ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικού Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή

[sms]

Κύριοι συγνώμη για την καθυστέρηση , αλλά για να είμαι όσο το δυνατό ορθότερος ξαναέκανα τα layers από την αρχή και τα ανέβασα στο σύστημα, χωρίς και πάλι αποτέλεσμα.

Δεν διαβάζει το dgm_prop_final και το line_xm.

σας στέλνω συνημμένα : prtscn από το intelicad, αναφορά εφαρμογής, αποτελέσματα ελέγχου, θέασ-All που περιέχει την θέαση και θέαση τοπο-προπ-νιου που περιέχει το topo_prop_new.

Αν έχει αντιμετωπίσει άλλος θέμα όμοιο ή αν μπορεί να πεί την γνώμη του είναι ευσπρόδεκτος και καλοδεχούμενη.

Αν επικοινωνήσω με κτηματολόγιο , λέτε να πάρω απάντηση?

Σε ποιό email στέλνω ?

Intelicad.pdf Αναφορά εφαρμογής.pdf Αποτελέσματα έλεγχου DXF.pdf θέαση All.pdf θέαση τοπο-προ-νιου.pdf

[sms]

Μετά 4 ημέρες και πάρα πολλά ανεβάσματα (με επανεκδόσεις-επανακατασκευές των αρχείων και του dxf) στα οποία δεν διάβαζε καθόλου τα dgm_prop_final και line_xm  , ανέβασα κάποιες παλιές εκδόσεις. Οποία κατάντια.

Σε κάποια διάβασε τα προαναφερθέντα και ολοκλήρωσα την εισαγωγή.

Λόγω βίτσιου άνοιξα νέα εργασία στο σύστημα και υπέβαλα τα αρχεία της ολοκληρωμένης. Δεν διάβασε τα προαναφερθέντα αρχεία, ξανά και ξανά.

Οπότε ή ο γιαλός (το σχεδιαστικό μου πρόγραμμα) είναι στραβός ή στραβά αρμενίζουμε (το σύστημα).

Δεν ασχολούμαι πλέον θεωρώντας ότι είναι τυχαίο και απευκταίο.

Ευχαριστώ όσους ενδιαφέρθηκαν.

 

[giorgosv]

Συνάδελφοι καλημέρα,

μου ζητήθηκε να ανεβάσω τοπογραφικό μου που είχα συντάξει το 2013 για να πάρει ΚΗΔ.

Αφορά την περίπτωση εξαγοράς καταπατημένων κτημάτων του ελληνικού δημοσίου και στα δικαιολογητικά ζητάει τοπογραφικό με ΚΗΔ.

Στέκει αυτό ή να κάνω επικαιροποίηση του τοπογραφικού με νεα ημ/νια;

[angusmacgyver]

1 ώρα πριν, giorgosv said:

Στέκει αυτό ή να κάνω επικαιροποίηση του τοπογραφικού με νεα ημ/νια;

Μια χαρά στέκει, αλλά σίγουρα χρειάζεται κ επικαιροποίηση (οικοδομησιμότητα, ΚΑΕΚ, Δασικά κλπ...). Εγώ γράφω κ ημ/νία σύνταξης και επικαιροποίησης επάνω. Στο ΚΗΔ περνάω την ημ/νία σύνταξης.

[giorgosv]

Ειναι εντός σχ.πόλης, δεν εχει αλλάξει κατι εκει.

[ouzo_power]

On 28/10/2024 at 3:01 ΜΜ, ntanos said:

Αγαπητοί συνάδελφοι, σας εφιστώ την προσοχή στο νέο νόμο του κτηματολογίου (Ν.5142/2024) και συγκεκριμένα στο άρθρο 17:

Στην περ. ιθ) του πρώτου εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), περί των δικαιολογητικών για τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας, προστίθενται οι λέξεις «το οποίο έχει υποβληθεί στη βάση δεδομένων του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» και έχει λάβει Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος,» και η περ. ιθ) διαμορφώνεται ως εξής:

«ιθ) τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές, το οποίο έχει υποβληθεί στη βάση δεδομένων του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» και έχει λάβει Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος,».

Πράγμα που σημαίνει, πλέον ΚΗΔ και στα τοπογραφικά αδειών. Πρέπει να το έχετε υπόψιν σας κατά την κοστολόγηση ενός τοπογραφικού αδείας, διότι σε κάθε απαιτούμενη διόρθωση του σχεδίου (πχ λόγω νέου περιγράμματος κάλυψης μετά από αλλαγή των αρχιτεκτονικών) χρειάζεται νέο ΚΗΔ. Προσοχή και σε συναδέλφους που δεν έχουν ψηφιακή υπογραφή αλλά υποβάλλουν τοπογραφικά αδειών, καθώς θα πρέπει να προμηθευτούν.

Καλησπέρα σας,

 

 

Σε αυτήν την περίπτωση ανεβάζουμε το τοπογραφικό αδείας σωστά; Όχι το αρχικό τοπογραφικό. Τι κάνουμε όμως με το layer building; Βάζουμε το κτίριο που θα ανεγερθει ή το παραβλέπουμε; Δηλαδή το τοπογραφικό θα δείχνει ένα κτίριο που ομως δεν θα υπάρχει το layer bld ή θα έχει ενα κτίριο στο layer bld το οποίο όμως δεν θα υπάρχει στην πραγματικότητα;

[sdtopo]

Δεν βλέπω κανένα λόγο να υπάρχει το προβλεπόμενο κτίριο στο ΚΗΔ.

[giorgosv]

Εδώ και κάμποσα χρόνια δεν χρειάζεται να βάζουμε το προβλεπόμενο κτίριο στο τοπογραφικό (και καλώς).

Οπότε δεν τίθεται τέτοιο ζήτημα που θέτεις.

[Κώστας_τοπο]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Έχω περίπτωση παραχώρησης λωρίδας δρόμου σε κοινή χρήση σε οικισμό κάτω των 2000 κατ. Στην περιοχή υπάρχει πλέον λειτουργούν κτηματολόγιο.

Το περίγραμμα του κτηματολογίου με το περίγραμμα το δικό μου μετά από αποτύπωση είναι σχεδόν ταυτόσημο εκτός σε ένα σημείο από την μεριά του δρόμου προς παραχώρηση.

Η ερώτηση μου είναι: πρέπει να γίνει πρώτα τδγμ ή μπορώ να προχωρήσω στην παραχώρηση πρώτα και μετά σε τδγμ;

Επισυάπτω και ένα σχέδιο σε dwg.

Ευχαριστώ!

υποδειγμα.dwg

[sms]

Α. Παραχώρηση γεωτεμαχίου (ή άλλως τμήματος γης) για διαπλάτυνση δρόμου σε οικισμούς κάτω των 2000.

Από ότι γνωρίζω:

Η δημιουργία νέου δρόμου απαγορεύεται.

Το υπάρχον μονοπάτι πρέπει να προϋπάρχει του ….. ???

Η διαπλάτυνση επιτρέπεται υπό όρους ……… ???

Η έγκριση αποδοχής της διαπλάτυνσης πρέπει να περάσει από τεχνική υπηρεσία (το ΔΓΜ) , δημοτικό συμβούλιο, ορισμό εκπροσώπου κλπ, κλπ (ελεγκτής ο συμβολαιογράφος).

Κατά την κρίση μου το ζικ-ζακ ίσως συναντήσει θέμα στην τεχνική υπηρεσία.

Στην θέση που ο άξονας του υπάρχοντος περίπου συναντά-ταυτίζεται με εκείνο το τοιχειο-πλακοειδές κατασκεύασμα δείχνει ότι υπάρχει θέμα μάλλον με τον άξονα ή με το κατασκεύασμα.

 Β. Αγόρασε (αν δεν το έχεις κάνει) από το κτηματολόγιο το κτηματογραφικό του τεμαχίου σου (δείχνει και τα όμορα) από το οποίο θα αποκτήσεις τις συννες (dxf) των ομόρων και τα ΚΑΕΚ τους.

Εκεί θα πρέπει να δεις ότι το μονοπάτι είναι σε ΚΑΕΚ δρόμου.

Αν όχι πρέπει πρώτα να αποκτήσει το μονοπάτι ΚΑΕΚ ( ο δήμος σαν ιδιοκτήτης του μονοπατιού θα κινηθεί για να πάρει το μονοπάτι από τα ΚΑΕΚ ομόρων . Μετά ……..  .

 Γ. Αν λοιπόν υπάρχει ΚΑΕΚ δρόμου :

Γ1. Με αμοιβαία διόρθωση ορίων εσού και του Δήμου στο ΔΓΜ κλπ, κλπ εγκρίσεις υπηρεσίας, δημοτικό συμβούλιο , εκπρόσωπος για υπογραφή κλπ.

Γ2. Αν θέλεις να λάβεις τα ευεργετήματα παραχώρησης δρόμου πρέπει πρώτα με μια όμοια διαδικασία να έρθει στα σήμερα σωστά του το μονοπάτι του ΚΑΕΚ. Μετά νέα διαδικασία για γίνει η παραχώρηση σου για το δρόμο.

 Δ. Οποιαδήποτε μεταβολή πρόκειται να γίνει σε οποιοδήποτε ΚΑΕΚ και με σύμφωνη γνώμη των εμπλεκομένων μερών πρέπει  :

- να έχει συνταχθεί το ΔΓΜ επί του οποίου θα συμφωνήσουν τα μέρη (εμπλεκόμενα ΚΑΕΚ), υποβληθεί στο Κτηματολόγιο με την σύμφωνη γνώμη των μερών . το κτηματολόγιο κάνει δεκτό το ΔΓΜ με την σύμφωνη γνώμη των μερών και κλειδώνει. Με αυτόν το τρόπο δεν υφίσταται παραχώρηση , αλλά από κοινού  διόρθωση των ορίων. Ίσως ενέχει μελλοντικά θέματα

- Για την παραχώρηση προς διαπλάτυνση δρόμου με οφέλη στον παραχωρούντα, ΔΓΜ, εγκρίσεις,  … à συμβολαιογράφος.