gmas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2011 Για την αλλαγή χρήσης υπάρχοντος κτιρίου, βασική προϋπόθεση είναι ότι κατά την αρχική άδεια δεν χρησιμοποιήθηκαν παρεκκλίσεις ή άλλες ευεργετικές διατάξεις. (από την Δομική Πληροφορική η πληροφορία) άρα δεν μπορεί να γίνει...βέβαια η χρήση του μ.σ. είναι μια ευεργετική διάταξη που μπορεί να αναιρεθεί αν θέλεις να κάνεις αλλαγή χρήσης πληρώνοντας τη διαφορά... θολό ακόμα το τοπίο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2011 gmas, έχω την εντύπωση πως αυτό που ανέφερες έχει εφαρμογή σε πολεοδομικές διατάξεις και όχι σε φορολογικές. Επίσης έχω την εντύπωση πως σφραγίδα μπαίνει όταν έχει χρησιμοποιηθεί η νομοθεσία για τα χαμηλά κτίρια και όχι για τον μειωμένο συντελεστή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2011 Kανονικά πρέπει να μπαίνει σφραγίδα για τον μειωμένο συντελεστή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gmas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2011 Πως μπορώ επίσημα όμως να εξασφαλίσω πως αν βάλω τώρα μ.σ. δεν θα έχω πρόβλημα στο μέλλον αν χρειαστεί αλλαγή χρήσης; τελικά κανα νεώτερο από την απελευθέρωση αμοιβών; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Διονύσης Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2011 αν εχω 2 καθετες ιδιοκτησιες,η καθε ιδιοκτησια εχει δικαιωμα για 2 κατοικιες 120< ή δεν ισχυει κατι τετοιο???ξερεις που μπορω να βρω απαντηση σε αυτο?? ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2011 Η κάθετη ιδιοκτησία αντιμετωπίζονται σαν ενιαία ιδιοκτησία.Με τη λογική αυτή ο μειωμένος συντελεστής σε 2 κατοικίες <120 θα αναφέρεται στο συνολικό οικόπεδο.Σκέψου λίγο πιο πονηρά και σε περίπτωση κάπως μεγάλου οικοπέδου θα έκανες σκόπιμες καθετες για να μπορείς να εκμεταλευτείς σε καθε κάθετη την ύπαρξη 2 κατοικιών με μειωμένο συντελεστή.Συνεπώς δεν τίθεται τέτοιο θέμα. Υπάρχει όμως άλλο ζήτημα στην περίπτωσή σου.Ποιος θα είναι αυτός που θα χρησιμοποιήσει το μειωμένο συντελεστή? αυτός που θα τρέξει πρώτος από τους ιδιοκτήτες των καθέτων να βγάλουν άδεια?Να το κάνω πιο δραματικό?Αν ταυτόχρονα πάνε οι 2 ιδιοκτήτες να βγάλουν άδεια για 2 κατοικίες (ας πούμε με διαφορετικούς μηχανικούς για να μην έχει δόλο η υπόθεσή μας) ποιος θα κερδίσει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2011 Κατασκευάζονται δυο ισόγεια διαμερισματα των 40 τμ που εφάπτονται. Και τα δυο ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Εαν εφαρμοστεί ο μειωτικός συντελεστής, και αργότερα κάνει προσθήκη δευτερου ορόφου (3η κατοικια), ο δευτερος οροφος θα υπολογιστεί χωρίς τον μειωτικό συντελεστή ή δεν θα μπορεί να κάνει προσθήκη ορόφου (3η κατοικία) καθόλου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
georg coco Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2011 Μπορεί να κάνει προσθήκη ορόφου χωρίς τον μειωμένο συντελεστή... Link to comment Share on other sites More sharing options...
arximides Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2012 Καλησπέρα παιδιά!Δεν ξέρω αν είναι το σωστό topic αλλά δε βρήκα κάτι άλλο παρόμοιο, Μια ερώτηση ήθελα να κάνω για μια άδεια νομιμοποίησης.Έχω Τ.Ζ. = 1200€ στη περιοχή.Τι τιμή πρέπει να βάλω συντελεστή ζώνης (Σ.Ζ.) για να κανω τον προϋπολογισμό?0.75 - 0,90 - 1,00 - 1,10?Και από που προκύπτει αυτό? Aν μπορούσε κάποιος να μου απαντήσει.. Ευχαριστώ.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
aptm Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2012 Καλησπέρα συνάδελφοι! Σε ένα αγροτεμάχιο θέλω να βγάλω άδεια για δυο αδέρφια (το έχουν 50% - 50% εξ'αδιεραίτου, συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 200 τ.μ.) και θα χρησιμοποιήσω το μειωτικό συντελεστή. Ο ένας θέλει 60 ισόγειο 40 όροφο και ο άλλος 60 ισόγειο (με μελλοντική πρόβλεψη 40 τ.μ. όροφο) και η ερώτηση μου είναι: Γίνεται στο πρώτο να συνδέσω ισόγειο και όροφο με εξωτερική χώρις να χαθεί το δικαίωμα του μειωτικού συντελεστή; Ευχαριστώ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα