επέκτασης υπογειου στον ακαλυπτο πολυκατοικιας

[tak303takis]

Θα μπορούσε κάποιος να με πληροφορισει αν κάποια με συναίνεση όλων , κάνει επέκταση του υπογειου του στον ακαλυπτο , μπορεί να έχει την κυριότητα χωρίς να αλλάξει η σύσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας; Αφού βέβαια το νομιμοποιηση με τον Ν 4495/17.

[dimitris GM]

εννοεις οτι " εχει κάνει ηδη επεκταση" και θελει να τακτοποιησει με τον 4495

Τακτοποιει με το 51% ή με το εκ κατασκευής ή με το "σε ολους τους οροφους"

Ο νομος ελεγε οτι για να γινει  μεταβιβαση χρειαζεται  βεβαιωση...ούτε για τροποποιηση της συστασης  ελεγε ουτε τπτ αλλο.

Μετα αρχισαν τα "μπερδεματα" για τροποποιηση της συστασης...

Σημερα, υπαρχει εκεινο το "μονομερως"  υπο ακαταληπτους  όρους.

Να συννενοηθεις με τον συμβολαιογραφο σου, περιμενοντας την τελικη διατυπωση του αρθρου 98

 

 

 

 

[ppanag]

Το ερώτημα είναι πολύ ασαφές. (σε ποιόν ανήκει το υπόγειο? πόσες Ο.Ι. έχει? τι είδους? ποιά Ο.Ι. επεκτάθηκε? υπάρχει Σ.Ο.Ι. ?  έχετε κανονισμό? τι γράφουν ? στα σχέδια της άδειας τι φαίνεται ? στα σχέδια της ΣΟΙ τι φαίνεται ?)

Η υπαγωγή στον ν. 4495/2017 έχει 2 προϋποθέσεις:

α) για κατάληψη κοινοχρήστου χώρου συναίνεση 51% 

β) η κατασκευή έγινε προ της 28/7/2011

Στο ιδιοκτησιακό ισχύει ότι λέει η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και δεν μπορεί κανείς να απαντήσει στο παραπάνω ερώτημα με ναι ή όχι.... (χρειάζονται επιπλέον στοιχεία)

Αν θέλετε απάντηση θα πρέπει να απευθυνθείτε σε συμβολαιογράφο, ο οποίος θα σας πει τι στοιχεία απαιτούνται για να απαντήσει !!!

Δείτε και αυτό που λέει ο Δημήτρης παραπάνω... τον αν απαιτείται ή όχι τροποποίηση ΣΟΙ είναι ακόμα θολό... περιμένουμε διευκρινήσεις !!!