ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικού Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή

[tetris]

Οι καταχωρίσεις στο Κτηματολόγιο γίνονται βάσει τίτλων. Αν ο εντολέας σου προσκόμισε δύο τίτλους, δίχως να επιδιώξει τη δημιουργία ενός ΚΑΕΚ, σωστά έγινε η καταχώριση.

Πάντως, αφού δεν έχει γίνει οριστική ανάρτηση, μπορεί να κάνει ένσταση για ένα γεωτεμάχιο (με έναν ΚΑΕΚ). Ιδιαίτερα δε, αν και τα δυο δεν είναι άρτια. Για την εκδίκαση της ένστασης θα χρειαστεί Δικηγόρο, και τη  συνημμένη απόφαση ΑΠ.

ΑΠ-1296_06 όμορα γεωτεμάχια.pdf

συνεπώς, στο διάγραμμα που θα συντάξεις, μπορείς να δείξεις ένα γήπεδο και (αν θέλεις) να αναγράψεις ότι προέρχεται από δύο τίτλους (τους οποίους και θα αναφέρεις)

Edited Μάιος 28 , 2023 by tetris

[dimitris GM]

  Εγω καταλαβα οτι σε ενα γηπεδο. εμβαδου....τμ. δηλωσε "10%"

με το ταδε συμβολαιο   και ποσοστο "10%"  στο ίδιο γηπεδο;;;;σε ολοκληρο;;; στο μισο;;; στο διπλανο;;; σε  άλλο;;;

Ειδες τί  δηλωσε και με τί εμβαδον;

 Το κτηματολογιο σου δινει δυο ΚΑΕΚ;

 Εν πασει περιπτωσει δεν ειναι μονος του...

Υπαρχουν αλλοι 8 συνιδιοκτητες.

 Πώς καταχωρηθηκαν  αυτοι;

Γιατι δεν γινεται διορθωση;

Δεν μπορεις να εχεις δυο γηπεδα, οταν ο τιτλος σου,  και των υπολοιπων 8, αναφερεται σε "ενα".

 

 Εκανες ελεγχο στο ΕΚ  για το πώς και ποιος εκανε το λαθος;.

Edited Μάιος 30 , 2023 by Pavlos33

[David Winston]

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχει κανένας άλλος πρόβλημα με την ανάρτηση στο Κτηματολόγιο για ΚΗΔ? Μάλλον έχει πέσει η πλατφόρμα πάλι. Αύριο θα τους πάρω να τους κάνω bullying. Πάρτε τους και σεις μια για να ακουστούμε. Καλό θα είναι να μας ενημερώνουν όταν πέφτει, τα νούμερα...

[the_topo]

@dimitris GM σε μπέρδεψα εντελώς - δικαιολογημένα. Το λάθος με το κτηματολόγιο αφορά άλλο γήπεδο, δεν είναι αυτό με τους πολλούς συνιδιοκτήτες..

 

@tetris ευχαριστώ. Είναι χρονοβόρα διαδικασία?

Επίσης, αν δεν γίνει αυτή η διαδικασία συνένωσης, μπορώ σε ένα ΤΔ να υποδείξω δύο διαφορετικά όμορα γήπεδα αφού αφορούν τον ίδιο ιδιοκτήτη και η μεταβίβαση τους θα γίνει στο ίδιο συμβόλαιο? Ή υποχρεωτικά συντάσσω δυο ΤΔ και 2 ΚΗΔ?

[tetris]

Έν διάγραμμα θα κάνεις όπου θα φαίνεται το ενιαίο γεωτεμάχιο.  Εάν ο συμβ/φος φέρει αντιρρήσεις, θα του δείξεις την απόφαση ΑΠ. 

Στο Κτημ/γιο δεν είναι χρονοβόρα η διαδικασία καταχώρισης (και όχι συνένωσης) ενός ΚΑΕΚ. Όπως προείπα, υποβάλλεται ένσταση με εξαρτημένο διάγραμμα, τίτλους, την ανωτέρω απόφαση, κι ό,τι άλλο χρειαστεί. Για να έχει επιτυχή έκβαση η ένσταση, θα πρέπει να παρίσταται δικηγόρος κατά την εκδίκαση

 

[Brasco]

Συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ για έκδοση αδείας σε οικόπεδο για το οποίο στο πρόσφατο παρελθόν είχα υποβάλει dxf και pdf κατά την μεταβίβασή του (ως αδόμητο) και είχα πάρει ΚΗΔ.

Ως αδόμητο, κατά τον χρόνο μεταβίβασης, το οικόπεδο ήταν κενό
ενώ τώρα για την πράξη γκαράζ εμφανίζω στο τοπογραφικό που θα επισυναφθεί στο συμβόλαιο το περίγραμμα του υπο μελέτη κτιρίου.

Αρχικά η συμβολαιογράφος μου είπε ότι θα χρησιμοποιήσει για την πράξη γκαράζ το ίδιο ενδεικτικό αποδεικτικό υποβολής που της είχα παραδόσει και για το συμβόλαιο μεταβίβασης του οικοπέδου.
Τώρα όμως με ενημερώνει ότι τελικά θα χρειαστεί νέο ΚΗΔ, όπου το υποβληθέν αρχείο εικόνας να ταυτίζεται με το τοπογραφικό που θα επισυνάψει, δηλαδή να εμφανίζεται το μελλοντικό προς αδειοδότηση κτίριο.

Polyline για μελλοντικά κτίρια δεν υφίσταται -και λογικό είναι. 

Τι κάνουμε στις περιπτώσεις πράξεις γκαράζ?

   

[tetris]

Κανένα πρόβλημα

Στο dxf αποτυπώνεις την υφιστάμενη κατάσταση (χωρίς κτίσμα).

Το pdf θα είναι όπως αυτό της πράξης 

[Brasco]

2 hours ago, tetris said:

Κανένα πρόβλημα

Στο dxf αποτυπώνεις την υφιστάμενη κατάσταση (χωρίς κτίσμα).

Το pdf θα είναι όπως αυτό της πράξης 

Άρα δεν υπάρχει πρόβλημα εάν τα στοιχεία του υποβληθέντος διανυσματικού αρχείου δεν θα είναι πλήρως ταυτόσημα με αυτά του υποβληθέντος αρχείου εικόνας (pdf),
δηλαδή εάν το αρχείο pdf έχει επιπλέον, σε σχέση με το dxf, και το μελλοντικό κτίριο?

 

[tetris]

Προφανώς και δεν μπορούν να είναι ταυτόσημα, αφού:

- Το κτίριο δεν υφίσταται, άρα δεν μπορείς να δημιουργήσεις την αντίστοιχη polyline

- Τα περιγράμματα των θέσεων στάθμευσης δεν εμπίπτουν σε κάποιο συγκεκριμένο layer

Εννοείται ότι στο pdf θα γίνεται αναφορά σε "προς ανέγερση κτίριο"

[maik]

7 ώρες πριν, Brasco said:

Άρα δεν υπάρχει πρόβλημα εάν τα στοιχεία του υποβληθέντος διανυσματικού αρχείου δεν θα είναι πλήρως ταυτόσημα με αυτά του υποβληθέντος αρχείου εικόνας (pdf),
δηλαδή εάν το αρχείο pdf έχει επιπλέον, σε σχέση με το dxf, και το μελλοντικό κτίριο?

 

Στείλε ενα mail και θα σου απαντήσουνε σίγουρα