Εκτός σχεδίου ισχύ παρεκκλίσεων για αγροτεμάχιο με προσωπο σε δημοτική οδό

[dimitris GM]

τι  σημαινει "χερσα εκταση"  και πώς θα την δειξεις οτι ανηκει στο "τυφλο" το οποιο...ετσι θα φθανει μεχρι "εξω"  στον  δρομο...???

 

εσυ εχεις τυφλο γηπεδο, σε αυτο θα χτισεις

ειτε με τις προδιαγραφες του υπουργειου ειτε με οποιον αλλον τροπο θες...

 

το χερσο ανηκει στην κατηγορια "χερσον-κοινον" και ειναι μαλλον του δημοσιου..

 

κατα τα λοιπα

και τον 4056/12 θα δεις και που ανεφερε ο παυλος και  το Δ 270/85

 

[ελπιζω οταν μετρησες τα 8 στρ. να μην ειναι τα 3  στρ.  ιδιοκτησια και τα 5 στρ. το "χερσον"...

[batzmav]

Θέλω να ανεβάσω ένα σκαρίφημα για να γίνω πιο κατανοητός αλλά δε μπορώ να βρω πώς?Είτε σε pdf,είτε σε φωτογραφία

[dimitris GM]

στο μεταξυ δες αυτο

 

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/7%CE%91%CE%9C8%CE%9F%CE%A11%CE%A5-%CE%9A%CE%9D%CE%98

 

εδιτ

 

και βεβαια, παντοτε ισχυει η ανοικοδομηση με παρεκκλιση ως προς το εμβαδον...

 

περισσοτερα  βλεπεις στην  ΔΙΑΥΓΕΙΑ..

 

ή εδω

 

http://www.politis.gov.gr/39-stavlismos.html

Edited August 24, 2015 at 10:37 πμ by dimitris GM

[ChrisB]

Συνάδελφοι αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση : 

 

Αγροτεμάχιο 2500 τ.μ., με πρόσωπο σε δημοτική οδό χαρακτηρισμένη ως κύρια και μοναδική (έτος χαρακτηρισμού 1990). Στο συμβόλαιο (έχει μεταγραφεί στο υποθ/κειο το 1994) περιγράφεται πως το αγροτεμάχιο το κατέχει ο ιδιοκτήτης από το 1942 συνεχώς χωρίς καμιά διεκδίκηση κλπ. Δεν γίνεται αναφορά σε προγενέστερους τίτλους - δεν έχει προσαρτηθεί τοπογραφικό διάγραμμα.

 

Υποθέτοντας πως καλύπτονται οι απαιτήσεις εμβαδού - προσώπου βάθους κλπ, θεωρείτε πως μπορεί να χαρακτηριστεί άρτιο κ οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση (ως προυφιστάμενο του 1964) ? Η αμφιβολία μου είναι πως την ημέρα δημοσίευσης του ΦΕΚ 270Δ/1985 ο δρόμος δεν ήταν χαρακτηρισμένος ως κύριος και μοναδικός.

 

 Η άποψή μου είναι πως μπορεί να θεωρηθεί άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. 

 

Σας ευχαριστώ. 

Edited May 25, 2016 at 09:45 μμ by ChrisB

[tetris]

Το πρόβλημα δεν έγκειται στο χρόνο αναγνώρισης της οδού, αλλά στο χρόνο δημιουργίας του γηπέδου.

Από την περιγραφή του τίτλου ΔΕΝ προκύπτει σαφώς ο χρόνος δημιουργίας του (επειδή στα συμβόλαια δηλώνει ο ενδιαφερόμενος ό,τι θέλει).

Για την επίλυση του προβλήματος υπάρχουν δύο τρόποι:

- Από έλεγχο των τίτλων των ομόρων, να προκύπτει ΣΑΦΩΣ ότι το συγκεκριμένο γήπεδο προϋφίσταται της 24-4-77

- Με δικαστική απόφαση (έχει αναλυθεί η διαδικασία) στην οποία να φαίνεται ο χρόνος δημιουργίας του

[dimitris GM]

tetris

καλημερα

 

πολυ σωστα

 

εδω ολη η συζητηση

 

http://www.michanikos.gr/topic/37096-Ζώνη-των-500-μέτρων-και-δικαστική-απόφαση/?p=633597

Edited May 26, 2016 at 05:55 πμ by dimitris GM

[Pavlos33]

Kαι συμπληρωματικά στα παραπάνω να ελέγξει το πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής του μήπως είναι σε ισχύ κάποιο ΣΧ.Ο.Ο.Α.Π ή Γ.Π.Σ ή δίκτυο νατούρα 2000 στα οποία θεσπίζονται μεγαλύτερα όρια αρτιότητας με ταυτόχρονη κατάργηση των παρεκκλίσεων για γήπεδα μικρότερα των 4.000 τ.μ.

Καλημέρα σε όλους.

[ChrisB]

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ. 

 

Όσον αφορά τον χρόνο δημιουργίας έχω δει ανάλογες συζητήσεις.  Επίσης δεν είναι σε ΖΟΕ, ΓΠΣ,ΣΧΟΟΑΠ, κλπ. Πάντως όσον αφορά τον χαρακτηρισμό του δρόμου δεν υπάρχει πρόβλημα. Κάτι είναι και αυτό.

Edited May 26, 2016 at 06:50 πμ by ChrisB

[Allobar]

Καλησπέρα, 

 

Σύμφωνα με την παρ.2, Αρ.1 του ΠΔ24/85:

 

"...Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος πδ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: .....κλπ"

 

Η απορία μου είναι η εξής. Εάν το αγροτεμάχιο είναι προϋφιστάμενο των κρίσιμων ημερομηνιών και έχει πρόσωπο σε οδό. Η οδός αυτή είναι Δημοτική σύμφωνα όμως με ΦΕΚ του 2004. 

 

Θεωρείται το αγροτεμάχιο άρτιο ή θα έπρεπε η οδός να είναι Δημοτική με ΦΕΚ πριν από το 1985;

[Pavlos33]

Αυτη η οδός που λες προϋπήρχε και χαρακτηρίστηκε ως η κυριότερη ή μοναδική  δημοτική οδός το 2004 ή διανοίχθηκε τότε;