Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 14, 2022 at 08:50 πμ Δημοσιεύτηκε June 14, 2022 at 08:50 πμ Μια υπολογιστική προσέγγιση προστίμου θα ήταν να λάβεις το τρίγωνο που εξέχει από το πράσινο περίγραμμα και το παραλληλόγραμμο στην πίσω πλευρά, με ΥΔ+ΥΚ. Θα μπορούσε και κατηγορία 3 για διαφοροποίηση περιγράμματος, αν πληροί τα κριτήρια επιφάνειας και μήκους μέχρι 5%. Στο σύστημα αυθαιρέτων θα εισάγεις κανονικά το τοπο της άδειας (ως απαιτούμενο) και το τοπογραφικό υπάρχουσας κατάστασης (ως προαιρετικό). Στην τ.ε θα εξηγήσεις ότι οι διαφοροποιήσεις αυτές οφείλονται σε εσφαλμένη καταμέτρηση οικοπέδου κατά την έκδοση της Ο.Α και ότι εξαιτίας των σημερινών-ορθα υλοποιημένων ορίων οικοπέδου (τα οποία όρια ήταν τα ίδια και κατά την ανέγερση της οικοδομής) το περίγραμμα του κτιρίου-ακολουθώντας τα υφιστάμενα οικοπεδικά όρια, προέκυψε διαφοροποιημένο σε σχέση με το εγκεκριμένο. 1 1
avgoust Δημοσιεύτηκε June 14, 2022 at 08:58 πμ Δημοσιεύτηκε June 14, 2022 at 08:58 πμ (edited) Το τριγωνο δεξια τι το κάνουμε ? Edited June 14, 2022 at 08:58 πμ by avgoust
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 14, 2022 at 09:06 πμ Δημοσιεύτηκε June 14, 2022 at 09:06 πμ Δεν κάνεις τίποτα. Θα καλυφθείς από τις επεξηγήσεις στην Τ.Ε. για το διαφορετικό περίγραμμα του κτιρίου. 1
stek Δημοσιεύτηκε August 23, 2022 at 07:21 πμ Δημοσιεύτηκε August 23, 2022 at 07:21 πμ Καλημέρα συνάδελφοι. Τακτοποιώ οριζόντια ιδιοκτησία (διαγραμμισμένο τμήμα) σε συγκρότημα κατοικιών. Παρατήρησα πως όλο το κτίριο έχει μετακινηθεί κατά 1 μέτρο, με αποτέλεσμα να μπαίνει εντός προκηπίου τμήμα άλλης οριζόντιας. Για την υπαγωγή της δικής μου οριζόντιας (η οποία βρίσκεται ολόκληρη σε νόμιμη θέση), αρκεί να χρεώσω την υποπερίπτωση γιδ της κατηγορίας 3 ή το ότι η άλλη οριζόντια πατάει εντός προκηπίου με επηρεάζει κάπου; Ευχαριστώ για την όποια απάντηση!
nniko Δημοσιεύτηκε October 16, 2022 at 07:58 μμ Δημοσιεύτηκε October 16, 2022 at 07:58 μμ Κτήριο μεταποίησης πρωτογενούς τομέα σε έκτος σχεδίου γήπεδο με λοιπές παραβάσεις και υπέρβαση ύψους οικοδομικής άδειας χωρίς την υπέρβαση του ύψους της περιοχής και χωρίς παραβάσεις ΥΔ και ΥΚ έχει μετακινηθεί σε νόμιμη θέση. 1.Μπορω να το χρεώσω με 2 λοιπές παραβάσεις δηλαδή μια για την υπέρβαση ύψους και τις λοιπές παραβάσεις και μια για τη μετακίνηση (όπως ίσχυε στον 4178) ? 2.Επισης θεωρείται πως για το εν λογω κτήριο ισχύει η παράγραφος 10 του άρθρου 100 ?
AsiM Δημοσιεύτηκε November 12, 2022 at 10:49 πμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2022 at 10:49 πμ Καλημέρα συνάδελφοι, πήγα να μετρήσω ένα διαμέρισμα για πώληση (γιατί είχε διαμερισμάτωση) και τελικά βρήκα και διαφορετικό οικόπεδο... Το κτίριο είναι σχετικά καλα σε θεση σε σχέση με την άδεια, αλλά έχει φύγει νότια 70 εκ. γιατί το οικόπεδο έχει διαφορετικό σχήμα (οπότε το κτίριο μπαίνει στο όμορο οικόπεδο) και ανατολικά το οικόπεδο είναι κατα 30 τετραγωνικά μικρότερο. Το ακίνητο έχει σύσταση οριζοντιων για το κτίριο, οπότε δεν θα έπρεπε να ελέγξω οικόπεδο?? φαντάζομαι ότι κανονικά πρέπει να μιλήσουν όλοι οι συνιδιοκτήτες για τροποποίηση σύστασης και ρύθμιση όλων των αυθαιρεσιών, τουλάχιστον ότι αφορά την πολυκατοικία (όσα διαμερίσματα φαίνονται στη σύσταση) και το οικόπεδο, αλλά αν στη ρύθμιση βάλουν και τα αυθαίρετα κοινόχρηστα (ισογ. αποθήκες, υπόγεια κλπ. - που δεν περιγράφονται στη σύσταση) θα πάει κατ. 5 η αποψη σας?
ChristinaK Δημοσιεύτηκε November 15, 2022 at 05:33 μμ Δημοσιεύτηκε November 15, 2022 at 05:33 μμ (edited) Καλησπέρα,όλες οι σκέψεις σου είναι βάσιμες αλλά αφορούν την δήλωση των κοινοχρήστων και όχι το διαμέρισμα προς πώληση-σωστά τους ενημερώνεις,ωστόσο τίποτε από τα παραπάνω δεν παρεμποδίζει την μεταβίβαση της ΟΙ που έχει μια διαμερισμάτωση. (συμπλ.αφού τακτοποιηθεί) Edited November 15, 2022 at 05:51 μμ by ChristinaK 2 1
Thermosiphonas Boiler Δημοσιεύτηκε January 18, 2023 at 09:44 πμ Δημοσιεύτηκε January 18, 2023 at 09:44 πμ Καλημέρα σας, Έχω κτίριο (2ώροφη οικοδομή με διαμερίσματα), όπου τμήμα του μετακινήθηκε κατά 40εκ όπως φαίνεται στην εικόνα. Μπορώ να το περάσω ως αλλαγή θέσης; Στην περίπτωση που δε γίνεται, μπορώ να το δηλώσω ως αλλαγή στις εξωτερικές διαστάσεις έως 5% και στην πλευρά που είναι 6,40 (6,40 x 5% = 0,32) να δηλώσω τα υπόλοιπα 0,08μ ως υπέρβαση;
jbosdas Δημοσιεύτηκε January 18, 2023 at 03:50 μμ Δημοσιεύτηκε January 18, 2023 at 03:50 μμ Αλλαγή θέσης, δεν μπορείς να έχεις επειδή το περίγραμμα έχει αλλάξει. Άρα εξετάζεις με το 5%. 8,50-5%= 8,07μ < 8,10μ => κατ3
Thermosiphonas Boiler Δημοσιεύτηκε January 19, 2023 at 08:32 πμ Δημοσιεύτηκε January 19, 2023 at 08:32 πμ Έχεις δίκιο. Αυτό θα κάνω τελικά. Ευχαριστώ πολύ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα