Επιφάνεια υπογείου-Μικτή ή "καθαρή"

[DinLab]

Σε μια υπόγεια αποθήκη (τμήμα τού υπογείου πολυόροφης οικοδομής) συνυπολογίζουμε τα τετραγωνικά τής εξωτερικής τοιχοποιίας (που της αντιστοιχούν) στο συνολικό εμβαδόν της; Εάν ίσχύει αυτό που ερωτώ, ποιος είναι ο νόμος που το αναφέρει;

[melissa]

στον  Ν4067/12 αρθρο 2§31 & §47 δίδεται ο ορισμός του καθαρού και μικτού εμβαδού. 

[spafent]

Κατά τον Ν.4067 το καθαρό εμβαδόν αναφέρεται για άλλου είδους υπολογισμούς, στην περίπτωσή σας, υπολογίζεται το εμβαδόν μεσοτοιχία με τους όμορους χώρους και όλος ο τοίχος αν δεν συνορεύει με άλλο χώρο. Να σημειωθεί ότι συνήθως το μικτό εμβαδόν όταν αναφέρεται στα συμβόλαια αφορά στο καθαρό όπως παραπάνω + μια αναλογία των κοινοχρήστων σε μ2 βάσει ποσοστού χιλιοστών ή κατ΄εκτίμηση του συντάκτη του πίνακα κατανομής, αναλογικά βάσει του συνόλου των καθαρών μ2 ανά ιδιοκτησία, σε πολυκατοικίες. Στο Ε9 κλπ πρέπει να δηλώνονται τα καθαρά μ2.

 

[dimitris GM]

3 ώρες πριν, DinLab said:

Σε μια υπόγεια αποθήκη (τμήμα τού υπογείου πολυόροφης οικοδομής) συνυπολογίζουμε τα τετραγωνικά τής εξωτερικής τοιχοποιίας (που της αντιστοιχούν) στο συνολικό εμβαδόν της; Εάν ίσχύει αυτό που ερωτώ, ποιος είναι ο νόμος που το αναφέρει;

 

το ερωτημα ηταν το παραπανω....και δεν ειναι απολυτως  σαφες τι ζηταει....

Θα προτιμουσα να ελεγε "εχω ενα τμημα υπογειου με εμβαδον 20 τμ. καθαρα και 23 μικτα...και πώς υπολογιζονται"

Οπως και να εχει, στο υπογειο δεν υπολογιζονται οι πλευρικοι/εξωτερικοι  τοιχοι, ενοσω παραμενει υπογειο.

Εχει καθαρα  τμ. λογω αφαιρεσης των μεσοτοιχιων μεταξυ των "τμηματων"  και μικτα λογω δημιουργιας κοινοχρηστων διαδρομων συν η σκαλα καθοδου  στα οποία συμμετεχει υποχρεωτικα,.

Αν αλλαξει σε κυρια χρηση, μπαινουν και οι περιμετρικοί  τοιχοι.

Οι εσωτερικες τοιχοποιίες , πανε απο "μισο" μεταξυ των τμηματων

 

Edited Απρίλιος 28 , 2018 by dimitris GM

[spafent]

Δεν νομίζω να ρωτά για δήλωση αυθαιρέτου, ως ιδιώτης, αλλά για φορολογική χρήση κλπ