Κλεισμένο τμήμα κλιμακοστασίου ορόφου με πόρτα

[antreas_tda]

Καλησπέρα,

Στην πολυκατοικία όπου κατοικώ και είμαι ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος, ο κατασκευαστής έχει κλείσει το κλιμακοστάσιο στον τέταρτο όροφο (συγκεκριμένα έχει τοποθετήσει πόρτα ασφαλείας και την συνέχεια του κλιμακοστάσιου την παραχωρεί στον πέμπτο. Η πολυκατοικία είναι εξαόροφη και ο πέμπτος και έκτος είναι μεζονέτα.  Για την έξοδο στο δώμα , όπου έχω ηλιακό, σύμφωνα με την οριζόντια σύσταση αναφέρεται ότι θα γίνεται μέσω ανθρωποθυρίδας. Στα σχέδια των κατόψεων δείχνει την πόρτα και την ανθρωποθυρίδα. Το θέμα μου είναι αν τελικά όλο αυτό αν είναι νόμιμο; Μια δεύτερη ερώτηση μου είναι, η ηλεκτροβάνα του καλοριφέρ της αυτόνομης θέρμανσης για τον πέμπτο είναι μέσα στο διαμέρισμα του, είναι νόμιμο αυτό;

Ευχαριστώ πολύ.       

Edited Ιούνιος 26 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

Το κλιμακοστασιο ειναι κοινοκτητο και κοινοχρηστο ολης της οικοδομης.

Επιβαλλεται να ειναι ανοιχτο για ωρες κινδυνου και προς τα κατω και προς τα πανω.

Να ελεγξει ο μηχανικος σου τα επίσημα σχεδια της αδειας και να δειτε αν  λεει κατι ο κανονισμος για  "πορτα" στην σκαλα,

και διελευση και χρηση δωματος

[να αφησω στην ακρη την ηλεκτροβανα]

 

 

 

[antreas_tda]

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σας..Έχω πάει στην πολεοδομία και έχω πάρει τα επίσημα σχέδια της άδειας και δείχνει την πόρτα στο τέταρτο...Στην πολεοδομία μπορώ να απευθυνθώ για απαντήσεις;

[dimitris GM]

να το δεις με τον μηχανικο σου.

Ακομα και αν η αδεια "δειχνει" πόρτα, αν αυτη ειναι κλειδωμενη, αυτο σημαινει οτι η σκαλα στους  πανω  οροφους αυτους δεν ειναι κοινοχρηστη,

αρα αλλαζουν τα τμ των κοινοχρηστων,

πλην αυτων, πώς θα φθανετε στην ανθρωποθυριδα για επισκευες στους ηλιακους σας στην ταρατσα...

Διατηρω επιφυλαξεις για την "νομιμοτητα" της πόρτας.

 

[antreas_tda]

Η πρόσβαση στην ανθρωποθυρίδα γίνεται, θα απορήσετε σίγουρα με αυτό που θα σας πω, από το παράθυρο του φωταγωγού που βρίσκεται ανάμεσα στον τρίτο και τέταρτο όροφο. 

[dimitris GM]

τελικά,

ποτέ δεν θα πούμε οτι τα εχουμε δεί "όλα" στις οικοδομες...

 

[kan62]

Δεν θυμάμαι ακριβώς την περίοδο, νομίζω ήταν κοντά στο 2000, υπήρχε ερμηνεία που έδινε τη δυνατότητα να μην κατασκευάζεται απόληξη, να ενσωματώνεται το κλιμακοστάσιο στην τελευταία στάθμη και η πρόσβαση στο δώμα για τη συντήρηση εγκαταστάσεων να γίνεται από μόνιμη ανεμόσκαλα και ανθρωποθυρίδα.

Όλα νόμιμα στην άδεια και τα τετραγωνικά στην ιδιοκτησία κατά τη σύσταση. Έχω βγάλει δύο τέτοιες άδειες, τη μια την κατασκεύασα κιόλας ...

Μετά θυμάμαι ότι καταργήθηκε, αλλά δε θυμάμαι πως ... θα ενημερώσω αν το βρω.

[antreas_tda]

Σας ευχαριστώ για την απάντηση σας, ότι βρείτε θα μου ήταν χρήσιμο.

[BAS]

Δεν καταργήθηκε ποτέ . Ηταν συνηθισμένη πρακτική στις πολυκατοικίες του 50 και του 60 , ακόμα και σε κάποιες του 70 , ιδιαίτερα σε αυτές που ο οικοπεδούχος ή ο κατασκευαστής έμενε στον τελευταίο όροφο και είχε αποκλειστική χρήση της ταράτσας . 

Συνήθως είναι περασμένα στα σχέδια και στην σύσταση . 

Ενίοτε συμβαίνει και σε νεώτερες οικοδομές , όταν πρόκειται για οροφοδιαμερίσματα .

Τίποτα δεν είναι παράνομο αν εμφανίζεται στην άδεια και στην σύσταση .

[kan62]

Γιατί εγώ θυμάμαι ότι μετά υπήρξε κάποιο πρόβλημα και δεν μπορούσε να εφαρμοστεί ; Μήπως θυμάμαι κάποια προσφυγή για λόγους κοινοχρήστου δώματος ;

Αν το θυμάσαι βεβαίως έτσι είναι. Και ναι όλα ήταν νόμιμα δεμένα ...