Στην βουλή οι τροποποιήσεις του πολεοδομικού νόμου, αλλαγές για αυθαίρετα, πρόστιμα και οικοδομικές άδειες

[dimitris GM]

σωστα...σαν "προβλημα" το εθεσα...το οποιο το ηθελαν και οχι οτι το εκαναν κατα λαθος...

και...

ποιος θελει να κανει τακτοποιηση και να του μεινει το ακίνητο...αμανατι?...

[ασε που ακομα στη  Πατρα, ο γιαν και η συμβολαιογραφος του περιμενουν απο τον Οκτωβριο, να τους πει καποιος "αρμοδιος" πώς θα γινει η τροποποιηση, αν θα ειναι μονον στο ονομα του ιδιοκτητη ή και στο ονομα των αλλων

αλλα  δεν ξερουμε αν οι "αλλοι" εχουν αυθαιρεσιες  και αν εχουν τακτοποιησει...αφου η συσταση απαιτει να εχουν τακτοποιηθει ολες οι ΟΙ μιας οικοδομης,

και σε πόσα ΚΑΕΚ θα μεταγραφει...]

 

Edited Μάιος 19 , 2018 by dimitris GM

[killertomato]

εν τω μεταξύ πολλά υπόγεια δεκαετίας 60-70 δεν έχουν καμία σχέση ούτε με τη σύσταση ούτε με την άδεια, φυσικά η αυθαιρεσία αποκλείεται να ίδια σε όλους τους ορόφους (π.χ αποθήκες κτλ) , οπότε πάλι έξω όλες αυτές οι περιπτώσεις .... 50 χρόνια οικοδομή και να μην μπορεί να γίνει μεταβίβαση! 

[Christos]

Ενταξει θεωρω πως δε κοιταμε τα υπογεια, οπως δε κοιταμε και το ισογειο σε καποιες περιπτωσεις. Αν π.χ. εχει φαγωθει μισο μετρο απ οτο διαδρομο, και ισχυει σε ολους τους 7 οροφους, δε μπορεις να πεις οτι δε το κανεις επειδη δεν ισχυει στο ισογειο οπου η διαρρυθμιση της πολυκατοικιας ειναι τελειως διαφορετικη επειδη εξυπηρετει και την κεντρικη εισοδο ή και καποιους βοηθητικους χωρους.

Αναρωτιεμαι αν μια εξωτερικη σκαλα που εχω σε περιπτωση ρετιρε, που οδηγει απο το μπαλκονι σε χωρο αποκλειστικης χρησης του δωματος, μπορει να θεωρηθει οτι εξυπηρετει και τη δευτερη προϋποθεση. Προφανως δεν ισχυει πουθενα στους λοιπους οροφους της πολυκατοικιας διοτι αυτα δεν εχουν δωμα, ισχυει ομως και για τα τρια διαμερισματα του τελευταιου οροφου που πανε στους δικους τους χωρους αποκλειστικης χρησης στο δωμα. Και βεβαια ολα εκ κατασκευης καθως οι σκαλες ειναι απο σκυροδεμα.

[dimitris GM]

[αποσπασμα απο τον καν]

"Την αίτηση υποβάλλει :

αα) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής, ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, καθώς και ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης,

ββ) ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη,

γγ)   όσοι έχουν λάβει έγκριση εξαγοράς, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 5 και 6 του ν.3147/2003,

δδ) ο συνιδιοκτήτης, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο ανωτέρω άρθρο[Τ1]

---

[Τ1]Εννοεί το άρθρο 98 ;"

  σωστα, αντι να γραψουν "προηγουμενο" εγραψαν "ανωτερω"...

---------------------------------------------

Κατα τα λοιπα, εξακολουθουν να αναφερουν τον εργολαβο...

ακομα και εάν προκειται για διαμερισματα που εχει πουλησει με προσυμφωνο πριν απο 10-20 χρονια,

το δε διαμερισμα το δηλωνει στο Ε9 ο αγοραστης...

Για αλλη μια φορά , ξεχασαν να βαλουν "ο εκ προυμφωνου αγοραστης  εφοσον εχει απο το προσυμφωνο το δικαιωμα της αυτοσυμβασης"

 

 

 

 

 

 

Edited Μάιος 20 , 2018 by dimitris GM

[Engineer]

Στο άρθρο προστέθηκε η πηγή που εκ παραδρομής δεν αναφέρθηκε από την δημοσίευσή του. Πρόκειται για άρθρο του κ. Αργύρη Δεμερτζή που δημοσιεύθηκε στο www.ecopress.gr. Αναλυτικά εδώ: http://ecopress.gr/?p=9239

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υποθέτω βεβαίως ότι, δεν πρόκειται ποτέ να υπάρξει β' ή γ΄ ή δ' εξάμηνο εφαρμογής του Ν.4495!!! Πάντα θα έχουμε α' εξάμηνο, τουλάχιστον μέχρι 3-4 μήνες μετά τις εκλογές!!! Έτσι γιατί εδώ είναι Ελλαδιστάν....

 

 

[adadim]

Και πότε αναμένεται να ψηφιστεί από τη Βουλή? 

[ppanag]

On 20/5/2018 at 12:24 ΜΜ, dimitris GM said:

Για αλλη μια φορά , ξεχασαν να βαλουν "ο εκ προυμφωνου αγοραστης  εφοσον εχει απο το προσυμφωνο το δικαιωμα της αυτοσυμβασης"

μάλλον δεν πούλησε ....

[marita]

Δεν υπάρχει κάποια βελτίωση ή διόρθωση στο άρθρο για αυθαίρετα στους παραδοσιακούς οικισμούς, από ότι βλέπω...

[ppanag]

καλό είναι να περιμένουμε να ψηφιστεί και μετά βλέπουμε ...