αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία και αλλαγή όψης

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Απαιτείται η έγγραφη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου, η οποία και συνυποβάλλεται με τα υπόλοιπα έγγραφα, σχέδια κ.λπ. κατά την έκδοση της αντίστοιχης άδειας (π.χ. ΕΕΔΜΚ κ.λπ.). Με τον τρόπο αυτό ο ιδιοκτήτης "καλύπτεται" και απέναντι σε έλεγχο της πολεοδομίας και απέναντι σε τωρινό ή μελλοντικό συνιδιοκτήτη που στραφεί νομικά εναντίον του στο μέλλον. 

Υ.Γ. Ή συναίνεση δε αυτή μπορεί να είναι με Υπεύθυνη Δήλωση του κάθε συνιδιοκτήτη θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής ή με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των συνιδιοκτητών νομίμως υπογεγραμμένη. 

[tettris]

Ευχαριστούμε Ιάσονα! Καταλαβαίνω πως η απόφαση της συνέλευσης θα πρέπει να περιλαμβάνει τις υπογραφές όλων των συνιδιοκτητών σε ιδιοκτησίες που ανήκουν σε περισσότερους το ενός, εκτός ίσως αν ο τίτλος τους ορίζει κάτι πιο συγκεκριμένο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με τα χιλιοστά ή με ψήφους, όπως ορίζονται από τον Πίνακα Κατανομής Χιλιοστών του ακινήτου. 

[ppanag]

4 ώρες πριν, tettris said:

Ευχαριστούμε Ιάσονα! Καταλαβαίνω πως η απόφαση της συνέλευσης θα πρέπει να περιλαμβάνει τις υπογραφές όλων των συνιδιοκτητών σε ιδιοκτησίες που ανήκουν σε περισσότερους το ενός, εκτός ίσως αν ο τίτλος τους ορίζει κάτι πιο συγκεκριμένο.

Εκτός και αν ο κανονισμός του συγκεκριμέμου κτιρίου ορίζει άλλο τρόπο λήψης αποφάσεων. π.χ. "εφόσον μετά από 3 επαναλαμβανόμενες συνελεύσεις δεν βγεί απόφαση, λόγω μη απαρτίας, τότε η απόφαση λαμβάνεται στην επόμενη γενική συνέλευση με όποια συμμετοχή υπάρξει!"

[engant]

Καλημέρα σας

Αν ένας εκ των 30 ιδιοκτητών μιας οικοδομής, δεν υπογράφει , τότε δεν μπορεί να εκδοθεί η ΕΕΜΚ?Είναι δυνατόν να συμβαίνει αυτό? Μήπως πρέπει να γίνει ερώτημα στο ΥΠΕΝ για αποσαφήνιση ή είναι τετελεσμένο το 100%?

[akis73]

Καλησπέρα, η οικοδομή έχει κανονισμό και αν ναι τι ακριβώς γράφει πάνω στο συγκεκριμένο;