ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Διαφορετική θέση ανέγερσης κτιρίου (αλλαγή θέσης)

[dimos00]

Δημήτρη, το δηλώνουν 2000τμ επειδή το 2015 στην αποδοχή κληρονομιάς, αναφέρει ο συμβολαιογραφος, ότι ο αγρός των 2000τμ περιήλθε στον αποβιώσαντα απο έκτακτη χρησικτησία.

[dimitris GM]

αρα,  εχεις ενα αυτοτελες γηπεδο και  χρονος δημιουργιας του αυτοτελούς γηπεδου, ειναι το  ετος αποβιωσης.

Αρα, οταν εκαναν την αποδοχη  το 2015, ίσχυε ο 4178, πρεπει να δηλωσαν ολα και μετα να εκαναν την τακτοποιηση.

Αν προκειται για αυτη την τακτοποίηση, εχεις νομιμο πελατη και νομιμο εντολεα.

Τι εχτισαν  και πού εβαλαν τα κτιρια και ποιά ειναι η ισχυς της αρχικης αδειας...δξ.

 

 

 

 

[dimos00]

η αλήθεια ειναι ότι κατά την αποδοχή, ο συμβολαιογραφος δεν ζήτησε βεβαίωση Ν4178 

[dimitris GM]

σωστα δεν ζητησε

μετα γινεται η τακτοποιηση

[dimos00]

τι προτείνεις για την τακτοποίηση; συμφωνείς, (αφού το κτίσμα είναι στη θέση που έδειχνε η άδεια και με την σωστή επιφάνεια), να δηλώσω μόνο το τμήμα μέσα στο Δ με ΥΔ με παραβίαση Δ (χωρις ΥΚ);

[ChristinaK]

10 ώρες πριν, dimos00 said:

τι προτείνεις για την τακτοποίηση;

να θέσεις το θέμα στο αντίστοιχο νήμα με πλήρη περιγραφή του τι εκδόθηκε σε άδεια,τι στην πραγματικότητα κατέχουν οι ιδιοκτήτες.Έτσι όπως τα περιέγραψες,δεν είναι το πρόβλημα σου οι πλάγιες,αλλά τα αναληθή στοιχεία της άδειας.

[dimitris GM]

σωστα

εδιτ

το δε προβλημα πλεον ειναι οτι

σε γηπεδο εβγαλε μια αδεια και εχτισε όσα και ό,τι εχτισε

Μετα τον θανατο, για να μην πληρωσουν φορο διανομης οι εξ αδιαθετου κληρονομοι, "τα συμφωνησαν"

και καθε "ενας"

 δηλωσε σαν αυτοτελες ενα τμημα 2000  τμ. μετα του επ' αυτου κτισματος, χωρις να αναφερουν την αδεια, αφου αφορουσε στα 4000 τμ.

Επομενως -κατα την γνωμη μου -"δεν υπαρχει αδεια"

 

 

Edited Οκτώβριος 12 , 2020 by dimitris GM

[billanas]

Καλησπέρα,

το 1977 βγαίνει άδεια για μία αποθήκη 5,00x6,00 η οποία φαίνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα κάπου στο κέντρο του οικοπέδου ενώ στην πραγματικότητα κατασκευάστηκε στην άκρη με διαστάσεις 6,00x5,00

Το 1980 βγαίνει νέα άδεια για διώροφη κατοικία όπου δείχνει την αποθήκη στη σωστή θέση

Η αποτύπωση της σωστής θέσης στην 2η άδεια νομιμοποιεί την μετακίνηση της αποθήκης ή πρέπει να τη θεωρήσω εντελώς αυθαίρετη, αφού δεν υπάρχει κοινό σημείο μεταξύ της 1ης άδειας και της κατασκευής;

[gtho]

Συνάδελφοι μια ερώτηση σχετικά με το αν θεωρούμε ότι εχει άδεια το ακίνητο η όχι. Σε περίπτωση που εχει μετακινηθεί κτήριο με αυθαιρεσιες ( υπέρβαση δομησης και κάλυψης ) σε νόμιμη θέση μέσα στο οικοπεδο και χωρίς σημείο επικάλυψης με το νόμιμο περίγραμμα, θα μπορουσα να το θεωρήσω ολόκληρο χωρίς άδεια έστω κ αν συντρέχει μια από τις δυο προϋποθέσεις του παραρτήματος Α ;

[ChristinaK]

Καλημέρα-κατά την γνώμη μου όχι, αφού είναι σε νόμιμη θέση.Κατ.3,ιδιδ.-Εκτός αν συντρέχει και κάποια από τις άλλες περιπτώσεις του παραρτήματος .