Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[kan62]

Μιλάμε για αυτά που διαβάσαμε στο σχόλιο του vk.

Λειτουργεί από το 1962 ως ΚΥΕ και του βάζουν πρόστιμο γιατί δεν έκανε αλλαγή χρήσης σε χώρο συνάθροισης κοινού. Δηλαδή ότι νάναι .. ή μάλλον ξέρουμε τι είναι αλλά ...

Πρόστιμο μπαίνει μόνο σε αυθαίρετο και μόνο αφού πρώτα η ΥΔΟΜ εξετάσει ΠΡΟΣΕΚΤΙΚΑ το φάκελο του ακινήτου. Εξετάζεται υποχρεωτικά από το ΣΥΠΟΘΑ.

Η αλλαγή χρήσης ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ έγινε αυθαιρεσία το 1986 και ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΑΠΑΙΤΕΤΑΙ Η ΑΔΕΙΑ ΑΥΤΗ. Πολλές αλλαγές χρήσης γίνονται ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΣΗΜΕΡΑ χωρίς να απαιτείται άδεια.

Το 1962 ότι δεν ήταν κατοικία ή ειδικό κτήριο ήταν κατάστημα. Ας θυμηθούμε τις στήλες στο δεύτερο φύλλο του αδειόφυλλου...

Οι χώροι συνάθροισης κοινού χαρακτηρίζονται μετά το 1989 (Κτηριοδομικός). Μέχρι τότε έχουμε και ογκομετρικό προϋπολογισμό. Χρήσεις έχουμε από το 1987.

Χώροι συνάθροισης κοινού μπορούν να φιλοξενήσουν χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, μπορεί όμως και να μην είναι απαραίτητο (κρεοπωλείο)...

Δεν υπάρχει χρήση ΚΥΕ !

Για τον τρόπο που υπολογίστηκε το πρόστιμο δεν θα σχολιάσω ... απλά επιβεβαιώνει ότι από πίσω βρίσκεται καταγγελία και συνέργεια σε εκβιασμό.

Τα πράγματα είναι απλά ... ΣΥΠΟΘΑ, ΣΕΔΔ, δικαστήρια και πολλή υπομονή !

[Arche]

δεν ξέρω πια τι να σας γράψω...μου έμεινε όμως μια απορία. Το "ΧΣΚ" τι σημαίνει?

[dib]

Μόλις τώρα, Arche said:

Το "ΧΣΚ" τι σημαίνει?

Χώρος Συνάθροισης Κοινού ...

[Arche]

α φχαριστώ...

Edited Νοέμβριος 6 , 2019 by Arche

[vk2626]

@kan62

To έπιασες το θέμα. Η παραπάνω περίπτωση είναι στη Θεσσαλονική μετά από καταγγελία νέου ιδιοκτητη στην οικοδομή (καθηγήτη πανεπιστημίου παρακαλώ). Με το έτσι θέλω, θέλει να κλείσει επιχείρηση 60 ετών που κανένας άλλος δεν έχει παράπονο.

Μετά από έρευνα του επιχειρηματία, ο οποίος είναι τυπικότατος, βρέθηκε απάντηση σε ερώτημα του το έτος1988 από την ίδια πολεοδομία ότι ο χώρος είναι κύριας χρήσης και επιτρέπεται η χρήση του ως εστιατόριο-οβελιστήριο. Νομίζω είναι παράλογη η έκθεση αυτοψίας, αλλά μόνο το στρες και το άγχος που δημιουργούνε φτάνει.

@Arche

H αρνητικη είναι μάλλον γιατί συγχέεις την άδεια λειτουργίας με την πολεοδομική άδεια ώς προς την χρήση. Το να κάνεις αλλαγή χρήσης ένα χώρο π.χ. σε συνάθροισης κοινού-εστιατόριο δεν σημαίνει ότι δεν απαιτείται η αντίστοιχη άδεια λειτουργίας και το αντίστροφο φυσικα. Το υγειονομικό ή ο αντίστοιχος φορέας έκδοσης της σχετικής άδειας λειτουργίας δεν εξετάζει το πολεοδομικό μέρος ως προς τη χρήση (δεν τα γνωρίζουν κιόλας). Τους αρκεί να είναι νομίμως υφιστάμενο το κτίριο απλά

@maneni

Όφειλε(?) τελικά να κάνει αλλαγή χρήσης, σύμφωνα και με τα όσα παραθέτει παραπάνω ο @kan62

Edited Νοέμβριος 7 , 2019 by vk2626

[maneni]

μάλλον δεν το διατύπωσα σωστά. Εννοούσα ως ώφειλε κατά την άποψη της ΥΔΟΜ. Εγώ ως μηχανολόγος δεν μπορώ να έχω εμπεριστατωμένη άποψη επί του θέματος. Αλλά επενέβηκα γιατί είδα ότι άλλα έλεγες εσύ και άλλα σχόλια διάβαζα από κάτω, όπως ήδη αναφέρθηκες....

[fontas]

Καλησπέρα,

Σε ισόγειο κτίριο για το οποίο δεν έχει εκδοθεί ποτέ οικοδομική άδεια, στον τίτλο ιδιοκτησίας περιγράφεται ως κατάστημα και με αναδρομή σε παλαιότερους τίτλους προκύπτει ότι προυφίσταται του έτους 1955. Προκειμένου να λειτουργήσει εστιατόριο χρειάζεται να κατατεθεί αλλαγή χρήσης σε κατάστημα υγειονομικου ενδιαφέροντος?

 

[dimitris GM]

Αν το κατάστημα έχει οικοδομική άδεια πριν από το 1987 (δηλαδή προ του διαχωρισμού των καταστημάτων σε «απλά» και ΚΥΕ) και αναφέρεται ως «κατάστημα» στην άδεια, δεν υπάρχει ανάγκη αλλαγής χρήσης αρκεί να τηρούνται οι προδιαγραφές για λουτρό, ΑΜΕΑ κ.

πηγη

https://www.taxydromos.gr/Real Estate/274035-pote-den-xreiazetai-adeia-gia-allagh-xrhshs-se-ktirio.html

Edited Νοέμβριος 8 , 2019 by dimitris GM

[mafiosso]

Γεια σας, θα ήθελα να κάνω αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε χώρο συνάθροισης κοινού. Έχει ασχοληθεί κανείς σας? Γίνετε κανονικά με έκδοση οικοδομικής άδειας η υπάρχει άλλος τρόπος?

[janna]

Σε ενοικιαζόμενα δωμάτια το υπόγειο έχει ξεμπαζωθει και έχει γινει δήλωση αυθαιρέτου με χρήση κατάστημα. Ο ιδιοκτητης θελει να παρει αδεια να πουλαει αναψυκτικα και καφεδες η και τοστ στους ενοικους,θα χρειασθεί άδεια λειτουργίας για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφεροντος ;Το πρόβλημα μου είναι το ύψος το οποίο είναι 2,60μ.Μηπως εφ'όσον είναι ηδη κατάστημα μπορεί να προσπερασθει;