ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Διαφορετική θέση ανέγερσης κτιρίου (αλλαγή θέσης)

[dimos00]

On 6/9/2020 at 8:50 ΜΜ, ChristinaK said:

Όχι δεν είναι....θα φτιάξεις φύλλο καταγραφής με τις επιφάνειες των τμημάτων του κτιρίου που παραβιάζουν την απόσταση των 15 μ. και θα δηλώσεις παραβίαση πλαγίων αποστάσεων > ή <20 %,ανάλογα.Εάν τα τμήματα αυτά έχουν και άλλες υπερβάσεις (δόμηση,κάλυψη κλπ.) θα δηλώσεις και αυτές μαζί εννοείται.😊

Χριστίνα, πως θα αντιμετώπιζες την περίπτωση που, δεν άλλαζε η θέση του κτιρίου σύμφωνα με την ΟΑ, αλλά μόνο το τοπογραφικό, ώστε να βρίσκεται τμήμα του σε Δ;

[ChristinaK]

Καλημέρα!Είσαι σίγουρος γι αυτό;Σε τι οφείλεται η αλλαγή στο όριο σε σχέση με την άδεια ενώ το κτίριο βρίσκεται στην ίδια θέση?Κάποιος συνάδελφος έδειξε "τραβηγμένο" οικόπεδο στην άδεια που δεν υπάρχει στην πραγματικότητα?Συνεπώς,δεν μπορώ να απαντήσω απλά "χρέωσε παραβίαση πλαγίων αποστάσεων" ενώ μπορεί να συμβαίνει κάτι άλλο πιο σοβαρό σε σχέση με το τοπογραφικό της άδειας...

[zazeng]

Αν πάμε σε μη άρτιο θα έλεγα καλύτερα να καληνυχτήσεις την άδεια βάση παραρτήματος. Αν παραμένει άρτιο, έχεις μη ανακληθείσα άδεια με αναληθή στοιχεία. Μπαίνει στο 110 αυτό ή πρέπει να ανακαλέσουμε την άδεια πρώτα; Δεν ξέρω έχω κάνει ήδη ερώτημα στο αντίστοιχο θρεντ

Συμπλήρωση:

Ας μελετήσουμε όμως κ αυτό (α ρε @kan62, ρισπέκτ, άνοιξε μας τα μάτια)
 

Edited Οκτώβριος 11 , 2020 by zazeng

[dimos00]

Είναι άρτιο, ως γήπεδο Αναδασμού 2000τμ, καθώς και το άλλο γήπεδο, ως γήπεδο Αναδασμού 2504τμ, οικοδομήθηκε 4-5 χρόνια αργότερα το 1989, ώς άρτιο και οικοδομήσιμο συμφωνα με το (άρθρο 1 παρ2- ββ ΠΔ. 24/31-5-85 ΦΕΚ270Δ) με Δ 5μ. θα έλεγα (αφού το κτίσμα είναι στη θέση που έδειχνε η άδεια και με την σωστή επιφάνεια), να δηλώσω μόνο το τμήμα μέσα στο Δ με ΥΔ με παραβίαση Δ (χωρις ΥΚ). τι λέτε κιεσείς;

APO8IKI.pdf

[ChristinaK]

Δηλαδή αυτός έδειξε ένα γήπεδο 4504 στην άδεια αλλά είναι ιδιοκτήτης μόνο του νότιου τμήματος 2 στρεμμάτων,ναι?Και έτσι το κτίριο είναι εντός πλάγιας απόστασης σύμφωνα με το πραγματικό του γήπεδο..κάτι δεν κολλάει.Και τι έχτισε αυτός εκεί?(χρήση-δόμηση)?

Διόρθωση-τι έχτισε ο ιδιοκτήτης εκεί?

Edited Οκτώβριος 11 , 2020 by ChristinaK
Διορθ.

[dimos00]

Υπήρχε ένα προικοσύμφωνο (παλιότερο) 2000τμ εξ αδιαιρέτου. Δεν μπορώ να καταλάβω τη λογική να το δείξουν όλο το γήπεδο 4504, αφού ηταν άρτιο, απλά θα τοποθετούσαν σε άλλη θέση το κτίριο. Τώρα τι κάνουμε;

[dimos00]

100 τμ, αποθήκη το έδειξε και το χρησιμοποιούσε σαν μηχανουργείο

[ChristinaK]

Τι επιφάνεια έχει αυτή η αποθήκη?Τι μήκος έχει η πλευρά της η παράλληλη προς το όριο μήκους 27,97?

[dimos00]

10χ10 ηταν και ειναι απλα εφτιαξε και υπόγειο αυθαίρετο, ομως σαν επαγγελματική αποθήκη θελουν οι κληρονόμοι να το δείξω οπως ειναι και η άδεια (έτσι μου ειπαν στην πολεοδομία, οτι αποθήκη σημαίνει επαγγελματική αποθήκη, αλλοιώς επρεπε να ήταν στην αδεια Αγροτική Αποθήκη)

[dimitris GM]

19 λεπτά πριν, dimos00 said:

Υπήρχε ένα προικοσύμφωνο (παλιότερο) 2000τμ εξ αδιαιρέτου. Δεν μπορώ να καταλάβω τη λογική να το δείξουν όλο το γήπεδο 4504, αφού ηταν άρτιο, απλά θα τοποθετούσαν σε άλλη θέση το κτίριο. Τώρα τι κάνουμε;

Με 2000 τμ. "εξ αδιαιρετου",  δεν ειχε αυτοτελες γηπεδο 2000 τμ

αλλα "τμημα"  καθετου  2000 τμ. με ποσοστο 2000/4504.

Πότε εγινε το προικοσυμφωνο? Μήπως καθοριζει και το τμημα εμβαδου 2000 τμ.

συγκεκριμενα?

Σωστα εδειξε ολο το γηπεδο  στην αδεια.

Ειδες τα Ε9 ή το ΕΚ?
τί και πώς τα δηλωνουν?

 

Edited Οκτώβριος 11 , 2020 by dimitris GM