Ιδιωτικό ίδρυμα φροντίδας ηλικιωμένων

[grigo]

Μήπως ξέρει κανείς να μου πει εάν τα ιδιωτικά γηροκομεία αποτελούν κτίρια κοινής ωφελείας?Υπάρχει κάποιος νόμος που να το τεκμηριώνει αυτό?

[acnt]

Τα ιδιωτικά γηροκομεία δεν είναι χώροι συνάθροισης κοινού; Για εμένα οτι ισχύει για τα νοσοκομεία θα πρέπει να ισχύει και γι'αυτά.

[ilias]

Πάντως ο Κτηριοδομικός Κανονισμός στο άρθρο 3 αναφέρει:

 

1.Τα κτίρια ή τα τμήματά τους και τα δομικά έργα ταξινομούνται

σύμφωνα με τη χρήση τους στις ακόλουθες κατηγορίες:

Α. Κατοικία

Β. Προσωρινή διαμονή.

Γ. Συνάθροιση κοινού.

Δ. Εκπαίδευση.

Ε. Υγεία και Κοινωνική Πρόνοια.

Ζ. Σωφρονισμός

Η. Εμπόριο

Θ. Γραφεία

Ι. Βιομηχανία - Βιοτεχνία

Κ. Αποθήκευση

Λ. Στάθμευση αυτοκινήτων και πρατήρια υγρών καυσίμων.

Μ. Λοιπές χρήσεις.

 

και πιο συγκεκριμένα:

 

1.Ε. ΥΓΕΙΑ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΠΡΟΝΟΙΑ:

Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσα κτίρια ή τμήματα κτιρίων χρησιμοποιούνται για ιατρική πρόληψη, διάγνωση ή και θεραπεία, για περίθαλψη ατόμων ηλικιωμένων ή ασθενών ή μειωμένης πνευματικής ή σωματικής ικανότητας, για ύπνο και σωματική υγιεινή βρεφών και παιδιών ηλικίας μικρότερης των έξι ετών.

Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και:

-Τα νοσοκομεία

-Οι κλινικές

-Τα αγροτικά ιατρεία

-Οι υγειονομικοί σταθμοί

-Τα κέντρα υγείας

-Τα ψυχιατρεία

-Τα ιδρύματα ατόμων με ειδικές ανάγκες

-Τα ιδρύματα χρονίως πασχόντων

-Οι οίκοι ευγηρίας

-Τα βρεφοκομεία, βρεφικοί σταθμοί, παιδικοί σταθμοί.

-Τα οικοτροφεία παιδιών ηλικίας μικρότερης των έξι ετών.

-Τα ιατρεία.

Κατ' εξαίρεση, τα οδοντιατρεία και τα ιατρεία που δεν διαθέτουν νοσηλευτική κλίνη ούτε μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ούτε ακτινολογικό εργαστήριο ούτε εγκαταστάσεις φυσιοθεραπείας ανήκουν στην κατηγορία Θ Γραφείων.

 

[grigo]

Ηλία συμφωνούμε σε αυτό απόλυτα.Όμως υπάρχει κάποια ασάφεια εάν τα ιδιωτικά γηροκομεία συγκαταλέγονται στα κτίρια κοινής ωφελείας.Και το ρωτάω αυτό γιατί υπάρχει διαφορά στην δόμηση.

[acnt]

Eσύ όμως γιατί ενδιαφέρεσαι; Για την δόμηση ή τους σεισμικούς συντελεστες;

[castell]

Φίλε πίστεψε με δε ξέρεις δε φαντάζεσαι την γραφειοκρατεία που έχει το θέμα,

1ον αν πας για καινούργια άδεια ζήτα να βρεις τις παρεκκλίσεις... ΤΕΕ, Πολεοδομία, πρόνοια

2ον αν υπάρχει κάποιο κτίριο τότε στην πολεοδομία και μόνο

[grigo]

Για την δόμηση πρόκειται γιατί το έχω βγάλει ως κοινής ωφελείας όπως ίσχυε έως φέτος, και τώρα χωρίς να βρίσκουν κάποιο νόμο που να το λέει ξεκάθαρα μου λένε από την πολεοδομία ότι υπάρχει διαχωρισμός σε ιδιωτικά και δημόσια γηροκομεία!Έτσι δεν το δέχονται ως κοινής ωφελείας και το θεωρούν ξενοδοχείο.Με αποτέλεσμα να μου κατεβάζουν την δόμηση κατά 500 τ.μ. περίπου.

Το θέμα είναι ότι πριν ξεκινήσω το οτιδήποτε μου είχαν πει από την πολεοδομία ότι τα γηροκομεία θεωρούνται κοινής ωφελείας.Και ρωτάω...Έχει ασχοληθεί κανείς με παρόμοια άδεια και να ξέρει τι γίνεται γιατί ούτε από την πολεοδομία δεν ξέρουν να μου πουν τι ισχύει τελικά.

[castell]

Ναι έχω βγάλει άδεια εγώ, έχει πολύ τρέξιμο και πρέπει να γνωρίζεις μερικές καλές τρύπες στις οποίες και θα χωθείς...αυτά...δύσκολη άδεια πολύ τρέξιμο και στο τέλος ο ιδιοκτήτης πούλησε το οικόπεδο μαζί με την άδεια ή καλύτερα να στο διατυπώσω πούλησε την άδεια με το οικόπεδο μαζι

[GALLOS]

Πληρώνεις ωφελείσαι, δεν πληρώνεις δεν ωφελείσαι, για το ιδιωτικό πάντα.Το δημόσιο γηροκομείο είναι.Αν θες κάτι άλλο πες μου.Τώρα ετοιμάζομαι να πάρω και εγώ την άδεια μου για Μ.Φ.Η .Δύσκολο πολύ, αλλά δεν μασάμε.

[jbosdas]

Επειδή μου έχει τύχει μια αντίστοιχη περίπτωση...

τα λεγόμενα γηροκομεία χωρίζονται σε δύο κατηγορίες:

 

1. γηροκομεία (δημοτικά ή κοινοτικά)

α. Χρήσεις γης:

εντός σχεδιου: Αμιγή/γενική/πολεοδ.κέντροεκτός σχεδίου: τοπικό ρυμοτομικό

β. Όροι δόμησης:

εκτός σχεδίου: Αρ5 ΠΔ/6-10-78 (ευαγή ιδρύματα) ή τοπικό ρυμοτομικό Αρθ26 Ν1337/83

γ. κατηγορία χρήσεων: κοινωνική πρόνοια

 

2. ΜΦΗ κερδοσκοπικού χαρακτήρα (ιδιωτικά)

α. Χρήσεις γης:

εντός σχεδιου: Αμιγή/γενική/πολεοδ.κέντρο/τουρισμός

εκτός σχεδίου: Αρθ ? ΠΔ24/31-5-85 (δεν υπάγονται στα ευαγή ιδρύματα)

β. Όροι δόμησης:

εκτός σχεδίου: Αρθ ? ΠΔ24/31-5-85 (δεν υπάγονται στα ευαγή ιδρύματα)

γ. κατηγορία χρήσεων: κοινωνική πρόνοια

 

ποια είναι λοιπόν η κατηγορία στα εκτός σχεδίου?

εχουμε κατι αλλο που πρέπει να προσέξω?