ν. 4178/13 Ακύρωση δήλωσης Ν. 4178/13 κατόπιν επιθυμίας του ιδιοκτήτη

[mariza_arch]

Έχω κάνει οριστική υπαγωγή με το Ν.4178/13 σε ακίνητο/κατάστημα που είχε αυθαιρεσίες, βάσει έκθεσης αυτοψίας από το τμήμα αυθαιρέτων της Πολεοδομίας. Στις εκκρεμότητες υπήρχε και η συναίνεση των συνιδιοκτητών μιας και κάποιες αυθαιρεσίες είχαν γίνει σε κοινόχρηστους χώρους.

Τώρα, 4 χρόνια μετά , ο ιδιοκτήτης θέλει να ακυρώσουμε την αίτηση, παρόλο που έχει πληρώσει τα πρόστιμα γιατί δεν μπορεί να βρει άκρη με τους συνιδιοκτήτες και προτιμάει να συμμορφωθεί και να επαναφέρει στην αρχική κατάσταση όλες τις αυθαιρεσίες προκειμένου να μπορέσει να πουλήσει το ακίνητο.

Υπάρχει δυνατότητα ακύρωσης μιας αίτησης που είναι σε οριστική υπαγωγή με πληρωμένο όλο το πρόστιμο? δεν ξέρω καθόλου πως να το χειριστώ το θέμα. Παρακαλώ για τα φώτα σας!

Σας ευαχριστώ πολύ

Edited Απρίλιος 26 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

κατ' αρχάς, πώς εκανες  οριστικη υπαγωγη με αυθαιρεσιες σε "κοινοχρηστα", χωρις να εχεις την συναινεση?

θα ελεγα να περιμενεις  λιγο ακομα...μια και εδω και 7 μηνες περιμενουμε διευκρινισεις/οδηγιες/τροποποιησεις στο αρθρο 98.

τι αυθαιρεσιες εχεις και απο πότε?

 

[mariza_arch]

Οι αυθαιρεσίες είναι :1. Τσιμεντόστρωση ακαλύπτου και τοποθέτηση 3 ψυκτικών μηχανημάτων

2. Κλείσιμο 3 παραθύρων προς τον ακάλυπτο

3.Κλείσιμο θύρας & διάνοιξή της σε άλλο σημείο, μεταξύ καταστήματος & κοινόχρηστου διαδρόμου πολυκατοικίας.

ΟΙ αυθαιρεσίες είναι από το 2002

 

[killertomato]

επαναφέρω το θέμα , έχω και εγώ μια περίπτωση που ο πελάτης ζητάει ακύρωση της δήλωσης 4178/13 για εσωτερικό πατάρι σε κατάστημα κατασκευής 2000. Η δήλωση είναι σε υπαγωγή (όχι οριστική) και έχουν ανεβεί όλα τα δικαιολογητικά και πληρωθεί όλα τα πρόστιμα. Θα καθαιρέσει το πατάρι (μεταλλική κατασκευή) και θα επαναφέρει το κατάστημα στην αρχική κατάσταση. Υπάρχει κάποια διαδικασία; Σκέφτομαι να ακυρώσω όλα τα δικαιολογητικά να σβήσω ΤΕ και στον τίτλο να γράψω άκυρο.

[ΚΑΝΑ]

Και πως θα το κατεδαφίσει χωρίς άδεια κατεδάφισης δηλαδή αυθαίρετα κάτι που δεν επιτρέπεται?

Μήπως πρέπει πρώτα να εκδώσεις άδεια "έγκρισης εκτέλεσης εργασιών" του άρθ 29 παρ 4 και μετά να ζητήσεις έλεγχο από την ΥΔΟΜ και έκδοση βεβαίωσης κατεδάφισης την οποία να εισάγεις στον 4495/17 ώστε όλα να είναι νόμιμα?

Edited Δεκέμβριος 17 , 2018 by ΚΑΝΑ

[killertomato]

ναι , αυτη η νόμιμη οδός όπως του εξήγησα , προφανώς την άλλη βδομάδα που θα με καλέσει για αυτοψία το πατάρι θα έχει εξαφανιστεί, πρόκειται για 7μ2 με μια μεταλλική σκάλα και οι γύφτοι έχουν πάρει θέση...

[Didonis]

1 ώρα πριν, killertomato said:

..... που θα με καλέσει για αυτοψία το πατάρι θα έχει εξαφανιστεί, πρόκειται για 7μ2 με μια μεταλλική σκάλα και οι γύφτοι έχουν πάρει θέση...

ok.....

άριστα, οπότε θα ενημερωθεί ότι θα φάει και πρόστιμο για εργασίες χωρίς άδεια και φυσικά υπηρεσίες μηχανικού (δικές) σου που θα πρέπει να κάνεις....

χαρά σε όλους..... 

[Christina Pinatsi]

Καλημέρα. Έχω ρύθμιση οριστικοποιημένη στον 4178 και θέλω να την καταργήσω και να κάνω για το ίδιο ακίνητο στον 4495. Θεωρητικά μπορώ να την περάσω στον 4495, αλλά αν κάνω καινούργια στον 4495 για κάοποιους λόγους, μπορώ την οριστική να την ακυρώσω κάπως, να μην υπάρχουν δύο δηλώσεις οριστικές για το ίδιο ακίνητο?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι δεν μπορείς να την ακυρώσεις. 

 

[terry]

On 31/12/2019 at 11:17 ΠΜ, Christina Pinatsi said:

Καλημέρα. Έχω ρύθμιση οριστικοποιημένη στον 4178 και θέλω να την καταργήσω και να κάνω για το ίδιο ακίνητο στον 4495. Θεωρητικά μπορώ να την περάσω στον 4495, αλλά αν κάνω καινούργια στον 4495 για κάοποιους λόγους, μπορώ την οριστική να την ακυρώσω κάπως, να μην υπάρχουν δύο δηλώσεις οριστικές για το ίδιο ακίνητο?

Θα την επαναφέρεις σε "υπαγωγή" και θα τη μεταφέρεις στον Ν.4495.