ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικού Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή

[Dudu1993]

Σας ευχαριστώ πολύ παιδιά !

[vaso_triant]

Καλησπέρα,

Εάν κάποιος δεν είχε κάνει δήλωση στο κτηματολόγιο (που τώρα είναι λειτουργούν) και εντοπίζεται σε τμήμα ΚΑΕΚ Αγνώστου, το διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών είναι "εγγραπτέων πράξεων" ή "διόρθωσης"; Δηλαδή πρόκειται για κατάτμηση (να χρησιμοποιήσω το layer line xm και να δημιουργηθούν 2 γεωτεμάχια) ή διόρθωση ορίων (να γίνει AREA A το τμήμα του ΚΑΕΚ που περισσεύει);

[Architect90]

Σε ένα γήπεδο, τα μόνο layers που χρειάζονται έιναι τα μη υλοποιημένα όρια και τα όρια που συντάχτηκε το τοπογραφικό. Κάνουμε 2 polyline κλειστά  που ταυτίζονται και το ένα το βάζουμε topo_prop Και το άλλο BOUND_UNIMPL? κάνουμε τίποτα άλλο; 

[tetris]

Υπάρχουν διάφορες περιπτώσεις, και τα ανάλογα layers

Αν υπάρχει κτηματολόγιο στην περιοχή, βάζεις και το περίγραμμα από το κτηματογραφικό διάγραμμα

Αν έχεις όρια απαλλοτρίωσης, βάζεις κι αυτά

και πάει λέγοντας

[MONOS]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε εντός σχεδίου οικόπεδο με κυρωμένη πράξη εφαρμογής σε περιοχή λειτουργούντος κτηματολογίου πρόκειται να συσταθούν δύο κάθετες. Εκτός του τοπογραφικού που θα συνοδεύει το συμβόλαιο σύστασης καθέτων - γονικής παροχής της μίας κάθετης, και θα περιγράφει τις κάθετες με ανάρτηση στο Κτηματολόγιο (ΚΗΔ), απαιτείται να συνταχθεί επιπλέον και ΔΓΜ και σε ποια φάση ; 

[angusmacgyver]

3 ώρες πριν, MONOS said:

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε εντός σχεδίου οικόπεδο με κυρωμένη πράξη εφαρμογής σε περιοχή λειτουργούντος κτηματολογίου πρόκειται να συσταθούν δύο κάθετες. Εκτός του τοπογραφικού που θα συνοδεύει το συμβόλαιο σύστασης καθέτων - γονικής παροχής της μίας κάθετης, και θα περιγράφει τις κάθετες με ανάρτηση στο Κτηματολόγιο (ΚΗΔ), απαιτείται να συνταχθεί επιπλέον και ΔΓΜ και σε ποια φάση ; 

Παραθέτω από το βιβλιαράκι των οδηγιών προς τους μηχανικούς (βίβλος)για την ενημέρωση των Κ.Δ.

Α. ΕΓΓΡΑΠΤΕΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ ΠΟΥ ΕΠΙΦΕΡΟΥΝ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΕΣ ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ

Οι γεωμετρικές μεταβολές που επέρχονται στα κτηματολογικά διαγράμματα οφείλονται είτε σε εγγραπτέες πράξεις που καταχωρίζονται στα κτηματολογικά φύλλα σύμφωνα με το άρθρο 12 και το άρθρο 6 παρ.4 του ν.2664/1998, είτε σε διορθώσεις των γεωμετρικών στοιχείων των γεωτεμαχίων, όπως προβλέπονται από τα άρθρα 18,19 και 20 του ίδιου νόμου. Ειδικότερα, γεωμετρικές μεταβολές επέρχονται με την καταχώριση εγγραπτέων πράξεων που αφορούν σε συνένωση ή κατάτμηση γεωτεμαχίων, σύσταση / τροποποίηση / κατάργηση των χώρων αποκλειστικής χρήσης που ορίζονται κατά τη σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, σύσταση / τροποποίηση / κατάργηση δουλειών (διόδου, διέλευσης αγωγών - δικτύων κ.λπ.), και σύσταση μεταλλείου (δημιουργία του/των πολυγώνου/ νων του μεταλλείου). Στις προαναφερόμενες περιπτώσεις δεν επέρχεται διόρθωση του περιγράμματος (του ορίου) των γεωτεμαχίων σε σχέση με τη μορφή που αυτά έχουν στα κτηματολογικά διαγράμματα.

Επομένως ναι, θεωρώ ότι πρέπει να κάνεις ΔΓΜ και μάλιστα να προηγηθεί του τοπογραφικού που θα συνοδεύει την (μετέπειτα) Γονική Παροχή.

[angusmacgyver]

 

Επειδή μου έτυχε και εμένα, και όπως έχω δει σε πολλούς εδώ μέσα, ρωτήσαμε 100 ανθρώπους (στο HelpDesk της Κτηματολόγιο), και παραθέτω τις 3 δημοφιλέστερες απαντήσεις στην εξής ερώτηση:

Τι στο 🤬🤬🤬 κάνω στην περίπτωση που "τα περιμετρικά όρια του DGM_PROP_FINAL δεν ταυτίζεται με τα περιμετρικά όρια του PST_KAEΚ"

 

Παρακάτω θα δείτε περιπτώσεις όπου εμφανίζεται το μήνυμα  "Τα περιμετρικά όρια των παρακάτω επιπέδων δεν ταυτίζονται με τα περιμετρικά όρια του PST_KAEK"

• μή ταύτιση του κοινού ορίου δύο πολυγώνων του ίδιου επιπέδου (1η Περίπτωση)
• στην ύπαρξη διπλού πολυγώνου για το ίδιο γεωτεμάχιο (2η Περίπτωση)
• μη ταύτιση της συνολικής επιφάνειας που καλύπτουν όλα τα πολύγωνα του PST_KAEK (12) με εκείνη που σχηματίζεται από όλα τα πολύγωνα του DGM_PROP_FINAL (24)  (3η Περίπτωση)

Kαι για καλύτερη ποιότητα δείτε τα συνημμένα pdf

dgm1.pdf

dgm2.pdf

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2019 by angusmacgyver
Αλλαγή τρόπου προβολής εικόνων που δε φαίνονταν

[Pavlos33]

Ευχαριστούμε συνάδελφε αν μπορείς για να φαίνονται οι εικόνες να το κάνεις ένα αρχείο pdf και να το ανεβάσεις θα σου είμαστε υπόχρεοι.

[Giannis Psihogios]

Καλησπέρα σε όλους,

Τοπογραφικό για ψηφιακή υποβολή εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου: Ο πελάτης θα προχωρήσει σε αγοραπωλησία. Το σπίτι είναι προ του 55, με αυθαίρετες κατασκευές τις παρακάτω:

- Λεβητοστάσιο, το οποίο εφάπτεται με την πίσω όψη του σπιτιού, πρόχειρα φτιαγμένο από λαμαρίνα.

- Στέγαστρο στην πρόσοψη του σπιτιού με κεραμοσκεπή. Στηρίζεται από τη μία στην πρόσοψη του σπιτιού και από την απέναντι πλευρά σε ξύλινα υποστηλώματα. Θα το ονομάσω ημιυπαίθριο χώρο, γιατί βάσει ορισμών αυτό θεωρώ πως είναι το σωστό (αν και συνάδελφοι με έχουν 'πρήξει΄ πως η συγκεκριμένη κατασκευή είναι στέγαστρο, και όχι ημιυπαίθριος).

Ερώτηση: Στο layer BLD, αποτυπώνεις και αριθμείς τα κτίρια του οικοπέδου. Το περίγραμμα του κύριου σπιτιού θα περιλαμβάνει τον προαναφερόμενο ημιυπάιθριο/στέγαστρο? Επίσης, την πρόχειρη κατασκευή για στέγαση του λέβητα, η οποία κλείνει με μία σιδερένια πόρτα, θα φανεί στο .dxf ως κτίριο 2?

Ευχαριστώ!

[MONOS]

Η απάντηση είναι απλή. Πως έχεις σχεδιάσει τα κτίρια στο τοπογραφικό σου με βάση το υπόμνημα συμβόλων ; Αυτά θα ανεβάσεις με κλειστές polyline στο layer BLD. Σίγουρα το στέγαστρο - ημιυπαίθριος δεν είναι κτίριο και συμβολίζεται διαφορετικά. Για το λεβητοστάσιο αν το κρίνεις κτίριο και το έχεις σχεδιάσει έτσι και αναφέρεται η επιφάνεια του στη δήλωση - βεβαίωση του μεταβιβαζόμενου ακινήτου θα πάει και αυτό στο ίδιο layer.