Νέο Π.Δ. Χρήσεων Γης

[viki85]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

δεν λεει για "ασκηση επαγγελματος ιατρου......, δικηγορου,  λογιστη....."

αλλά

για ασκηση επαγγελματος...οπως ιατρου....δικηγορου, λογιστη κλπ.

το "οπως" ειναι ενδεικτικο,

[αν και πιθανον να εξαντλουνται με την ανω παραθεση, όλες οι δραστηριοτητες]

υγ

για τα υπολοιπα...αυτή  η προσθηκη για την "μονιμη κατοικια"

μου θυμιζει,  ρυθμιση φορολογιας εισοδηματος.

 

Πράγματι το "όπως" που αναφέρει είναι σαν να εννοεί "πχ" αλλά στο τέλος της παράθεσης των επαγγελμάτων βάζει τελεία και όχι "κλπ" ή "κ.α." άρα μάλλον εννοεί αυτά τα 10 επαγγέλματα και όχι περισσότερα. Τώρα αν εξαντλούνται όλες οι δραστηριότητες τι να πω .... ίσως..... τώρα μου ΄ρχεται στο μυαλό πχ αστρολόγοι-μέντιουμ (!!) ή ίσως οι γραφίστες διαφημιστές ή οι μοντελίστ ή κάτι άλλο....

Το σοβαρότερο - που αφορά όλους - είναι η "μόνιμη κατοικία" - ΟΚ το πρώτο που σκέφτεται κανείς είναι αλλαγή στο Ε1. Είναι όμως τόσο απλό? Την κανονική μόνιμη κατοικία του ο ελεύθερος επαγγελματίας  ως τι θα την παρουσιάζει, ως κενή?  Σε κάθε περίπτωση θα είναι μία ψευδής δήλωση στην εφορία - για τεκμήρια κλπ

Αναρωτιέμαι πόσο εύκολο (μάλλον πολύ πολύ δύσκολο) θα είναι να αλλάξουν οι χρήσεις έστω σε ένα Ο.Τ.  βάσει του άρθρου 31 του ΝΟΚ για την "....αναθεώρηση ή τροποποίηση ..... χρήσεων γης" μέσω του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. ....

[Clemenza]

http://www.kathimerini.gr/972792/article/epikairothta/ellada/katasthmata-se-perioxes-amigoys-katoikias?platform=hootsuite

[ΚΑΝΑ]

On 30/6/2018 at 5:59 ΜΜ, armenopoulos said:

Άρθρο 16

(24) Αγροτικές εκμεταλλεύσεις - εγκαταστάσεις. Επιτρέπονται μόνο Γεωργικές, δασικές, κτηνοτροφικές, αλιευτικές και λοιπές αγροτικές εκμεταλλεύσεις (24.1) και γεωργικές αποθήκες και λοιπές εγκαταστάσεις αγροτικού τομέα (24.2).

 

Άρθρο 1

ΙΙ. ΕΙΔΙΚΕΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΕΩΝ

24.2. Γεωργικές αποθήκες και λοιπές εγκαταστάσεις αγροτικού τομέα (άρθρο 2 του από 31.5.1985 π.δ. ΦΕΚ Δ’ 270).

 

Άρθρο 2 εκτός σχεδίου δόμησης

1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές, γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών), καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων ......

 

Άρα επιτρέπεται χωρίς περιορισμό σε εμβαδόν

 

 

aemenopoulos

Μήπως ισχύει ακόμη ότι οι αγροτικές αποθήκες  δεν επιτρέπονται εντός οικισμών βάσει του παρακάτω εγγράφου???

 

ΑΓΡΟΤΙΚΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ.pdf

[dimitris GM]

βασιλη, καλημερα

δεν κατεβηκε το εγγραφο...

Υποθετω οτι ειναι το "αποσυρθεν" .... δες εδω [απο τον κοκαραντι και τον πανο]

http://www.michanikos.gr/forums/topic/701-άδεια-αγροτικής-αποθήκης/?do=findComment&comment=856497

 

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη 

ούτε αυτό που ανέβασα εγώ πιο πάνω 

αλλά ούτε και αυτό στο οποίο με παραπέμπεις 

ανέβηκαν ποτέ στο παρακάτω

 http://ypeka.gr/Default.aspx?tabid=777&language=el-GR

αλλά τουλάχιστο το πρώτο κυκλοφόρησε στον ΤΥΠΟ 

ενώ το δεύτερο δεν το είδα πουθενά (εκτός από το φόρουμ)

Edited Ιούλιος 16 , 2018 by ΚΑΝΑ

[dimitris GM]

επειδη το δικο σου ...αρνειται πεισματικα να κατεβει...

να το ξαναβαζες?...

 

[ΚΑΝΑ]

αν και σε μένα κατεβαίνει κανονικά

εσύ δες το από εδώ

http://www.agrocapital.gr/Category/News/Article/17313/agrotikes-apothikes-entos-oriwn-oikismwn

http://www.agronews.gr/agora/agora-gis/arthro/134038/exosi-stis-agrotikes-apothikes-apo-ta-mikra-horia/

 

[dimitris GM]

για αυτο το θεμα μιλαμε...τότε...

προκειται για την εξης αναρτηση, που εμεινε μια μερα  αναρτημενη και μετα την απεσυραν.

Καποιος υπαλληλος στην Εορδαια την ειχε τυπωσει και την ειχε κολλησει στην πορτα του γραφειου του και δεν δεχονταν αδειες με το επιχειρημα..."εχω εγγραφο  Εγώ.... και  θελω εγγραφο ανακλησης"

[για το ιδιο θεμα μας ειχε ενημερωσει τοτε και ο κοκαραντι, βγαζοντας αδεια και αναρτωντας το ανακλητικο εγγραφο]

Στον πανο  ειχαν το χαρτι και το κραταγαν "μυστικο" για 20 μερες...

κακιες μικρονοων...  ΔΥ...

http://www.michanikos.gr/forums/topic/701-άδεια-αγροτικής-αποθήκης/?do=findComment&comment=810472

Σημερα πας με το αρθρο 16 του  Α 114/18

 

 

 

Edited Ιούλιος 16 , 2018 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

On 30/6/2018 at 5:59 ΜΜ, armenopoulos said:

 

Θέλω να σβήσω τα παραπάνω (που έμειναν από μια παράθεση πριν από μέρες την οποία τελικά δεν έκανα) και δεν μπορώ 

Μπορεί να μου πει κάποιος πως σβήνουν!

Edited Ιούλιος 19 , 2018 by ΚΑΝΑ

[ΚΑΝΑ]

Πελάτης θέλει να ανοίξει κατάστημα με χρήση "καφενείου-παντοπωλείου" σε οικισμό <2000κατ

Κατά την διαδικασία της "ηλεκτρονικής γνωστοποίησης" δεν προβλέπεται η κατάθεση σχεδίων κάτοψης ή διαγράμματος κάλυψης το δε Π.Δ 59/18 για αυτούς τους οικισμούς προβλέπει

(10) Εμπόριο και Παροχή προσωπικών υπηρεσιών.

Επιτρέπονται μόνο Εμπορικά καταστήματα (10.1) και Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) μέχρι 150 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο και υπεραγορές μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας.

(11) Γραφεία, μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο.

(12) Εστιατόρια μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο.

(13) Αναψυκτήρια μέχρι 150 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο.

Ερώτημα:

Πως λοιπόν η ΥΔΟΜ θα γνωρίζει τη συνολική επιφάνεια δόμησης ώστε να απαντήσει στο τμήμα αδειοδοτήσεων του Δήμου 

αν μπορεί ή δεν μπορεί να ανοίξει το κατάστημα!