Αλλαγή χρήσης και ταυτόχρονη νομιμοποίηση αυθαιρέτου

[domotec]

Γειά σας συνάδελφοι και χρόνια πολλά.

Παρακαλώ μια μικρή βοήθεια.

Πάμε για άδεια αλλαγής χρήσης απο κατάστημα σε κατοικία (ισόγειο).

Στο κτήριο υπάρχει και υπόγειο που τακτοποιήθηκε με τον 4178 και θα το νομιμοποιήσουμε με την ευκαιρία της άδειας.

Στο οικόπεδο υπάρχει και μία αυθαίρετη αποθήκη απο λαμαρινοκατασκευή, εμβαδού 105 τ.μ.

Το πρόβλημά μας είναι το εξής:

1. Δεν μπορώ να βρω τον συνάδελφο που τακτοποίησε το υπόγειο ώστε να έχω την βεβαίωση και ο τσαπατσούλης ιδιοκτήτης δεν έχει κάποιο στοιχείο (αρ. πρωτοκόλλου κλπ). Μπορώ λέτε μέσω του ΤΕΕ κάτι να βρώ?

2. Για την αυθαίρετη αποθήκη που φτιάχτηκε το 1978 δεν βρίσκω αεροφωτογραφίες ή άλλο δημόσιο έγγραφο προ του 1983 ώστε να την βάλω στην κατηγορία 2.

Μου είπε κάποιος συνάδελφος οτι με τροποποίηση του Ε9 (να δηλωθεί δλδ τώρα η αποθήκη και η χρήση της οτι φτιάχτηκε το 1978) γίνεται να αποδειχθεί η προ του 1983 κατασκευή. Η λύση αυτή μου φαίνεται απο περίεργη έως παράτυπη αλλά αφού το Ε9 είναι επίσημο, δημόσιο φορολογικό στοιχείο...(΄?) διαφορετικά θα υπαχθεί ως αυθαίρετο μεταγενέστερο του 2004, σωστά?

Υπάρχει και η λύση να υπαχθεί η αποθήκη στον 4495 αλλά με την προοπτική έκδοσης άδειας υποθέτω, ώστε να μην πληρωθεί πρόστιμο.

Σε αυτήν την περίπτωση η έκδοση άδειας θα είναι για "αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία, νομιμοποίηση δηλωθέντος αυθαιρέτου στον 4178/2013 και προσθήκη αποθήκης"?

Τί λέτε?

Ευχαριστώ.