Εκτός σχεδίου ισχύ παρεκκλίσεων για αγροτεμάχιο με προσωπο σε δημοτική οδό

[Allobar]

Η οδός προϋπήρχε -σίγουρα πριν το 1985- αλλά χαρακτηρίστηκε το 2004

 

(για το κυριότερη και μοναδική αναφέρεται στο ΦΕΚ συνήθως;   )

Edited Οκτώβριος 14 , 2016 by Allobar

[Pavlos33]

Aν το γήπεδο είχε πρόσωπο στην οδό κατά την ισχύ του ΦΕΚ 270/Δ/85 και το 2004 χαρακτηρίστηκε ως η κυριότερη ή μοναδική τότε η παρέκκλιση ισχύει. Το ΦΕΚ αν το έχεις ανέβασε το να δούμε τι γράφεται για την αναγνώριση της οδού.

δες και απόσπασμα της .Εγκ-34844/5574/104/86 

Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του Αρθρον-1 του  ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85

(Κατά παρέκκλιση αρτιότητα εκτός σχεδίου γηπέδων, 

αναγνώριση δημοτικών, κοινοτικών και μοναδικών οδών, αποστάσεις κτισμάτων,

ελάχιστες πλάγιες αποστάσεις, τήρηση αποστάσεων από δασικές εκτάσεις)

 

Με αφορμή διάφορα ερωτήματα που μας γίνονται σχετικά με την εφαρμογή του Αρθ-1  του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ ) σας διευκρινίζουμε τα εξής: 

 

1. Για να θεωρηθούν κατά παρέκκλιση άρτια τα επί οδών γήπεδα (Παρ.2β) θα πρέπει να είχαν πρόσωπο στις οδούς κατά τη δημοσίευση του ΠΔ/24-5-85 και ΟΧΙ κατά τον προγενέστερο χρόνο δημιουργίας τους όπως προέκυπτε από τις προϊσχύουσες διαφορετικές ως προς το σημείο αυτό διατάξεις του ΠΔ/6-10-78  οι οποίες είχαν ερμηνευθεί με την Εγκ-45/84 . 

2. Για να ελεγχθεί η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδων που βλέπουν σε Δημοτικούς ή Κοινοτικούς δρόμους, σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της Παρ.2β απαιτείται η προηγούμενη αναγνώρισή τους από το Νομάρχη όχι μόνο για τους κυριώτερους (όπως προέβλεπε η αντίστοιχη διάταξη του ΠΔ/6-10-78 αλλά και για τους μοναδικούς. 

Η ανωτέρω απόφαση είναι σκόπιμο να αποστέλλεται στο Εθνικό Τυπογραφείο για δημοσίευση σε ΦΕΚ - παρόλο που η διάταξη δεν το αναφέρει ρητά - για κατοχύρωση δικαιωμάτων των πολιτών. 

(...)

[Allobar]

Δεν ξέρω πως να ανεβάσω το ΦΕΚ, αλλά αναφέρει:

 

η οδός ..... κλπ..... αναγνωρίζεται ως Μοναδική Δημοτική Οδός και ισχύουν λέει για όσα γήπεδα έχουν πρόσωπο σε αυτόν,  οι διατάξεις του αρ.1 του ΠΔ/85.....

 

Οπότε δεν έχει σημασία ο χρόνος που έγινε ο χαρακτηρισμός αλλά μόνο ο χρόνος δημιουργίας του γηπέδου.

[dimitris GM]

απλα αναφερεις το ΦΕΚ

και θα το βρουμε  εμεις

 

παντως, συμφωνω με το συμπερασμα οτι "ψαχνεις" το ετος δημιουργιας.

 

εδιτ

τωρα ειδα οτι εχεις πει το εξης

 

"Αγροτεμάχιο 2500 τ.μ., με πρόσωπο σε δημοτική οδό χαρακτηρισμένη ως κύρια και μοναδική (έτος χαρακτηρισμού 1990). Στο συμβόλαιο (έχει μεταγραφεί στο υποθ/κειο το 1994) περιγράφεται πως το αγροτεμάχιο το κατέχει ο ιδιοκτήτης από το 1942 συνεχώς χωρίς καμιά διεκδίκηση κλπ. Δεν γίνεται αναφορά σε προγενέστερους τίτλους - δεν έχει προσαρτηθεί τοπογραφικό διάγραμμα"

 

 

επομενως, η πώληση εγινε "λογω χρησικτησιας" ....άρα  δεν υπαρχει τιτλος προγενεστερος απο το 1994

 

Εχεις ετος δημιουργιας το 1994

Δυστυχως

 

κι αν θες, γραψε την δηλωση του 651 που εχει πανω στο τοπογραφικο της πωλησης του 1994

Edited Οκτώβριος 18 , 2016 by dimitris GM

[Allobar]

FEK 611/Δ/2004

 

Ta άλλα που αναφέρεις που του είδες Dimitris?

 

μήπως είναι κανένα παλιό ποστ? Αυτά δεν αφορούν στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο πάντως.

 

Το συγκεκριμένο είναι από χρησικτησία (χωρίς τίτλο), είναι 1900M2, και έχει πρόσωπο σε αυτή την οδό, η οποία υπάρχει πριν το 85, αλλά χαρακτηρίστηκε το 2004 με το εν λογω φεκ.  

[dimitris GM]

ώχ...αλλο ποστ κατεβασα..

 

σορρυ

 

αλλά,

τι εννοεις οτι ειναι 1900 τμ και ειναι απο χρησικτησια???

 

εχεις δικαστικη αποφαση ή περιγραφεται σαν 1900 σε καποιο παληο συμβολαιο???

[Allobar]

όχι Δημήτρη τίποτε από αυτά. 

 

Δεν υπάρχει κανένα επίσημο έγγραφο. 

 

Απλώς υπάρχουν σαφή και μη διεκδικούμενα όρια και ο ιδιοκτήτης το έχει 60 χρόνια τώρα από τον πατέρα του κλπ

 

Το 1900τμ προέκυψε από τη σημερινή μέτρηση (με υπόδειξη ορίων, τα όρια είναι σαφή με τράφους και μη διεκδικούμενα)

 

Ξέρω ότι νομικά αυτή τη στιγμή δεν υφίσταται, όμως θεωρώ ότι αν κινήσει τη διαδικασία, τότε θα αναγνωριστεί η χρησικτησία δικαστικά, (νομίζω 20έτη από την αρχική κατοχή, άρα πολύ πριν το 64)

 

 

Ισχύει ή οχι; 

Edited Οκτώβριος 18 , 2016 by Allobar

[dimitris GM]

βεβαιως............

ισχυει σαν χρονος δημιουργιας

ο χρονος εναρξης της νομης

όπως αναγραφεται στην δικαστικη αποφαση

 

υγ

και βεβαια

με χρονο δημιουργιας πριν το 1964 [εστω το 1960]

θα πρεπει να ηταν

ενηλικας   21 ετων το 1960+ 56=2016

 

αρα να ειναι σημερα το λιγωτερο 77 ετων...

Edited Οκτώβριος 18 , 2016 by dimitris GM