Μειωτικός συντελεστής 0,60 και εφαρμογές αυτού

[Adavis]

1. Όχι δεν εξετάζεται κάτι τέτοιο. Φαντάζομαι αναφέρεσε για κατοικία σε άλλο οικόπεδο.

 

2. Όχι δεν ισχύει. Τα κτίσματα στο οικόπεδο πρέπει να έχουν χρήση αποκλειστικά κατοικίας.

 

3. Δεν χρησιμοποιώ το online σύστημα του ΤΕΕ αλλά αν δηλωθεί σαν αποθήκη γενικής χρήσης θα είσαι εντάξει.

[Elena B]

Καλησπέρα,

 

σε οικόπεδο εκτός σχεδίου,θέλω να κατασκευάσω 2 κάθετες ιδιοκτησίες με μεσοτοιχία. Εμβαδόν για κάθε ιδιοκτησία = εντός ΣΔ 99,85τμ και υπόγειο 58,40 τμ.

( συνολικά ΣΔ 199,70τμ και υπόγειο 116,81 τμ).

Μπορώ να χρησιμοποιήσω τον μειωμένο συντελεστή? η πρέπει ο συνολικός ΣΔ < 120 τμ?

Ευχαριστώ

[ge0]

1) Εκτός σχεδίου δεν υπάρχουν οικόπεδα, υπάρχουν αγροτεμάχια ή γεωτεμάχια ή γήπεδα.

2) Εκτός σχεδίου δεν μπορείς να έχεις κάθετες συνιδιοκτησίες.

3) Ναι μπορείς να χρησιμοποιήσεις τον μειωμένο συντελεστή 0,60. Προϋπόθεση οι δύο αυτές κατοικίες να είναι τα μοναδικά κτίρια μέσα στο αγροτεμάχιο. Να μην υπάρχει δηλ. 3η κατοικία ή κτίριο άλλης χρήσης.

[Elena B]

Αγροτεμάχιο αυτό εννοώ!!! Ευχαριστώ πολύ....και για την πληροφορία της σύστασης.

[HORiON]

Καλημέρα σε όλους.

Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος εαν σε περίπτωση ανέγερσης διορόφου οικοδομής με ισόγεια οικιακή αποθήκη και όροφο οικία μπορεί να γίνει χρήση μειωτικόυ συντελεστή ο,60 ως προς την οικία.

 

Ευχαριστώ.

 

 

Ανέτρεξα και σε προηγούμενες δημοσιευσεις και είδα πως κατι τετοιο αποκλείεται. Ωστόσο ρωτάω μήπως λόγω της βοηθητικής χρήσης της οικιακής αποθήκης θα μπορούσε να γίνει χρήση συντελεστή. Δύσκολο...

 

μην διαχωρίζεις τις απαντήσεις σου.

TheoTDM900

[ge0]

Με ισόγεια αποθήκη δεν μπορεί να ισχύσει ο συντελεστής 0,60.

 

Μπορείς όμως να κάνεις ένα από τα παρακάτω:

1) Να κάνεις το ισόγειο σου μια δεύτερη κατοικία με μειωμένο συντελεστή 0,60. Προϋπόθεση βέβαια να μην υπάρχει ή να μην πρόκειται να υπάρξει 3η κατοικία στο οικόπεδο.

2) Να μην κάνεις στο ισόγειο αποθήκη, αλλά κλειστό χώρο στάθμευσης.

3) Να κατεβάσεις τις στάθμες και το ισόγειο σου να γίνει υπόγειο.

[dada]

Δεν ξέρω τι γίνεται με τα ένσημα. (μειώνονται αντιστοίχως

 

το ικα δεν είναι φιλόπτωχο ταμείο! γιατί να δεχτεί λιγότερα ένσημα?

ενώεμεις οι μηχανικοί? είμαστε όποτε το κράτος κάνει εκπτώσεις στην πλάτη μας!

 

 

 

Και όσο για εμάς τους μηχανικούς, το να κάνει κανείς μία οικοδομή με ένα ή δύο σπίτια μέχρι 120 m² (όπως ισχύει για το μειωτικό συντελεστή), είναι σαφώς πιο βατό και εύκολο από μία οικοδομή με περισσότερα διαμερίσματα, ή ένα μεγάλο σπίτι π.χ. 150 m², όπου ο ιδιοκτήτης, αφού κάνει κάτι «καλό», θα πρήξει το μηχανικό μέχρι τελικής πτώσεως.

 

Δεν νομίζω πως περιορίζει κανείς τις απαιτήσεις του επειδή το σπίτι θα είναι μέχρι 120τ.μ. Αντιθέτως τα θέλουν όλα και δεν καταλαβαίνουν και γιατί δε χωράνε!

επιπλέον στα μάτια του πελάτη η αμοιβή είναι η μειωμένη αμοιβή και πάνω σε αυτή θεωρεί ότι έχει κάθε νόμιμη απαίτηση και σωστά θεωρεί! ο μηχανικός ώμος γιατί να έχει κάθε νόμιμη υποχρέωση όταν δεν αμείβεται ανάλογα?

 

 

Μην διαχωρίζεις τις απαντήσεις σου.

Διάβασε τους Κανόνες Συμμετοχής και ακολούθα τους πιστά.

 

TheoTDM900

[dargi]

ψάχνοντας γενικώς για τον μειωμένο συντελεστή βρήκα το εξής:

"Εγκ-50088/7/30-1-97

β. Είναι επιτρεπτή η χρησιμοποίηση του μειωμένου συντελεστή

επιφανείας 0,60 για τον καθορισμό της τιμής μονάδος επιφανείας

κτιρίων της παρ.2α του Αρθ-1 της πιο πάνω απόφασης, όταν στο ίδιο

οικόπεδο υπάρχει ή κατασκευάζεται από τον ίδιο ιδιοκτήτη με

ανεξάρτητη λειτουργία κτίριο αποκλειστικά αγροτικής αποθήκης. "

 

όταν λέει της πιό πάνω απόφασης εννοεί την Αποφ-81304/6083/6-12-89 (ΦΕΚ-886/Β/89)

 

το θέμα μου είναι το πως ορίζεται ότι μια αποθήκη είναι αποκλειστικά αγροτική;

[Adavis]

Έχει πάρει έγκριση από Δ/νση Αγροτικής Ανάπτυξης.

[fen]

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: έχουμε οικόπεδο χωρισμένο με κάθετη συνιδιοκτησία και στο ένα τμήμα του έχει χτιστεί διόροφη οικοδομή με γραφείο στο ισόγειο και κατοικία στον Α όροφο και στο άλλο τμήμα του έχει χτιστεί ισόγεια κατοικία στην οποία ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προσθήκη καθ' ύψος μία ακόμη κατοικία. Μπορεί να εφαροστεί ο μειωμένος συντελεστής για τον υπολογισμό των αμοιβών της άδειας για αυτή την προσθήκη; Ισχύει ο μειωμένος συντελεστής χωριστά για κάθε συνιδιοκτησία ή η κατάσταση στη μία συνιδιοκτησία επηρεάζει την άλλη;