Κόστος Οικοδομής Ανά Όροφο

[pankou]

Δεν μπορώ να καταλάβω το ύφος σας. Σας φαίνεται τόσο γελεία μια τέτοια ερώτηση;

 

Στην προκειμένη περίπτωση τα διαμερίσματα δεν μοιράστηκαν με κλήρωση αλλά αυτοί που είχαν τα περισσότερα χρήματα πήραν τον 3ο και 4ο βοηθόντας να ξεκινήσει η οικοδομή και αυτοί που είχαν τα λιγότερα (ιδιαίτερα του 1ου) πήραν τον 1ο και 2ο γιατί πήραν δάνεια που πληρώθηκαν αφού έπεσαν τα μπετά της οικοδομής από τον ΟΕΚ.

 

Η ερώτηση είναι αν και έστω λόγω της εμπορικής αξίας οι υψηλότεροι ορόφοι πρέπει να πληρώσουν περισσότερα ή όχι και αν υπάρχει κάποιος συντελεστής για αυτό.

 

Την απάντηση έστω και μέσα από ειρωνικά σχόλια την πήρα, οτι δεν υπάρχει κανένας κανονισμός για αυτό και θα έπρεπε να το είχαν συμφωνήσει μεταξύ τους οι ιδιοκτήτες πρίν την ανέγερση γιατί μετά την ανέγερση είναι λίγο δύσκολο να συμφωνήσουν κάτι τέτοιο.

 

Βέβαια μερικές ακόμη απόψεις είναι δεκτές πάντα σε φιλικό και σοβαρό ύφος.

[paktomenos]

....Σίγουρα το κόστος του τέταρτου ορόφου είναι μεγαλύτερο από του πρώτου αλλά υπάρχει κάποιος κανονισμός που να επικειρώνει αυτό.....

.......δεν είναι λογικό ο πρώτος να κοστίζει λιγότερο....

Δεν είδα κάποια ειρωνεία στα λεγόμενα των συναδέλφων και τα δικά μου, στην πρώτη σελίδα τουλάχιστον. Δεν ξέρω αν είσαι συνάδελφος, πάντως από τα γραφόμενα σου, μερικά εκ των οποίων σταχυολογώ παραπάνω, φαινόταν πως δεν ήθελες τη γνώμη κάποιου-ων, ήθελες κάποιος απλά να επιβεβαιώσει την άποψη σου. Κάπου αυτό κούρασε, όπως αναφέρει και ο theo.

[Παναγιώτης]

Το κτήριο πρέπει να το αντιμετωπίσεις σαν ενιαίο σύνολο. Αυτο που προσπαθούν να σου πουν είναι ότι οι διαφορές στο οριακό κόστος είναι πολύ μικρές. Στην πραγματικότητα μάλιστα ίσως να είσαι και κερδισμένος.

 

Σκέψου ότι κτίζεις ένα μόνο όροφο. Πόσο πάει το κόστος του τετραγωνικού? έστω Χ. Και πόσο πάει το συνολικό Κόστος ? Έστω Κ

 

Σκέψου τώρα ότι κτίζεις διώροφο. Πόσο πάει το κόστος του τετραγωνικού? Θα είναι Ψ<Χ. Πόσο πάει το συνολικό κόστος? Λ > Κ

 

Αν συνεχίσεις να προσθέτεις ορόφους, θα δεις ότι μέχρι κάποιον όροφο το κόστος του τετραγωνικού θα μειώνεται μέχρι να φτάσει μια οριακή τιμή. Μετά θα σταματήσει η μειώση, ενώ η τιμή ίσως και να ξεκινήσει να ανεβαίνει από κάποιους ορόφους και πάνω.

 

Οι λόγοι που συμβαίνει αυτό είναι πολλοί. Ο βασικός είναι ότι εμφανίζονται οικονομίες κλίμακος. Για την διαφορά στο κόστος του τετραγωνικού ενδεικτικά σου αναφέρω την αγορά του οικοπέδου. Δεν είναι το ιδιο να αγορασεις το οικόπεδο μόνος σου και το ίδιο να το αγοράσουν 2 άτομα. Το παράδειγμα αυτό είναι πολύ απλοικό, και αγνοούνται πολλές παράμετροι, αλλά πρέπει να σου δώσει μια αίσθηση του τι συμβαίνει.

 

Τέλος μια πολύ φιλική παρατήρηση. Αν τελικά θέσεις ένα τέτοιο ζήτημα στους γείτονες σου, θα έχεις τα εξής αποτελέσματα:

1. κατά πάσα πιθανότητα δε θα κερδίσεις ούτε σεντ

2. θα χαλάσεις ανεπανόρθωτα τις σχέσεις σου μαζί τους.

απλώς αναλογίσου αν αξίζει τον κόπο.

[ss_sk]

Aν υπάρξει κάτι σοβαρό να προσθέσετε ειδοποιήστε με να το ξεκλειδώσω το θέμα. Απαντήσεις δόθηκαν και επειδή βλέπω κάποια μαυρίλα στον ορίζοντα θέλω να κρατήσω τα πνεύματα ήρεμα (μην παρεκτραπούμε...πάααλι).

[Pappos]

Δεν μπορώ να καταλάβω το ύφος σας. Σας φαίνεται τόσο γελεία μια τέτοια ερώτηση;

 

Ναι εμένα μου φαίνεται γελοία ερώτηση. Και δη το σκεπτικό [...Ο υδραυλικός, ο ηλκτρολόγος είχαν περισσότερη δουλειά για να φτάσουν στον 4ο, οι αντλίες νερού ή οι κυκλοφοριτές του κλοριφέρ χρειάζεται να είναι μεγαλύτερης ισχύος για να φτάσει το νερός στον τέταρτο,

Το ασανσέρ χρειάζετε να είναι μεγαλύτερης ισχύος και περισσότερο ενισχυμένο για να φτάσει στον τέταρτο.

Οι κοινόχρησητη χώροι όπως οι σκάλες χρησιμοποιούνται περισσότερο από του υψηλότερους ορόφους.

Ο μπογιατζής ή ο κτίστης ίσως έχει μεγαλύτερες αμοιβές για να κτίσει ή να βάψει τον τελευταίο όροφο, χρειάζονται μεγαλύτεροι γερανοί για να ανεβάσουν τα ύλικά ή περισσότερες εργατοώρες επίσης χρειάζοντια και μεγαλύτερες σκαλωσιές κ.α...]

 

Μα καλά είμαστε σοβαροί ?

[Evan]

pankou διάβασε το post μου και θα καταλάβεις...

[ss_sk]

Καλά, ξέχασα ο @χρηστος να το κλειδώσω? Και εσείς βρε γιατί γράφετε?