container

[Mιχάλης]

Αν νομιμοποιήσω το container μετά πληρώνω ΕΝΦΙΑ κανονικά σαν να είναι οίκημα σε οικόπεδο?

Πόσα περίπου χρειάζονται για νομιμοποίηση container 24m2 σε οικόπεδο?

 

Edited July 6, 2018 at 07:21 πμ by Mιχάλης

[georgegaleos]

Συνάδελφε καλημέρα και καλώς ήρθατε στο forum.
Η δήλωση του ακινήτου στο Ε9 (και κατ' επέκταση η επιβολή ΕΝΦΙΑ) είναι ανεξάρτητη από αυτή της τακτοποίησης, εφόσον προκύπτει ανάγκη για την τελευταία.
Τα κτίσματα αναγράφονται στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9), σύμφωνα με την πραγματική τους κατάσταση και τη χρήση τους.

Από την μία τα στοιχεία που δίνεται είναι ελάχιστα, από την άλλη για τον υπολογισμό του κόστους αναφορικά στην τακτοποίησή του, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό της επιλογής σας, όπου και θα του παράσχετε τα απαιτούμενα στοιχεία που θα σας ζητήσει προκειμένου να σας ενημερώσει έγκυρα σχετικά με αυτό που ρωτάτε.
Επίσης καλό είναι να απευθυνθείτε και σε λογιστή της επιλογής σας για την ορθή και έγκυρη συμπλήρωση της αντίστοιχης δήλωσης του Ε9.
Συμβουλή μου είναι να απευθυνθείτε απευθείας στους ειδικούς όπου και θα σας ενημερώσουν σχετικά.

Μην πάρετε "στραβά" την τοποθέτησή μου αλλά προσπαθήστε να "μεταφέρετε" το ερώτημά σας σε κάποιο ανάλογο ερώτημα που θα σας έκανε κάποιος σύμφωνα με την ιδιότητά σας (Διπλ. Ηλ/γος Μηχ/κός & Μηχ/κός Υπ/στων).

Και πάλι καλημέρα και καλώς ήρθατε στο forum.

Edited July 6, 2018 at 08:03 πμ by georgegaleos

[Mιχάλης]

Aγαπητέ συνάδελφε,

Ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σου και θα ήθελα να παραθέσω μερικά ακόμη στοιχεία.

Το container στο οικόπεδο το τοποθέτησε προηγούμενος ενοικιαστής του οικοπέδου χωρίς άδεια. Το παράτησε και έφυγε αφήνοντας και αρκετά ενοίκια απλήρωτα.

Ο τωρινός ενοικιαστής θέλει να το νομιμοποιήσουμε για να το δηλώσει σαν έδρα επιχείρησης υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Όπως καταλαβαίνεις αυτό έχει κάποια έξοδα τα οποία αυτός δέχεται να αναλάβει (για την νομιμοποίηση). Μετά θα πρέπει να το δηλώσουμε στο Ε9 και να πληρώνουμε το αντίστοιχο ΕΝΦΙΑ για το οποίο δεν γνωρίζω αν έχει διαφορά στον υπολογισμό του από μία μονοκατοικία 28 m2 σε οικόπεδο 500 m2. Θέλω να δώ αν συμφέρει με το παρόν ενοίκιο που παίρνω  να προχωρήσω στην νομιμοποίηση και πληρωμή ΕΝΦΙΑ η να το ξυλώσω και να το πετάξω.

Ευχαριστώ και πάλι.

[avgoust]

Μιχάλη  το αν θα  θεωρηθεί μια κατασκευή κτίριο δεν έχει να κάνει με το υλικό η τον τρόπο κατασκευής.
Μπορείς να έχεις ένα κατάστημα από μπετόν , τούβλα ,  ξύλινο , μεταλλική κατασκευή , πέτρινο κλπ.
Επίσης μπορεί να είναι προκατ ή κατασκευασμένο επί τόπου.

Αρα , ένα κοντεινερ το οποίο θα τακτοποιηθεί ως κατάστημα , είναι ένα προκατασκευασμένο μεταλλικό κτίριο.
Εφ'όσον τακτοποιηθεί ως τέτοιο , ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να προσαρμόσει ανάλογα και το Ε9 του  => ΕΝΦΙΑ.

Ομως , πριν από όλα υπάρχουν πολύ σημαντικότερα  ερωτήματα   :

1. Εχει τις προυποθέσεις του νόμου για να τακτοποιηθεί ? 
2. Αν ναι , έχει τις προυποθέσεις για να πάρει άδεια λειτουργίας  καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος ?

Για αυτό το λόγο :

5 ώρες πριν, georgegaleos said:

θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό της επιλογής σας, όπου και θα του παράσχετε τα απαιτούμενα στοιχεία που θα σας ζητήσει προκειμένου να σας ενημερώσει έγκυρα σχετικά με αυτό που ρωτάτε.

[Mιχάλης]

Eυχαριστώ πολύ!!!!

[nikοs]

Οικίσκος-κοντέϊνερ και υπόστεγο σε οικόπεδο δεν δηλώνεται στο Ε9. Δεν είναι ακίνητη περιουσία 

On 6/7/2018 at 8:36 ΜΜ, Mιχάλης said:

Eυχαριστώ πολύ!!!!