Αμοιβές προσθήκης καθ' ύψος

[TheoTDM900]

Προφανώς πέρνεις τα παλιά, βάζεις νέα πινακίδα και τσουφ δια μαγείας έχεις την αποτύπωση.. Σιγά μην χτυπάς πόρτες: Συγγνώμη κάνουμε προσθήκη απο πάνω και ήρθαμε να μετρήσουμε το υπνοδωμάτιό σας... ))

 

Άγγελε έχεις δίκιο όσον αφορά στο πρακτικό του ζητήματος.....αλλά μην ξεχνας ότι θα υπογράψεις "ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ" ΌΧΙ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΝΤΕΜΕΚ 1ΗΣ ΑΔΕΙΑΣ.

 

Σαφώς και για διαφοροποιήσεις δεν ευθύνεσαι εσύ αλλά εσύ και εγώ ευθυνόμαστε για τη ΜΗ ΟΡΘΗ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗΣ.

 

Και αν έχει και αυθαιρεσίες όπως λέω πιο πάνω καλύτερα καθώς θα υπάρξει και μεγαλύτερη αμοιβή

[Aggelos]

Αν έχει αυθαιρεσίες και το πιάσει η πολεοδομία όχι προσθήκη δεν κάνεις ποτέ από την γραφειοκρατία και τις αυταπάγγελτες μυνήσεις περί αυθαιρέτων...αλλά χάνεις και τον χρόνο σου.

 

Και εσύ πως θα αποτυπώσεις τις αυθαιρεσίες? Θα σου ανοίξει το σπίτι ο άλλος? Δεν νομίζω.

 

Ναι φυσικά υπάρχουσα κατάσταση γράφουμε οτι είναι. Πρακτικά είναι αντιγραφή (φωτοτυπία ακριβώς) της εγκεκριμένης άδειας.

[erling]

Πάντως προσωπικά τις μόνες φορές που ζήτησε η πολεοδομία αποτύπωση αρχιτεκτονικών ήταν για προσθήκες σε υφιστάμενα προ του 55 (επέκταση) και σε αυθαίρετα που είχαν κάνει δήλωση Τρίτση, γενικά δηλαδή σε οικοδομές που δεν υπήρχε οικοδομική άδεια.

 

Τώρα για τις υπόλοιπες μελέτες, ισχύει ότι πρέπει να γίνουν όσες έγιναν και στην υπάρχουσα και :

1. θερμομόνωση προσθήκης

2. Παθητική προσθήκης αν υπάρχει ξεχωριστό κλιμακοστάσιο.

3. Ύδρευση και αποχέτευση προσθήκης, όπου πρέπει να δείξεις όμως και στα υπάρχοντα σχέδια από που περνάνε οι οδεύσεις (αφού δεν έχει το υπάρχουν) και κατακόρυφο διάγραμμα.

 

Τοπογραφικό στην περίπτωση που κάτι έχει αλλάξει (Ο.Γ. πχ)

 

Αυτά από προσωπική εμπειρία.

[Χ Επισκέπτης 1]

Για την Παθητική Πυροπροστασία όταν λες ξεχωριστό κλιμακοστάσιο που να εξυπηρετεί μόνο τον όροφο της προσθήκης;

Αν δηλαδή έχουμε μόνο το υπάρχον κεντρικό κλιμακοστάσιο δεν γίνεται ούτε Παθητική;

[erling]

Ναι ξεχωριστό μόνο για την προσθήκη.

Σε όλες τις περιπτώσεις προσθηκών που έκανα χρησιμοποιούσα το υπάρχον κλιμακοστάσιο εκτός μίας που έκανα νέο.

Σε όλες λοιπόν εκτός αυτή της μίας δεν μου ζήτησαν παθητική.

[Χ Επισκέπτης 1]

ΟΚ, ευχαριστώ.

[hermis]

καλησπερα συναδελφοι, ειμαι νεα μηχανικος και εχω μια αδεια προσθηκης καθύψος, μπορει καποιος να μου πει αν ειναι υποχρεωτικη η υποβολη στατικων υπαρχοντος και αποτυπωσης υπαρχοντος?

[ngeorgal]

απ' όσο γνωρίζω χρειάζεται να ανατρέξεις στα σχέδια που υπήρχαν - να τα τοποθετήσεις σε ένα λογισμικό και να τρέξεις αναλυση - μετά πρέπει να υποβάλεις το νέο τευχος που θα προκύψει και φυσικά να ελεγξεις αν επαρκουν τα παλιά σίδερα - διαφορετικά δε θα επαρκούν αλλα τα καινούρια θα σου προκύψουν - έτσι είτε προχωράς σε ενίσχυση προσθέτοντας σίδερα και αλλάζοντας διαστάσεις υποστηλωμάτων -δοκών- δε γίνεται η προσθήκη ( πράγμα δύσκολο να πείσεις τον ιδιοκτήτη) -αν μιλάμε για μετα το 2000 λογικά θα αντέχει ( εξαρτάται φυσικά απο το συγκεκριμένο εργοκαι πολλους αλλους παράγοντες ) τα πολλά προβληματα ανακυπτουν σε παλιότερες οικοδομές.

 

ΝΓ

[hermis]

η οικοδομη εχει γινει με μελετη για εναν ακομη οροφο και ειναι του '96 , αν το κτιριο αντεχει την προσθηκη εγω ειμαι υποχρεωμενη να δηλωσω στατικα υπαρχοντος?

[avgoust]

Αφου υπαρχουν εγκεκριμενα σχεδια και προφανως τα δεχεσαι ως προς την εφαρμογη τους δεν υπολογιζεις αμοιβη γι αποτυπωση ουτε αρχιτεκτονικων ουτε στατικων υπαρχοντος. Σε οτι αφορα τα στατικα και την προσθηκη συμφωνα με παραρτημα Ε του ΕΑΚ αν το κτιριο εχει προβλεψη για οροφο επιτρεπεται η απαλλαγη απο τον αντισεισμικο ελεγχο για το υπαρχον. Αρα με βαση αυτο τυπικα δεν χρειαζεται αμοιβη για ελεγχο υπαρχοντος. Ομως επειδη θα ξαναστησεις το προσομοιωμα ολου του κτιριου για να κανεις την προσθηκη , και επειδη οι προσθηκες αυτες μπορει να σε παιδεψουν παρα πολυ , και επειδη ετσι κι αλλιως ελεγχο υπαρχοντος απο μονη σου θα τον κανεις τελικα ,ειναι δικαιο για εμενα να πληρωθεις για τον ελεγχο υπαρχοντος και ας μην απαιτειται τυπικα.