myri Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2011 τώρα να ρωτήσω και εγώ κάτι άσχετο αφού είσαι μηχανολόγος πως θα υπογράψεις τα αρχιτεκτονικά της οικδομικής άδειας Ερώτημα 2 καλά το κατάλαβες θα τα κάνεις όλα σε 1 άδεια Συνένωση, αλλαγή χρήσης και εσωτερικές διαρρυθμίσεις ---- Για το ΚΕΝΑΚ θέλουμε περισσότερα στοιχεία Link to comment Share on other sites More sharing options...
mikepaltri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Διαμέρισμα 70τμ θέλει ο ιδιοκτήτης του να το μετατρέψει σε βιοδιαγνωστικό κέντρο. Χρειάζεται αλλαγή χρήσης? Επειδή ασχολούμε με τα δημόσια έργα (τα οποία έχουν πατωσει για τα καλά) και δεν γνωρίζω καλά τα των πολοεδομιών, αξίζει να ασχοληθώ με την όλη διαδικασία ή απλά θα μου φάει χρόνο με το τρέξιμο και το όφελος θα είναι μηδέν? Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2011 γενικά ορισμένες αλλαγές χρήσεις είναι πιο χρονοβόρες και από 6όροφο και σου πρήζουν τα συκώτια ξεκίνα από το ΦΕΚ Link to comment Share on other sites More sharing options...
mikepaltri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 δηλαδή, πάνω κάτω, θα χάσω κάνα μήνα για κάνα πεντακοσάρικο? αν ειναι έτσι μάλλον δεν αξίζει τον κόπο:(:( Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Ε όχι και πεντακοσάρικο!! Η ελάχιστη αμοιβή είναι 1100 περίπου. Από εκεί και πέρα ζητάς αυτά που κρίνεις εσύ. Και καλά το ένα μήνα που είπες το θεωρώ υπεραισιόδοξο. Βάλε 3 με 4 να σαι μέσα Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Eχει μελέτη - επίβλεψη και πιθανότατα μηχανολογικά . Να δείς αν επιτρέπεται αυτή η χρήση από από τον κανονισμό και από την πολεοδομία . Μπορεί να μην είναι απλό θέμα . Link to comment Share on other sites More sharing options...
mikepaltri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2011 παιδιά σας ευχαριστώ... ας το αναλάβει άλλος... έτσι κι αλλιώς έχει και άλλη προσφορά στα χέρια του... τσάμπα να το κάνω αποκλείεται Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2011 Για να μην ανοίγω άλλο το κρεμάω εδώ στο πλέον σχετικό θέμα που βρήκα. Ρυθμίσαμε με το Ν. 3843 το φθινόπωρο, ημιυπαίθριο χώρο σε ισόγειο κατάστημα ιδιοκτησίας φίλου μου. Το κατάστημα αποτελείται βάση σύστασης, από ισόγειο και υπόγειο με εσωτερική επικοινωνία με σκάλα ως ενιαία ιδιοκτησία. Με το υπόγειο δεν ασχοληθήκαμε καθόλου καθώς μέχρι τώρα ήταν νοικιασμένο σε ρουχαλάδες, παπουτσάδες κλπ. οι οποίοι το χρησιμοποιούσαν (το υπόγειο) ως αποθήκη. Ξενοικιάστηκε και βρήκε ενοικιαστές οι οποίοι προτίθενται να ανοίξουν τυροπιτάδικο το οποίο θα είναι και παρασκευαστήριο. Έχω την εντύπωση ότι τέτοια χρήση σημαίνει "υγειονομικού ενδιαφέροντος". Θα τους βόλευε να είναι το παρασκευαστήριο στο υπόγειο, το οποίο όμως όπως καταλαβαίνω δεν είναι χώρος κύριας χρήσης. Τι προτείνετε σε αυτή την μπερδεμένη περίπτωση να γίνει; 1) Να κάνουμε 2ο φάκελο για ρύθμιση του υπογείου (αν και αυτό αποτελεί όπως είπα συμβολαιογραφικά ενιαία ιδιοκτησία με το ισόγειο) και αν ναι, ως τι θα μπορούσε να ρυθμιστεί με τον 3843 αυτό; Απλό κατάστημα; Υγειονομικού ενδιαφέροντος; 2) Να κάνουμε αλλαγή χρήσης σε υγ. ενδιαφέροντος πρώτα στο ισόγειο (ο "τακτοποιημένος" ημιυπαίθριος υποπτεύομαι ότι αναγκαστικά μένει εκτός) και στη συνέχεια "τακτοποίηση" με 3843 για το υπόγειο ώστε να μην υπάρχει το παράδοξο το ισόγειο να έχει χρήση καταστήματος βάση άδειας και ο ιδιοκτήτης να προσπαθεί να τακτοποιήσει την υπόγεια αποθήκη ως υγ. ενδιαφέροντος; Οποιαδήπτοε άποψη καλοδεχούμενη. Το ισόγειο είναι 24 τ.μ. + 8 τ.μ. ημιυπαίθριος. Το υπόγειο (δεν έχει φυσικό φωτισμό ούτε αερισμό και αυτό με προβληματίζει) είναι 21 τ.μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
CVENG Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 οι οποίοι προτίθενται να ανοίξουν τυροπιτάδικο το οποίο θα είναι και παρασκευαστήριο. Έχω την εντύπωση ότι τέτοια χρήση σημαίνει "υγειονομικού ενδιαφέροντος". Θα τους βόλευε να είναι το παρασκευαστήριο στο υπόγειο, το οποίο όμως όπως καταλαβαίνω δεν είναι χώρος κύριας χρήσης. Τι προτείνετε σε αυτή την μπερδεμένη περίπτωση να γίνει; Λόγω του ότι πολεμάω μια ανάλογη περίπτωση με την δική σου, αν είσαι τυχερός και το κτίσμα έχει ανεγερθεί με τον ΓΟΚ 73, στην Υγ. Διάταξη Α1β 8577.83 αρθ.15 παρ. 5α, υπάρχει εξαίρεση που επιτρέπει την ιδρυση και λειτουργία σε υπόγειους βοηθητικούς χώρους τμήματα εργαστηριών τροφίμων ή ποτών. Αυτό σημαίνει πώς στο ισόγειο θα πρέπει να έχει τουλάχιστον Α. αν πουλάει λιανική 20τ.μ. παρασκευαστήριο Β. αν διανέμει χονδρική σε άλλα καταστήματα 50 τ.μ. παρασκευαστήριο και τα υπόλοιπα τ.μ. (βοηθητικό μέρος παρασκευαστηρίου) στο υπόγειο Π.χ. βγάζω 50 τ.μ. παρασκευαστήριο στο ισόγειο και άλλα 150 τ.μ. υπόγειο Διαφορετικά, αν δεν είσαι με ΓΟΚ 73, μόνο με υπόλοιπο ΣΔ ή με την τακτοποίηση, δεν έχει διευκρινηστεί όμως πλήρως αν η πολεοδομία θα δώσει την βεβαίωση κύριας χρήσης που θα απαιτήσει το Υγειονομικό. Σε κάθε άλλη περίπτωση θα σε κολλήσει το Υγ/μικο. ΥΓ. Η Υγ. Διαταξη 8577.83 που έχουμε στα downloads είναι out of date... Προσοχή ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
papasta Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2011 Κάπου είχα διαβάσει αλλά δεν μπορώ να το ξαναβρω οτι σε οικισμούς κάτω των 3000 (?) κατοίκων τα καφενεία έχουν δικαίωμα παρασκευής φαγητών τύπου ομελέτας κλπ αν σε απόσταση 500μ δεν υπάρχει ταβέρνα, ψητοπωλείο,κλπ. Μήπως καποιος συνάδελφος γνωρίζει αν αυτό ισχύει και σε ποιον Νόμο ή ΦΕΚ μπορώ να το βρω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα