ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικού Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή

[Jakob]

Καλημέρα σας,

σε περιοχή που η ανάρτηση έχει ξεκινήσει, το layer "PST_KAEK" θα περιλαμβάνει το polyline που περιγράφει την ιδιοκτησία, όπως έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο. Σε περίπτωση που η δήλωση είχε γίνει παλιότερα χωρίς τοπογραφικό και τώρα τα νέα όρια είναι ελαφρώς διαφορετικά, θα βάλω στο PST_KAEK το polyline που βρίσκω για το ΚΑΕΚ από το maps.gov.gr και ως TOPO_PROP το polyline που προέκυψε από την επιτόπου μέτρηση;

Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

[MONOS]

Όχι είναι προσωρινά τα στοιχεία κτηματογράφησης. Μόνο σε περιοχές που λειτουργεί το κτηματολόγιο.

[Jakob]

1 λεπτό πριν, MONOS said:

Όχι είναι προσωρινά τα στοιχεία κτηματογράφησης. Μόνο σε περιοχές που λειτουργεί το κτηματολόγιο.

Ωραία, σας ευχαριστώ.

[Megapad]

Καλησπέρα συνάδελφοι,
δεν έχω εμπειρία σε ΔΓΜ, θα ήθελα να ρωτήσω που μπορώ να βρω τις ανοχές που υπάρχουν ούτως ώστε να μην απαιτείται η σύνταξη του.

Μου έτυχε μία ιδιάζουσα περίπτωση κατά την άποψη μου. Σε ακίνητο πράξης εφαρμογής, όπου στο κτηματολόγιο έχω 0,05 τμ διαφορά και 1 εκ. σε μία μόνο πλευρά, έχω μετάθεση του ακινήτου κατά 0,49 εκ. δυτικά και 0,42 εκ νότια.

[tetris]

Η μετάθεση (γενικά) δεν αποτελεί λόγο σύνταξης ΔΓΜ. Αν πρέπει να γίνει κάποια διόρθωση, αυτή αφορά στην Π.Ε., οπότε καλύτερα να συνεννοηθείς με την αρμόδια Υπηρεσία του Δήμου.

Όμως, διαφορές της τάξης που αναφέρεις είναι αστείες. Πώς είσαι σίγουρος ότι η δική σου μέτρηση είναι σωστή?

[MONOS]

Δεν μπορείς να κάνεις κάτι γι αυτό. Τα αφήνεις ως έχουν. Προφανώς το κτηματολόγιο εφάρμοσε πιστά την ΠΕ, αλλά αστόχησε λίγο στη μετατροπή από το σύστημα της ΠΕ στο ΕΓΣΑ 87.

Γενικά η ζώνη συμβατότητας για εντός σχεδίου περιοχές, είναι ένα offset 0,50μ της πολυγώνου του κτηματολογίου εσωτερικά και εξωτερικά. Αν το όριο σου είναιθ μέσα σε αυτή τη ζώνη, είσαι συμβατός και δεν απαιτείται διόρθωση.

[Megapad]

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Είμαι κατά κάποιο τρόπο σίγουρος ότι οι δικές μου μετρήσεις είναι πιο σωστές καθώς έκανα αποτύπωση πάνω από 9 Ο.Τ. και κούμπωσα με το Πυκοδομημένο. Επίσης οι νέες οικοδομές 'παντρεύονται' πιο πολύ με εμένα (10 -20 εκ), παρά με το κτηματολόγιο. Υπάρχει κάπου νομοθεσία ή κάποιο υπόδειγμα?

[JOANN]

Αντιμετωπίζω και εγώ παρόμοιο πρόβλημα. Έχω μετακίνηση του οικοπέδου μου - μικρή στροφή για την ακρίβεια-και ελαφρώς διαφορετικά "σπασίματα- γωνίες" των ορίων μου σε σχέση με το κτηματολογικό διάγραμμα που απεικονίζεται ένα απλό παραλληλόγραμμο. Είμαι βέβαια οριακά εντός της ζώνης των 0,50 μ. εκατέρωθεν του ορίου που δίνει το κτηματολόγιο. Νομίζω ένας μπούσουλας που υπάρχει είναι το εγχειρίδιο «Οδηγία για την Αποτύπωση Γεωμετρικών Μεταβολών που αφορούν στα Κτηματολογικά Διαγράμματα» που υπάρχει στον παρακάτω σύνδεσμο του κτηματολογίου:  https://www.ktimatologio.gr/el/page/ktimatologio-se-leitoyrgia/horikes-metaboles

Ξέρετε αν υπάρχει κάποια νομοθεσία εκτός της συγκεκριμένης Οδηγίας για την ανεκτή απόκλισή μας (μετατόπιση-σχήμα-εμβαδόν) από το κτηματολόγιο?

Ευχαριστώ!

 

[MONOS]

Το άρθρο 13α, παρ. 1 και 2. του ν.2664/1998 είναι ό νόμος. Μετά πρέπει να βρεις τις αποφάσεις του ΟΚΧΕ, οι οποίες φυσικά δεν έχουν εκδοθεί ή εκδόθηκαν και ανακλήθηκαν. Θέλει λίγο ψάξιμο. Η ουσία είναι ότι δεν υπάρχουν νομοθετημένες αποκλίσεις σημέρα, παρά μόνο κατά το στάδιο της κτηματογράφησης και μόνο όσο αφορά το εμβαδόν (κάτι που δεν εφαρμόζεται ποτέ κατά τα συμβόλαια).

Edited July 21, 2022 at 10:36 πμ by Pavlos33

[pirsogiannis]

Καλησπέρα, το πιο πιθανό είναι πως θα έχει απαντηθεί αλλά με γρήγορη αναζήτηση δεν το βρήκα. Όταν το περίγραμμα του ορόφου εξέχει σε σχέση με το περίγραμμα του ισογείου, στο layer bld του κτιρίου τί βάζουμε? Βάζουμε και τα δύο περιγράμματα ισογείου και ορόφου με κλειστές Polylines που ανήκουν στο layer bld ή βάζουμε το περίγραμμα κάλυψης δλδ στην περίπτωση μου ισόγειο+εξοχή του ορόφου?

Edited July 25, 2022 at 06:04 μμ by pirsogiannis