ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικού Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή

[sms]

Α. Παραχώρηση γεωτεμαχίου (ή άλλως τμήματος γης) για διαπλάτυνση δρόμου σε οικισμούς κάτω των 2000.

Από ότι γνωρίζω:

Η δημιουργία νέου δρόμου απαγορεύεται.

Το υπάρχον μονοπάτι πρέπει να προϋπάρχει του ….. ???

Η διαπλάτυνση επιτρέπεται υπό όρους ……… ???

Η έγκριση αποδοχής της διαπλάτυνσης πρέπει να περάσει από τεχνική υπηρεσία (το ΔΓΜ) , δημοτικό συμβούλιο, ορισμό εκπροσώπου κλπ, κλπ (ελεγκτής ο συμβολαιογράφος).

Κατά την κρίση μου το ζικ-ζακ ίσως συναντήσει θέμα στην τεχνική υπηρεσία.

Στην θέση που ο άξονας του υπάρχοντος περίπου συναντά-ταυτίζεται με εκείνο το τοιχειο-πλακοειδές κατασκεύασμα δείχνει ότι υπάρχει θέμα μάλλον με τον άξονα ή με το κατασκεύασμα.

 Β. Αγόρασε (αν δεν το έχεις κάνει) από το κτηματολόγιο το κτηματογραφικό του τεμαχίου σου (δείχνει και τα όμορα) από το οποίο θα αποκτήσεις τις συννες (dxf) των ομόρων και τα ΚΑΕΚ τους.

Εκεί θα πρέπει να δεις ότι το μονοπάτι είναι σε ΚΑΕΚ δρόμου.

Αν όχι πρέπει πρώτα να αποκτήσει το μονοπάτι ΚΑΕΚ ( ο δήμος σαν ιδιοκτήτης του μονοπατιού θα κινηθεί για να πάρει το μονοπάτι από τα ΚΑΕΚ ομόρων . Μετά ……..  .

 Γ. Αν λοιπόν υπάρχει ΚΑΕΚ δρόμου :

Γ1. Με αμοιβαία διόρθωση ορίων εσού και του Δήμου στο ΔΓΜ κλπ, κλπ εγκρίσεις υπηρεσίας, δημοτικό συμβούλιο , εκπρόσωπος για υπογραφή κλπ.

Γ2. Αν θέλεις να λάβεις τα ευεργετήματα παραχώρησης δρόμου πρέπει πρώτα με μια όμοια διαδικασία να έρθει στα σήμερα σωστά του το μονοπάτι του ΚΑΕΚ. Μετά νέα διαδικασία για γίνει η παραχώρηση σου για το δρόμο.

 Δ. Οποιαδήποτε μεταβολή πρόκειται να γίνει σε οποιοδήποτε ΚΑΕΚ και με σύμφωνη γνώμη των εμπλεκομένων μερών πρέπει  :

- να έχει συνταχθεί το ΔΓΜ επί του οποίου θα συμφωνήσουν τα μέρη (εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ), υποβληθεί στο Κτηματολόγιο με την σύμφωνη γνώμη των μερών . το κτηματολόγιο κάνει δεκτό το ΔΓΜ με την σύμφωνη γνώμη των μερών και κλειδώνει. Με αυτόν το τρόπο δεν υφίσταται παραχώρηση , αλλά από κοινού  διόρθωση των ορίων. Ίσως ενέχει μελλοντικά θέματα

- Για την παραχώρηση προς διαπλάτυνση δρόμου με οφέλη στον παραχωρούντα, ΔΓΜ, εγκρίσεις,  … à συμβολαιογράφος.

[sms]

Τα τοπο-προπ αφορούν ΜΟΝΟ στο γεωτεμάχιο σου , και όχι στα όμορα, ούτε στο έτερο εμπλεκόμενο .

Αν θέλεις να δώσεις τοπο-προπ και σε όμορα θα αναλάβεις την αποτύπωση ορίων τους που θα στα δείξουν οι ιδιοκτήτες τους με τις απαιτούμενες υπογραφές υπόδειξης ορίων. Το κτήμ μόλις δεί τοπο-προπ (-νιου) κλειδώνει τα όρια στην πίσω τράπεζα πληροφοριών και μετά είναι ισχυρά δύσβατο να γίνει άλλο τοπο-προπ με διαφορέτικά όρια (ομοίως κλειδώνει τα μη υλοποιημένα όρια των τοπο-προπ ) .

Επισης πρέπει να δώσεις (εκτός από τα δικά σου) και το ΚΑΕΚ του εμπλεκόμενου δρόμου (ή εμπλεκόμενου γείτονα) με τα παλιά (στο πστ-καεκ) και τα νέα όρια (στο δγμ-προπ-φάϊναλ) .

[ΚΑΝΑ]

Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει ποιος ο σκοπός  του Layer BOUND_UNIMPL αφού αν δεν υπάρχει υλοποιημένο όριο αρκεί από μόνο το Layer TOPO_PROP??

[sms]

impl + unimpl :

- αποτελούν ουσιαστική δήλωση αποτύπωσης ορίων του μηχανικού προς το κτηματολόγιο. ....

- το άθροισμα τους είναι το topo, έτσι ώστε να μην διατυπωθούν κάτι όπως "ξέχασα κάτι" "δεν κατάλαβα" "μπερδεύτηκα".

 

[George9555]

Καλησπέρα συνάδελφοι , σε Τοπογραφικό Διάγραμμα έχω αποτυπώσει 2 αγροτεμάχια . Μεταξύ των 2 αγροτεμαχίων υπάρχει αγροτική οδός . Τα δύο αγροτεμάχια είχαν αγοραστεί με ένα συμβόλαιο και για αυτό το λόγο ή συμβολαιογράφος μου ζήτησε να φαίνονται σε ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα και τα 2 . Εγώ που πρέπει να κάνω ΚΗΔ γιατί πάνε για μεταβίβαση κάνω ένα ΚΗΔ ; Γίνεται να γίνουν 2 ΚΗΔ ;  Σας έχει τύχει αντίστοιχη περίπτωση; Ευχαριστώ !

[ntanos]

Γενικά, προβλέπεται ένα ΚΗΔ για κάθε διάγραμμα, ακόμα και αν αυτό περιλαμβάνει παραπάνω από μία ιδιοκτησίες. Απλά θα περιέχει παραπάνω από ένα topo_prop κλπ, παραπάνω από μία δηλώσεις του Ν.651/77 κλπ. Με πολλούς συμβολαιογράφους που συνεργάζομαι το κάνω αυτό.

Μου έχει τύχει όμως και περίπτωση ο συμβολαιογράφος να επιμένει σε ένα ΚΗΔ ανά ιδιοκτησία.. αλλά σπανίζει αυτό.

Edited Δεκέμβριος 17 by ntanos

[George9555]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση . Ο συμβολαιογράφος δεν έχει πρόβλημα . Απλά εγώ σκέφτομαι ( αν κάνω ένα ΚΗΔ με τις 2 ιδιοκτησίες )  μελλοντικά αν θέλει να πουλήσει ένα από τα 2 αγροτεμάχια ο αγοραστής τότε τι γίνεται με το ΚΗΔ ; Θα βγεί καινούριο ; Ή θα προκύψει πρόβλημα; 

Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, ntanos

Edited Δεκέμβριος 17 by ntanos

[ntanos]

Μελλοντικά, καταρχήν είναι πιθανό να χρειαστεί επικαιροποίηση του τοπογραφικού που σημαίνει άλλο ΚΗΔ εξ ορισμού. Αν δεν χρειαστεί κάτι τέτοιο, μια χαρά πιστεύω ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί το υπάρχον ΚΗΔ, και ας αναφέρεται και σε ένα ακόμα γεωτεμάχιο.

[George9555]

Έχετε δίκιο . Ευχαριστώ πολύ ! Καλή συνέχεια και καλό βράδυ !

Edited Δεκέμβριος 17 by ntanos