Αυθαίρετα τακτοποιημένα με Ν. 1337/83 & 720/77 και υπαγωγή στο 4495/17

[Domi]

Καλημέρα, 

έχω κατοικία με Α και Β φάση 1337 (απο τους προηγούμενους ιδιοκτήτες - πουλήθηκε έτσι!!!!)

έκανα 4178 οριστική για να προχωρήσω σε άδεια μικρής κλίμακας, στην πορεία διαπιστώθηκε πως τελικά δεν είχε γίνει η τρίτη φάση και μου είπαν στην ΥΔΟΜ, και μου το έδιεξαν στον νόμο, πως δεν μπορώ να τακτοποιήσω το θέμα με 4178 και πως πρέπει να ολοκληρώσω την τρίτη φάση

κανένα παράθυρο με τον νέο νόμο?

 

Edited Νοέμβριος 18 , 2020 by Pavlos33

[michael_civil]

Θεωρητικά είναι αυθαίρετες οι εργασίες που έχουν εκτελεστεί μετά την ένταξη στο ν.1337/83, αφού οι προηγούμενες είναι σε ανάσχεση επιβολής προστίμου και κατεδάφισης του κτιρίου. Κοίταξε αν μπορείς τις υπόλοιπες να τις επιμετρήσεις με το παράρτημα Β΄ του ν.4495/2017 

[da-mi]

10 ώρες πριν, Domi said:

Καλημέρα, 

έχω κατοικία με Α και Β φάση 1337 (απο τους προηγούμενους ιδιοκτήτες - πουλήθηκε έτσι!!!!)

έκανα 4178 οριστική για να προχωρήσω σε άδεια μικρής κλίμακας, στην πορεία διαπιστώθηκε πως τελικά δεν είχε γίνει η τρίτη φάση και μου είπαν στην ΥΔΟΜ, και μου το έδιεξαν στον νόμο, πως δεν μπορώ να τακτοποιήσω το θέμα με 4178 και πως πρέπει να ολοκληρώσω την τρίτη φάση

κανένα παράθυρο με τον νέο νόμο?

 

Μήπως μπορείς να γίνεις λίγο σαφέστερος? Ποιό είναι το θέμα που δεν μπορεί να τακτοποιηθεί κατά την ΥΔΟΜ?

δεν μπορεί αν τακτοποιηθεί ό,τι έχει μπει στο 1337

[avgoust]

Domi , μας τα λες λίγο μπερδεμένα.
Αν υπάρχει Β' φάση 1337  και  δεν υπάρχουν μεταγενέστερα αυθαίρετα δεν χρειάζεται ρύθμιση 4178. Τι ρύθμισες εσύ ?

[da-mi]

Πράγματι δεν απαιτείται να ενταχθούν στον 4495 τα αυθαίρετα του ν.1337 και μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση.

Υποθέτω ότι ο συνάδελφος αναγκάστηκε να το εντάξει για να προχωρήσει στην ΕΕΜΚ που απαιτεί την υποβολή Ο.Α.  ή δήλωσης ρύθμισης.... (εδώ υπάρχει κενό στο νόμο...)

Αν είναι έτσι δε μπορώ να καταλάβω γιατί δεν το δέχεται η ΥΔΟΜ...

[martha1]

καλησπερα.εχω ισογεια οικοδομη σε εκτος σχεδιου περιοχη, η οποια εχει ενταχθει στο Ν.1337/83 μονο κατα την Α και Β φαση.στο οικοπεδο πρεπει να γινει συσταση καθετων ιδιοκτησιων και μετα συσταση οριζοντιων στην οικοδομη.

1/ επειδη δεν εχει γινει η Γ φαση του 1337 χρειαζεται να το δηλωσω ως αυθαιρετο στον 4495/17?

2/ εαν δεν χρειαζεται να μπει στον 4495, μπορω να προχωρησω στη συσταση καθετων ιδιοκτησιων στο οικοπεδο η πρεπει οπωσδηποτε να μπει η οικοδομη στον 4495 για να γινει η συσταση καθετων ιδιοκτησιων? 

  

[dimitris GM]

http://www.michanikos.gr/forums/topic/22563-αυθαίρετα-φάσεις-νόμου-τρίτση/?do=findComment&comment=681164

 

κατα τα λοιπα

πρεπει να εχουν χτισει ολοι για να τακτοποιήσουν όλοι

και να συστησουν καθετη, με το αρθρο 98

 

Edited Ιούνιος 18 , 2018 by dimitris GM

[martha1]

σ ευχαριστω πολυ δημητρη

[ioannat]

(από μεταφορά. Pavlos33)

Εχω διοροφο κτισμα που τακτοποιηθηκε με τον νομο του Τριτση.

Πουθενα δεν χαρακτηριζει κυριους ή βοηθητικους χωρους.

Γραφει "Ισογειο 70τμ και υπογειο 70τμ".

Στον υπολογισμο του προστιμου βαζει με τον ιδιο συντελεστη και τα 140τμ.

Θεωρω οτι το υπογειο ειναι κυριοι χωροι?

Να σημειωσω οτι στο ισογειο δειχνει δωματια και λουτρο ενω στο υπογειο εχει μονο τους περιμερικους τοιχους

 

Κάνε επεξεργασία στο κείμενό σου και βάλε τόνους. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos33

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2018 by Pavlos33

[Pavlos33]

Πρόκειται για βεβαίωση μεταβίβασης;

Στην τεχνική περιγραφή της δεύτερης δήλωσης αναφέρει κάτι για τη χρήση του υπογείου;

Σήμερα η χρήση των χώρων είναι η κατοικία;