Εκτός σχεδιου/εντός ζωνης

[PanagiwtaArch]

Καλησπέρα! Ήθελα να ρωτήσω.. Έχουμε αγροτεμάχιο 755τμ εντός ζώνης οικισμού. Πήρε κομμάτι από οικοπέδου διπλανό για να αποκτήσει πρόσωπο πάνω από 10μ το 96. Στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι υπήρχε το 45,(προ 62). Με την βελτίωση αρτιότητας η ύπαρξη οικοπέδου αλλάζει η παραμένει τότε? Δηλ είναι άρτιο κ οικοδομησιμό έτσι? Ευχαριστω

[Manolis gon]

Το κομμάτι του διπλανού το πήρε με συμβόλαιο?

[dimitris GM]

- η "ζώνη"  απαιτει  γηπεδο -κατ' ελαχιστο- 2000 τμ.,  πριν το  1977.

- και οι παρεκκλίσεις  απαιτουν την υπαρξη σε συγκεκριμενη χρονολογια και με συγκεκριμενες  διαστασεις και "προσωπο" .

το αρχικο,  σε ποια παρεκκλιση  στηριζεται?

Δ 270: 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και

οικοδομήσιμα τα γήπεδα:

  α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα

οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος

(ΦΕΚ 133 Δ`) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2.

  β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος

έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές

οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές

γραμμές και εφόσον έχουν:

  αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης

του από 24.10.62 β.δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ`).

  Ελάχιστο πρόσωπο:10 μέτρα

  Ελάχιστο βάθος 15 μέτρα

  Ελάχιστο εμβαδόν 750μ2.

  ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12.9964 ημέρα δημοσίευσής του

από 21.7.1964 β.δ/τος (ΦΕΚ 141/Δ`).

  Ελάχιστο πρόσωπο:20 μέτρα

  Ελάχιστο βάθος 35 μέτρα

  Ελάχιστο εμβαδόν 1.200 μ2

 

 

[PanagiwtaArch]

Διορθώνω.. Το 96 αγόρασε κ τα δύο 1/2ρα εξ αδιαίρετου και στα συμβόλαια είναι μέσα η λωρίδα που αγόρασε και αναφέρει ότι εργοδηγος έβγαλε με βάση τον Φεκ 270 ότι είναι άρτιο κ οικοδομησιμό.. . Η ιδιοκτήτρια είπε ότι αλλαγές γίνανε στο κτηματολόγιο για την λωρίδα. Να ανατρέξω εκεί να βρω ημερομηνία αγοράς? Πρέπει δηλ η αγορά λωριδας να έγινε προ 62..? Αν δεν υπάρχουν σύμβολαια?? 

 

Περίπτωση αα. 750τμ 

[dimitris GM]

δυο συνιδιοκτητες πουλησαν το 1996, ενα γηπεδο 760 τμ.  μαζι με την λωριδα, [προφανως θεωρηθηκε σαν δουλεία διοδου που ανηκε στο πωλουμενο]

Τι τιτλο ανεφεραν οτι εχουν αυτοι?

[εχεις και ενα θεμα με το κτηματολογιο που θεωρησε σαν "ξενη"  αυτη την λωριδα..... [αυτο παλευεται]

 

 

 

 

[PanagiwtaArch]

Η λωρίδα αναφέρθηκε από την ιδιοκτήτρια λέγοντας ότι πρέπει να είναι στο κτηματολόγιο λέγοντας ότι δεν βγάλανε συμβόλαια απλά με τα λόγια. Το 96 στο τοπογραφικο και συμβόλαια είναι μέσα η λωρίδα αλλά δεν αναφέρεται και απλά ρωτάω αν πρέπει να ψάξω το θέμα με την λωρίδα μήπως επηρεάζει την προυπαρξη

[netmin909]

Ο Δημητρης στο ανεφερε αλλα το προσπερασες.

τα 750 τ.μ. απαιτουν χαρακτηρισμενο δρόμο και όχι ζώνη.

[nbr]

Kαλησπερα. Ο Δημήτρης τα είπε όλα. Απλώς εμείς διαβάζουμε αυτά που θέλουμε να διαβάσουμε. Δεν μας λες τι δρόμο έχουν τα κομματούδια (ας υποθέσουμε οτι είναι ένα ???) στην φάτσα τους. Το διάταγμα (το γραφει ο Δημήτρης) αναφέρει

..."πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν.."

[PanagiwtaArch]

Πρόσωπο σε επαρχιακό οδό 755 τμ (εντός 500μ από οικισμό).. Δεν πρέπει να αποδείξω προυπαρξη του 62? Αυτό ρωταω

[dimitris GM]

πώς αποδεικνύεται το ετος  "δημιουργιας"???

Ειναι απο τιτλο

ή απο επικληση χρησικτησιας?