Καθορισμός γηπέδου εντός ή εκτός οικισμού προ 23

[MAKAP]

αν κατάλαβα καλά το ζητούμενο είναι αν δεν έχουν προσδιορισθεί όρια

τότε πως κρίνει η πολεοδομία?

τότε πως κρίνει ο δήμος?

το μοναδικό κριτήριο είναι τα παλιά κτίρια και ερείπια και οι μοναδικοί που μπορούν να έχουν μια εικόνα γιά τον οικισμό τους είναι οι κάτοικοι κυρίως οι πιό ηλικιωμένοι

ενδεχομένως κάποιες αεροφωτογραφίες του 45 μπορούν να βοηθήσουν

σε κάθε περίπτωση (εκτός κραυγαλέων περιπτώσεων π.χ στο κέντρο του οικισμού) στις υπόλοιπες περιπτώσεις είναι θέμα εκτίμησης χρησιμοποιώντας αεροφωτογραφίες,μαρτυρίες,διάταξη δικτύου δρόμων κλπ

 

Συνάδελφε ΘΕΟΧΑΡΗ, κάποιοι, πιθανά ίσως και εγώ, έχουν καταλάβει λάθος την ερώτηση. Εγώ κατάλαβα ότι δεν υπάρχει απόφαση καθορισμού οικισμού προ 1923 και με αυτό το δεδομένο είπα ότι "η μόνη αρμόδια υπηρεσία να σου πει αν είχαν καθοριστεί, με απόφαση του Νομάρχη, τα όρια με αυτή τη διαδικασία είναι η Πολεοδομία του Νομού" και προφανώς όχι να κρίνει αν το γεωτεμάχιο είναι εντός ή εκτός οικισμού.

 

Εσύ, ίσως και άλλοι, κατάλαβαν κάτι διαφορετικό. Αν, όμως, δεν υπάρχει απόφαση καθορισμού των ορίων του οικισμού, και συνεπώς συνοδευτικό διάγραμμα, τότε πως μπορεί να κρίνει κάποιος με Α/Φ ή με πληροφορίες ηλικιωμένων αν το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο είναι εντός ή εκτός ενός οικισμού που μπορεί μεν να υπάρχει στην πραγματικότητα αλλά δεν είναι επίσημα καθορισμένος οικισμός προ 1923?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε MAKAP

χαρακτηρισμένος οικισμός πρίν το 1923 μπορεί να είναι όρια όμως (οριοθέτηση συνεκτικού τμήματος ) μπορεί να μην έχουν καθορισθεί

συμβαίνει συχνά κυρίως σε απομακρυσμένους η ορεινούς οικισμούς.

Εκεί λοιπόν είναι θέμα εκτίμησης και τα στοιχεία που αναφέρω βοηθούν σημαντικά

στην περιοχή μας υπάρχουν αρκετοί τέτοιοι οικισμοί

η βεβαίωση του παρέδρου του τοπικού συμβουλίου και του δήμου έχουν ιδιαίτερη σημασία

και βέβαια πάντα της πολεοδομίας

[MAKAP]

Θα συνεχίσω τη συζήτηση, όχι μόνο γιατί ενδιαφέρει εμάς τους δύο, αλλά, ελπίζοντας ότι μας διαβάζουν και άλλοι και μπορεί να βοηθηθούν και να λύσουν κάποιες απορίες.

 

Από όσα θυμάμαι, η έννοια του συνεκτικού και μη τμήματος ενός οικισμού δεν περιλαμβανόταν στη διαδικασία καθορισμού των ορίων ενός οικισμού προ 1923 (άρθρα 100 και 101 της ΒΚΠΝ) αλλά σ' εκείνη των οικισμών <2000 κατ. Και, όπως γνωρίζεις, υπάρχει σημαντική διαφορά όχι μονο στη διαδικασία καθορισμού ορίων μεταξύ αυτών των δύο κατηγοριών αλλά και στα όρια αρτιότητας και οικοδομησιμότητας των οικοπέδων που περιλαμβάνονται σ' αυτούς.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

προφανώς

η ίδια διαφοροποίηση στους όρους δόμησης υφίσταται κατα κανόνα και σε αυτούς τους οικισμούς που αναφέρομαι και επιπλέον απο το συνεκτικό τμήμα (τα όριά του) καθορίζεται συνήθως και η ζώνη των 500 μ που είναι πολύ σημαντικό θέμα γιατί διαφορετικά πρέπει να αναζητήσεις παλιά κτίρια και ερείπια

το θέμα των οικισμών πριν το 1923 προσεγγίζει θαυμάσια ο Δημ.Χριστοφιλόπουλος στο βιβλίο ΄Δόμηση εκτός σχεδίου΄ εκδόσεις Σάκκουλας σελ 227-254

[MAKAP]

Με ευχαρίστηση διαπιστώνω για άλλη μια φορά τη (γνωστή ήδη) φιλομάθειά σου και την ανάγκη για συνεχή ενημέρωση πάνω στα θέματα της επιστήμης μας τόσο από την καθημερινή κουβέντα όσο και από την ανάγνωση σχετικών βιβλίων ...

 

Θέλω, όμως, τη γνώμη σου και εδώ.