Μειωτικός συντελεστής 0,60 και εφαρμογές αυτού

[panos]

Μια κατοικία 70 τ.μ. ισόγειο και 70 τ.μ υπόγειο εμπίπτει στις διατάξεις του μειωμένου συντελεστή?

[xaris8080]

Ναι pano εμπίπτει στις διατάξεις του μειωμένου συντελεστή!

[panos]

Κατάλαβα. άρα το υπόγειο δεν μετρά σαν χώρος κατοικίας όσον αφορά τα φορολογικά σωστά? και αφαιρείται και το κλιμακοστάσιο.

 

Άρα στο civil δίνω πχ 70 (κατ. μειωμένου) και 70 (υπόγειο)?

Ευχαριστώ xaris8080!

[jimis9497]

Pano μπορείς να έχεις μέχρι 2 κατοικίες καθαρού εμβαδού εώς 120τμ η

καθεμία (χωρίς τους κοινόχρηστους χώρους, υπόγεια, κλειστές θέσεις

στάθμευσης).

[panos]

Ευχαριστώ jiimis9497!

[HORiON]

Καλησπέρα συνάδελφοι

Θα ηθελα να ξέρω εαν στην επιφάνεια που υπολογίζεται για το μειωτικό συντελεστή αμοιβών 0,60 (Αρθ.1 παρ. 2α υπ. απ. 81304/6083/89) προσμετράται η επιφάνεια των κοινοχρήστων χώρων (πχ κλιμακοστάσιο). Ευχαριστω προκαταβολικα για κάθε βοήθεια.

[HORiON]

Βρήκα μια ερμηνευτική εγκύκλιο. Πιστευω ότι απαντα στο ερώτημα.

 

την παραθέτω παρακάτω:

 

Εγκύκλ.39556/9.11.1992,"Παροχή οδηγιών

 

σχετικά με το μειωμένο συντελεστή 0,60 παρ. 2α άρθρο 1 της υπ'

 

αρίθμ.81304/89 απόφ.",σύμφωνα με την οποία:"Με αφορμή ερωτήματα

 

που υποβάλλονται αναφορικά με το μειωμένο συντελεστή 0,60 της

 

παρ. 2α άρθρο 1 της υπ' αρίθμ.81304/89 απόφ. όπως τροποποιήθηκε

 

και ισχύει διευκρινίζουμε ότι:

 

 

 

1.-Για προσθήκη τμήματος κατοικίας κατ' επέκταση ή καθ'ύψος σε

 

υπάρχουσα κατοικία η οποία εμπίπτει στο μειωμένο συντελεστή επιρρο

 

επιφανείας 0,60, τότε και η επιφάνεια της προσθήκης εμπίπτει στο

 

μειωμένο συντελεστή 0,60 με την προϋπόθεση ότι η συνολική επιφάνει

 

της κατοικίας μετά την προσθήκη δεν υπερβαίνει τα 120 μ2 (μη

 

συμπεριλαμβανομένης της επιφανείας του κλιμακοστασίου).

 

 

 

2.-Σε όλες τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο μειωμένο συντελεστή

 

0,60 ως τιμή μονάδος των υπογείων βοηθητικών χώρων, των

 

ελεύθερων χώρων ισογείου (ΠΙΛΟΤΙΣ), των ημιυπαίθριων χώρων και των

 

χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων, λαμβάνεται το μισό της αντίστοιχης

 

τιμής μονάδας επιφανείας των κατοικιών του κτιρίου ήτοι:Π=ΕΧΟ,

 

50Χ(ΕΤΑ)ΚΟ, 60Χ(Σ2)".

[Chris_p]

Συνάδελφε HORiON, καλησπέρα

 

Στην εγκύκλιο 57/90 "περί οδηγιών σχετικά με το Π.Δ. 515/89 κλπ", αναγράφει στο τέλος :

 

" 14) ...β) Υπενθυμίζεται ότι μειωμένος συντελεστής 0.60 εφαρμόζεται ....... μίας ή δύο κατοικιών μεγίστης επιφανείας εκάστης κατοικίας (χωρίς το κλιμακοστάσιο) μέχρις 120 μ2."

 

Υπάρχει και άλλη εγκύκλιος οδηγιών ειδικά γιά την περίπτωση του μειωμένου συντελεστή 0.60, αλλά δεν την έχω αυτή τη στιγμή.

 

Αν και η απόφαση 81304/6083/6.12.89 "Καθορισμός τιμών μονάδος επιφανείας οικοδομικών έργων" (ΦΕΚ 886 Β της 7.12.89) μιλά απλώς γιά κατοικίες μικρότερες η κάθε μία από 120 μ2, το λογικό είναι να μην μετρά το κλιμακοστάσιο και το διευκρινίζουν με τις εγκυκλίους.

[SQRTGR]

γεια σας συνάδελφοι

γνωρίζεται σε ποιες περιπτώσεις δεν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε κατηγορία μειωμένου συντελεστή 0,60 ? Το μόνο που ξέρω είναι όταν υπερβαίνουμε τα 120 τ.μ., ενδέχεται σε κάποιες περιπτώσεις να είμαστε κάτω απο τα 120 τ.μ. και να μην μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε την κατηγορία μειωμένου συντελεστή 0,60 (δυο κατοικίες ,όμοια κτίρια .........)

σας ευχαριστώ εκ των προτέρον

[dargi]

Eγκύκλιος 57/90

.....

15) α. Αδεια οικοδομής που έχει χορηγηθεί με μειωμένο συντελεστή επιρροής επιφάνειας και έχει περατωθεί το έργο και κατόπιν ζητείται προσθήκη καταστήματος ή διαμέρισμα μεγαλύτερο των 120 μ2 τότε ο υπολογισμός της δαπάνης θα γίνεται στην αντίστοιχη κατηγορία που ανήκει μόνο η επιφάνεια της προσθήκης.

 

β. Υπενθυμίζεται ότι ο μειωμένος συντελεστής 0,60 εφαρμόζεται αποκλειστικώς και μόνο στις περιπτώσεις νέων κτιρίων μίας ή δύο κατοικιών μεγίστης επιφανείας εκάστης κατοικίας (χωρίς το κλιμακοστάσιο) μέχρι 120 μ2. Ο ίδιος μειωμένος συντελεστής 0,60 εφαρμόζεται στις περιπτώσεις μίας ακόμη κατοικίας μεγίστης επιφανείας 120 μ2 σε κτίρια του προηγούμενου εδαφίου των οποίων η οικοδομική άδεια είχε εκδοθεί πριν από την 6-10-89.

 

γ. Προσθήκη μίας κατοικίας με επιφάνεια μικρότερη των 120 μ2 δεν εμπίπτει στις διατάξεις του μειωμένου συντελεστή του άρθρου 1 παρ.2 της υπ.81304/6083/89 Υπουργικής απόφασης όταν το υπάρχον είναι κατάστημα ή οποιαδήποτε άλλη χρήση εκτός κατοικίας (κάτω των 120 μ2).