akis73 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2018 Καλησπέρα, το 1ο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2018 Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. άρα από επαγγελματική στεγή το κάνω κατοικία χωρίς οικ.άδεια γιατί ΔΕΝ επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών - μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους όμως δεν χρειάζεται κάτι άλλο να κάνω (πχ ενημέρωση) διότι είναι κτίσμα προ 55;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
l_zrs Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2020 Καλησπέρα, μια ερώτηση σε περίπτωση που έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος το ίδιο θέμα. Λοιπόν: Ισόγειο κατάστημα 50,00τμ με πατάρι 15,00τμ. (Ισόγειο ύψος 2,20μ - Πατάρι ύψος 2,10μ - Πάχος πλάκας 0,10μ.) Έτος κατασκευής οικοδομής 1968. Το πατάρι τακτοποιημένο με τον 4495/17. Θεωρείτε πως μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία τύπου λοφτ εφόσον δεν πληρούνται οι απαιτήσεις του ΝΟΚ για το ύψος. Ισόγειο κατοικία, πατάρι βοηθητική χρήση. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
LESS Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2021 On 8/12/2020 at 1:15 ΜΜ, l_zrs said: Καλησπέρα, μια ερώτηση σε περίπτωση που έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος το ίδιο θέμα. Τελικά τι έκανες συνάδελφε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Charlie Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2021 Καλημέρα και καλή εβδομάδα. Έχω κάνει τακτοποίηση σε ισόγειο κατάστημα σε 5όροφη οικοδομή με χρήση κατοικίες, διότι από κατασκευής "πήρε" τμήμα της pilotis. Τώρα ο πελάτης θέλει να αλλάξει χρήση από κατάστημα σε κατοικία. Διαβάζω το άρθρο 5 του ΝΟΚ και καταλήγω ότι εφόσον δεν συντρέχει τίποτα από τις 3 γνωστές προϋποθέσεις (δκ, φορτία και Η/Μ) μπορεί απλά να γίνει ενημέρωση στην ταυτότητα κτηρίου. Ως εδώ καλά. Παρ' όλα αυτά στην παράγραφο 4 του ίδιου άρθρου αναφέρεται το εξής: "Σε κάθε περίπτωση μεταβολής της χρήσης κτιρίου ή χώρου κτιρίου πρέπει να διασφαλίζεται υποχρεωτικά η προσβασιμότητα στα άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου με την προϋπόθεση να μην θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. Σε αντίθετη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη." Το ερώτημα είναι το εξής: Πρέπει να ασχοληθώ με ΟΛΟΥΣ του ΚΧ χώρους της οικοδομής ακόμα και στην περίπτωση που η αλλαγή χρήσης γίνεται στο ισόγειο? Ποιο το νόημα να ισχύει κάτι τέτοιο? Οκ, καταλαβαίνω ότι μπορεί ο ένοικος μπορεί να χρειαστεί να πάει στο υπόγειο της οικοδομής ακόμη και αν δεν έχει κάποια αποθήκη σαν παρακολούθημα. Επομένως ρωτάω αν η προσβασιμότητα πράγματι αφορά σε όλη την οικοδομή ή όχι και τι εννοεί όταν λέει ότι "πρέπει να διασφαλίζεται υποχρεωτικά η προσβασιμότητα"? Εννοεί να γίνει μελέτη και αν και όποτε εφαρμοστεί ή ότι πρέπει να γίνει μελέτη και να κατασκευαστεί? Για λόγους ευκολίας προτιμώ να μπορώ να ενημερώσω τη χρήση μέσω της ταυτότητας κτηρίου, χωρίς να εμπίπτω στην υποχρέωση της παρ. 4. Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2022 Καλημέρα Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία Με δεδομένο ότι δεν πάμε σε δυσμενέστερο κτλ.. μέχρι την ταυτότητα ο ΝΟΚ γράφει ενημέρωση φακέλου και κάνουμε μια μικρής κλίμακας για τις εργασίες. Σήμερα που ισχύει η ΗΤΚ τι διαδικασία ακολουθούμε όσον αφορά την ενημέρωση της ταυτότητας αφού δεν έχει ΗΤΚ η συγκεκριμένη οριζόντια. Επιβάλλεται να κάνουμε? και αν ναι πότε? α)Κάνουμε ΗΤΚ για το κατάστημα και μετά την ενημερώνουμε για την αλλαγή χρήσης και βγάζουμε και εργασίες μικρής κλίμακας? β)Κάνουμε την ενημέρωση φακέλου + μικρής κλίμακας και αφού γίνουν αυτά κάνουμε νέα ΗΤΚ για τη νέα χρήση? Γενικά με μια μικρής κλίμακας απαιτείται ΗΤΚ μετά (όταν δεν υπάρχει) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Liberal Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2022 @aspire Δεν απαιτείται η δημιουργία ηλεκτρονικής ταυτότητας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2022 (edited) 11 ώρες πριν, Liberal said: @aspire Δεν απαιτείται η δημιουργία ηλεκτρονικής ταυτότητας. Επομένως κάνουμε πάλι την ενημέρωση+μικρής κλίμακας, όπως και πριν..? Edited Νοέμβριος 4 , 2022 by aspire Link to comment Share on other sites More sharing options...
Liberal Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2022 Ναι συνάδελφε, ΕΕΔΜΚ για τις εργασίες (εάν γίνουν) και ενημέρωση για την αλλαγή χρήσης (και τα τροποποιημένα σχέδια). Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2022 Σ ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα