Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[ChristinaK]

49 λεπτά πριν, janna said:

Σε ενοικιαζόμενα δωμάτια το υπόγειο έχει ξεμπαζωθει και έχει γινει δήλωση αυθαιρέτου με χρήση κατάστημα. Ο ιδιοκτητης θελει να παρει αδεια να πουλαει αναψυκτικα και καφεδες η και τοστ στους ενοικους,θα χρειασθεί άδεια λειτουργίας για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφεροντος ;Το πρόβλημα μου είναι το ύψος το οποίο είναι 2,60μ.Μηπως εφ'όσον είναι ηδη κατάστημα μπορεί να προσπερασθει;

Γεια!Δες λιγάκι τον χρόνο αλλαγής χρήσης σε κατάστημα (δήλωση), τι κατάστημα αναφέρει και τα αποδεικτικά της εγκ/σης χρήσης...π.χ.έχει μια άδεια λειτουργίας παλιά?και ως τι?από αυτά εξαρτάται κι η απάντηση για τα παρακάτω!Ακόμη,προσδιόρισε αν απλά θα διαθέτει τροφιμα ποτά προς πώληση (συσκευασμένα) ή θέλει να παρασκευάζει και να έχει και τραπεζοκαθίσματα.

[janna]

Όχι δεν έχει άδεια λειτουργίας παλιά λειτούργησε για ένα διάστημα ως κατάστημα πώλησης σουβενίρ και είδη για θάλασσα. Τρόφιμα προς πώληση θα εχει αλλά τους καφέδες θα τους φτιάχνει εκεί. Ο χώρος δεν είναι μεγάλος οπότε και να θέλει  να βάλει τραπεζοκαθισματα 2-3 θα χωράνε. 

[ChristinaK]

2 ώρες πριν, janna said:

Όχι δεν έχει άδεια λειτουργίας παλιά λειτούργησε για ένα διάστημα ως κατάστημα πώλησης σουβενίρ και είδη για θάλασσα. Τρόφιμα προς πώληση θα εχει αλλά τους καφέδες θα τους φτιάχνει εκεί. Ο χώρος δεν είναι μεγάλος οπότε και να θέλει  να βάλει τραπεζοκαθισματα 2-3 θα χωράνε. 

Δεν θυμάμαι αν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης σε ρυθμισμένο,δες λίγο και σε άλλα τοπικ..Σε κάθε περίπτωση αν έχεις τραπεζοκαθίσματα πρεπει να γίνει αλλαγή σε ΚΥΕ.Εάν οπωσδήποτε πρέπει να γίνει επειδή πρόκειται για υφιστάμενο προ ΝΟΚ κτίριο το μέσο ελεύθερο ύψος για Κ.Χ. δεν όφειλε να είναι τουλ.2.65 αλλά 2.40 οπότε επαρκεί.

Ναι,επιτρέπεται,το βρήκα και εδώ,σε άλλο νήμα,συμπληρώθηκε με τον 4546 και μπορεί να αλλάξει χρήση.

Edited June 7, 2020 at 03:29 μμ by ChristinaK
συμπληρωση

[DE GI]

Ισόγεια αποθηκη με ΟΑ το 1984 (μια οριζόντια ιδιοκτησία) μετατράπηκε σε κατοικία. τακτοποιήθηκε με το 4495 ως κατοικία.

Σήμερα οι ιδιοκτήτες θέλουν αν αλλάξουν χρήση και να το κάνουν σνακ μπαρ (λουκουμάδες, κρέπες, κτλ)?

Το ακίνητο (τμήμα οικόπεδου και διπλανό κτίσμα -άλλη οριζόντια ιδιοκτησία) σήμερα ρυμοτομείται  μετά από τροποποίηση του ρυμοτομικού το 1994. Η ρυμοτόμηση δεν έχει συντελεστεί ακόμα.

Μπορώ να βγάλω άδεια αλλαγής χρήσης? ή μπορώ και με ΕΕΔΜΚ ? είναι απαραίτητο να αφεθούν σε κοινή χρήση τα ρυμοτομούμε να τμήματα (καθώς είναι γωνιακό οικόπεδο) ?

 

[GIANNIS D]

καλημέρα. σε ένα καταστημα ιχθυοπωλείο- ψητοπωλείο χωρίς καθήμενους πως υπολογίζεται ο συντελεστής μεγέθους; ο αριθμός των πελατών υπολογίζεται διαιρώντας τον χώρο πελατών με ποιον συντελεστή; στον χ΄ωρο πελατών υπάρχει μεγάλη βιτρίνα-ψυγείο για τα ψάρια καθώς και χώρος ταμείου. αυτοί οι χώροι αφαιρούνται από την ωφέλιμη επιφάνεια για τον υπολογισμό του πληθυσμού των πελατών. ευχαριστώ.

[Guest]

Καλησπέρα. Σε διώροφο κτίριο με όροφο που εχει στην άδεια χρήση γραφείου, εξετάζεται η αλλαγή χρήσης του ορόφου σε κατάστημα υγειονομικού (κομμωτήριο). Η άδεια είναι του 2005 και ο στο ακίνητο επίσης θα γίνει τακτοποίηση 4495. Απαιτείται άδεια δόμησης ή ενημέρωση κάτοψης; Το wc σε σχέση με την άδεια έχει αλλάξει θεση (αλλα δεν ειναι η μονη αυθαιρεσία). Ανήκει στην κατ4 του 4495. Ευχαριστώ.

[Skrats]

Καλησπέρα!

Σε ΟΑ του '80 ισόγειο κτίριο εμφαίνεται σαν καφενείο και η άδεια λειτουργίας που είχε εκδοθεί τότε αφορούσε καφεστιατόριο. Η εν λόγω άδεια πλέον δεν ισχύει. Για να λειτουργήσει σήμερα σαν ψησταριά/εστιατόριο/ταβέρνα απαιτείται αλλαγή χρήσης;

 

[Ρrometheus]

Skrats: Η χρήση θα παραμείνει η ίδια. Οπότε δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης.

[Skrats]

Ευχαριστώ!

Η απάντηση στηρίζεται στο γεγονός ότι υπήρχε η πρόβλεψη του καφενείου στην ΟΑ ή στο ότι λειτούργησε σαν καφεστιατόριο;

Γενικά για αλλαγή λειτουργίας μέσα στην κατηγορία των ΚΥΕ πότε απαιτείται αλλαγή χρήσης;

[dib]

25 λεπτά πριν, Skrats said:

Γενικά για αλλαγή λειτουργίας μέσα στην κατηγορία των ΚΥΕ πότε απαιτείται αλλαγή χρήσης;

Αν ο θεωρητικός πληθυσμός της δραστηριότητας είναι > 50 άτομα.