Οικοδομή σε κάθετη ιδιοκτησία: προσθήκη ή νέα οικοδομή;

[aneida]

Καλησπέρα.

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου έχουν συστασεί 3 κάθετες ιδιοκτησίες πριν το 2011. Η μία κάθετη ανήκει στον πελάτη μου, η μία στον αδερφό του και η τρίτη κοινή 50-50.

Μπορώ να εκδώσω οικοδομική άδεια στην κάθετη του πελάτη μου συνυπολογίζοντας στον συντελεστή δόμησης το μερίδιο του 50% της κάθετης στην οποία τα δύο αδέρφια είναι συνιδιοκτήτες; Ο αδερφός του πελάτη μου, στην οικοδομική άδεια που εξέδωσε το 2004 για κτίσμα στη δική του κάθετη, συνυπολόγισε στον συντελεστή δόμησης και το μερίδιό του (50%) στην κάθετη που έχουν από κοινού.

Επίσης, μπορεί ο εξώστης του πελάτη μου να είναι εντός της κάθετης ιδιοκτησίας που έχουν από κοινού και αν ναι, πρέπει να βγει μία άδεια και στα δύο αδέρφια; Στο κτίσμα που βρίσκεται στην κάθετη ιδιοκτησία του αδερφού, ο εξώστης "βγαίνει" παρομοίως μέσα στην κάθετη αυτή που έχουν από κοινού. 

Ευχαριστώ.

 

[Qutrohor]

@aneida,

Ούτε αυτό που έχει γίνει είναι σωστό (εκτός εάν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στο συμβόλαιο σύστασης) ούτε αυτό που θέλεις να κάνεις.
Πρέπει να τροποποιηθεί καταλλήλως η σύσταση, ώστε να προκύψουν δύο κάθετες με ίσα μερίδια επιτρεπόμενης δόμησης.