Αυθαίρετα τακτοποιημένα με Ν. 1337/83 & 720/77 και υπαγωγή στο 4495/17

[Eleni Vartholomaiou]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα. Περίπτωση εκτός σχεδίου έχει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση του 1337/83. Μεταγενέστερα κατασκευάστηκαν και άλλοι αυθαίρετοι χώροι που θα ρυθμιστούν με τον Ν,4495/17.  Από όσο ξέρω γ φάση σε εκτός σχεδίου δεν μπορούσε να γίνει. Το πως εκδόθηκε η απόφαση Νομάρχη δεν ξέρω... Η ερώτηση μου είναι αν μπορώ να τη λάβω υπόψη ώστε να μην συμπεριλάβω τα μέτρα του 1337/83 στον 4495/17 ή αν είναι άκυρη από τη στιγμή που δεν μπορούσε να γίνει σε εκτός σχεδίου.

Edited Ιανουάριος 17 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Η απόφαση Νομάρχη  μνημονεύει το ν. 1512/85;

Τι ακριβώς περιγράφεται σε αυτή την απόφαση οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση;

Αναφέρει ότι εξαιρείται ολόκληρο το κτίριο από την κατεδάφιση;

Αν έχεις μια τέτοια απόφαση, τότε το πρόστιμο θα υπολογιστεί με οικοδομική άδεια και φυσικά ότι εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση δεν είναι πλέον αυθαίρετο και δεν θα υπαχθεί ξανά.

ΥΓ Αν θέλεις ανέβασε την απόφαση και τα σχέδια που την συνοδεύουν σβήνοντας προσωπικά στοιχεία (πχ ονόματα ιδιοκτητών).

 

[littlejulie]

Καλημέρα και από εμένα.

Εγώ έχω στα χέρια μου σε κτίριο με Ο.Α του 1972 και επέκταση ισογείου με εξαίρεση από κατεδάφιση του Ν.1337/83 σε στάδιο σκελετού και εν μέρει τοιχοποιίας. Αναφέρει για πως μπορεί να γίνει συνέχιση εργασιών κατόπιν έκδοσης σχετικής οικοδομικής άδειας. Ωστόσο πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία που το διαχωρίζει από το υπόλοιπο νόμιμο κτίριο.

Φυσικά έγινε η συνέχιση εργασιών, ένα μικρό παταράκι και μια μικρή αποθήκη. Έβαλα για τη συνέχιση εργασιών λοιπές παραβάσεις αναλυτικού, για το παταράκι χώρο μειωτικού συντελεστή 0,3 και για την ισόγεια αποθήκη κατ. 3.

Το έβαλα με Ο.Α, όπου Ο.Α την εξαίρεση από κατεδάφιση και την ΟΑ του νόμιμου κτιρίου. 

Τοπογραφικό, αυτό της εξαίρεσης (έπρεπε να βάλω της αδείας;)

ΔΚ τι να βάλω; (το σχέδιο της εξαίρεσης στα επιτρεπόμενα έχει παύλες)

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[theofani]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Λόγω του ότι δεν έχω εμπειρία στον Ν.1337/83, ιδιοκτήτης μου προσκόμισε απόφαση Νομάρχη που εξαιρεί το ακίνητό του από κατεδάφιση επικαλούμενη την παρ.3 του άρθρου 16 του Ν.1337/83 με την σύμφωνη γνώμη της πολεοδομίας και επειδή η κατασκευή:

α) δεν αντίκειται στις πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής που ίσχυαν κατά τον χρόνο κατασκευής,
β) δεν βλάπτει υπέρμετρα την πόλη ή τον οικισμό γιατί δεν γίνεται υπέρβαση συντελεστή δόμησης,
γ) δεν βλάπτει το άμεσο ή πλατύτερο περιβάλλον γενικά γιατί έχει χρήση κατοικίας και
δ) δεν είναι επικίνδυνη από στατική άποψη,

αποφασίζει την εξαίρεση από κατεδάφιση...

Με ό,τι έχω διαβάσει έως τώρα καταλήγω στο συμπέρασμα οτι έχει ολοκληρωθεί η Γ' φάση του νόμου.

Ποιά είναι η γνώμη σας;

Edited Ιανουάριος 26 , 2020 by Pavlos33

[dimitris GM]

κατεβασε το εγγραφο που εχεις

να το συγκρινουμε με αυτη την συζητηση

 

https://www.michanikos.gr/forums/topic/51420-αρθρο-082-ν-449517-κτίρια-προϋφιστάμενα-του-έτους-1955/?do=findComment&comment=1046039

 

Edited Ιανουάριος 26 , 2020 by dimitris GM

[theofani]

Παραθέτω το έγγραφο που έχω

Στο τέλος ακολουθεί στρογγυλή σφραγίδα μαζί με την σφραγίδα  και την υπογραφή του Νομάρχη

ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΑΠΟ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ.pdf

Edited Ιανουάριος 26 , 2020 by theofani

[Pavlos33]

έχει εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση . Αν είχε μόνο τις 2 δηλώσεις (2 φάσεις του 1337) θα τελούσε υπό καθεστώς αναστολής μέχρι να κριθεί. Επομένως αν δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες χορηγείς βεβαίωση. Αν έχεις τις τακτοποιείς βάζοντας "ΝΑΙ" στην Ο.Α.

[theofani]

Ευχαριστώ πολύ

[Faethon11]

Σφραγίδα έχει στην υπογραφή του νομάρχη?

[dimitris GM]

17 ώρες πριν, theofani said:

Παραθέτω το έγγραφο που έχω

Στο τέλος ακολουθεί στρογγυλή σφραγίδα μαζί με την σφραγίδα  και την υπογραφή του Νομάρχη

ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΑΠΟ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ.pdf 634 kB · 7 downloads

απ' όλα τα καλα εχει...

Edited Ιανουάριος 27 , 2020 by dimitris GM