από το άρθρο 18 του ιδίου ''Νόμου'': ''Στις περιοχές που πολεοδομούνται με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 και του παρόντος νόμου, ο συντελεστής δόμησης που καθορίζεται από την πολεοδομική μελέτη δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος του 0,8. Ο συντελεστής δόμησης για περιοχές δεύτερης κατοικίας δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος του 0,4. Ο συντελεστής δόμησης για χρήσεις που προβλέπονται από τα άρθρα 5 και 6 του π.δ/τος της 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166 Δύ), όπως ισχύει κάθε φορά ή από τα άρθρα 6 και 7 του π.δ/τος 81/1980 (ΦΕΚ 27 Αύ), δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος του 1,6 για χρήσεις που προβλέπονται από το άρθρο 7 του ως άνω π.δ/τος της 23.2.1987 (ΦΕΚ 166 Δύ) του 1,2 και για τουριστικές δραστηριότητες του 0,6. '' Ορίστε τα ''εργαλεία'' κ οι μαθηματικοί τύποι.......Αν συνεχιστεί ομαλά το θρεντ θα τεκμηριώσω κ το ''γιατί''......... Μία-μία οι απορίες λύνονται................ Όταν έριξα τη βόμβα στο θρεντ για το Βωβό ότι σιγά-σιγά ο Σ.Δ. σε όλα τα κέντρα πόλεων θα πέσει κάτω του 1,πέρασα ξανά απαρατήρητος...........το ίδιο έγινε κ στο θρεντ ''κινέζος προιστάμενος φορολογίας εισοδήματος'' Διότι,με τον ίδιο Νόμο,ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ αλλαγή του Σ.Δ. στη μελέτη Σχεδίου Πόλεως (τεταρτογενής σχεδιασμός) από Γ.Π.Σ (τριτογενής σχεδιασμός). Παρακαλώ συνάδελφοι,ανοίξτε τους ορίζοντες της σκέψης σας,διπλωματούχοι είστε, αξιολογήστε λίγο αυτά που γράφω............ Ελάτε μετά να μου πείτε για το πώς ο Σ.Δ. παίζει το ρόλο του ''εργαλείου'' που το ακούω στα πρωινάδικα από εκπροσώπους του ΤΕΕ, άαααααααλλοι ''επιστήμονες'' κ αυτοί που με κάνουν να γελάω............Κ για να μην τους απαξιώσω,θέλω να πιστεύω ότι είναι απλά βαλτοί για να ψεκάσουν νανουρόσκονη............!!!!!!! Παρακαλώ όμως να δοκιμάσετε να απαντήσετε στο ερώτημα που έκανα πριν κάνα 2 σελίδες για να συνεχίσω,γιατί αν είναι εδώ μέσα να σκέπτεται μόνο ο Χάρης,τότε να του στείλω ένα πμ κ να σταματήσω να ασχολούμαι......... Ρίξτε κ μια ματιά στο θρεντ για το Βωβό,που συνεχίζουν να περνάνε απαρατήρητα κάποια θέματα που έθιξα....δεν είμαι παραμυθάς..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα