Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[Ιάμβλιχος]

Απ' όσα διάβασα συμπεραίνω πως για τη λειτουργία ακόμα και ενός ψιλικατζίδικου απαιτείται άδεια δόμησης για αλλαγή χρήσης

[ZesteR]

Μπορούμε ή όχι να βγάλουμε άδεια αλλαγής χρήσης σε ΚΥΕ σε ρυθμισμένο με τον 4014 χώρο??? (#177)

Αν όχι, όπως μου είπανε στην Πολεοδομία, τότε προς τί η εγκύκλιος 7/2012 που αναιρεί το αντίστοιχο της 1/2012???

[SIRADRAB]

Πάντως σύμφωνα με την ''κείμενη'' νομοθεσία έχουμε όλοι την ευχέρεια να συμπεραίνουμε ελεύθερα ότι θέλουμε, κι εμείς αλλά και οι αρμόδιες υπηρεσίες και να δημιουργούμε έτσι εκτός των άλλων, μια ευχάριστη ατμόσφαιρα !

[ZesteR]

Τρέχα γύρευε δηλαδή

[OLINAPAL]

Εγγρ-47071/19-3-01 (ΔΟΚΚ) Εγγρ-47071/01

Βεβαιώσεις χώρων κύριας χρήσης για χώρους προοριζομένων

για λειτουργία καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος

 

Σε απάντηση της από 26-1-01 εγγράφου σας, σας γνωρίζουμε ότι οι χορηγούμενες από τις Πολεοδομικές

Υπηρεσίες βεβαιώσεις χώρων κύριας χρήσης για χώρους προοριζομένων για λειτουργία καταστήματος υγειονομικού

ενδιαφέροντος, σύμφωνα με το Αρθ-15 της Υγ_Δξις-Α1β/8577/83 (ΦΕΚ-523/Β/83 και ΦΕΚ-832/Β/83) θα πρέπει να

αναφέρουν την συγκεκριμένη χρήση του χώρου, όπως προβλέπεται στην άδεια οικοδομής και σύμφωνα με τις διατάξεις

του Αρθ-7 του ΓΟΚ/85 σε συνδυασμό με τις διατάξεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού περί χώρων κύριας χρήσης και τις

επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής κατά τον χρόνο χορήγησης βεβαίωσης. Επισημαίνεται ότι η χρήση "κατάστημα" αφορά

τις εμπορικές χρήσεις (εμπορικά καταστήματα, ψιλικατζίδικο, γαλακτοπωλείο κλπ), ενώ άλλες χρήσεις υγειονομικού

ενδιαφέροντος (εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία κλπ) δεν υπάγονται στα καταστήματα γενικώς (δηλαδή στα εμπορικά

καταστήματα) επειδή η οικοδομική άδεια εκδίδεται με άλλες προϋποθέσεις.

 

 

 

Τι σας λέει αυτό το έγγραφο, ότι απαιτείται αλλαγή χρήσης για ψιλικατζίδικο; Εμένα η γνώμη μου είναι ότι η αλλαγή αφορά στους χώρους συνάθροισης κοινού.

[JTB]

Για ξαναδιαβασε τί έγραψες...

θα πρέπει να αναφέρουν την συγκεκριμένη χρήση του χώρου, όπως προβλέπεται στην άδεια οικοδομής.

Η άδεια γραφει κατάστημα... άρα αλλαγή χρήσης.... Τώρα, τα παραδείγματα είναι λίγο φλού...

 

Αν ήταν αυστηρά για ΚΥΕ με συνάθροιση κοινού τότε οι πιτσαρίες delivery θα έπρεπε να εξαιρούνται... Ομως, ήδη απ' ότι με πληροφόρησαν (δεν το ξέρω όμως σίγουρα) η άδεια για πιτσαρία, χωρίς να θέλει ειδικές προϋποθέσεις περιλαμβάνει και 40 τραπεζοκαθίσματα...

Στα 41 άτομα δηλαδή χαλάει όλη η δουλειά;

 

Ξέρει κανείς σίγουρα τί περιλαμβάνει η άδεια που μου λέει η πελάτισσά μου ότι ρώτησε;;;

[OLINAPAL]

Όταν θέλεις να εκδόσεις μία άδεια για παντοπωλείο, στα φορολογικά τι θα βάλεις; Κατάστημα με 0,75 ή συνάθροιση κοινού με 0,90; Δε νομίζω το δεύτερο . Παλιά οι περισσότεροι δε γράφανε τη χρήση στα σχέδια, γράφαν απλά κατάστημα και αυτό είναι το λάθος. Γι αυτό έρχεται σήμερα το τεύχος τεχνικών οδηγιών του Νοκ άρθρο 5 παρ. 2 και τα κάνει μαντάρα.

[Ιάμβλιχος]

έχουμε πήξει στις πιπεριές

Αδειοδότηση καταστημάτων περιποίησης χεριών ή και ποδιών

ΦΕΚ 139_τ.Β'_2009.pdf

άρθρο 3 Ειδικοί Όροι Υγιεινής

παρ.1 ''θα πληρεί τους όρους και τις προϋποθέσεις του εκάστοτε εν ισχύ Γ.Ο.Κ και θα είναι χαρακτηρισμένο από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία, ως χώρος κύριας χρήσης προοριζόμενος για κατάστημα.''

καλά όταν γράφουν ένα νόμο δεν υπάρχει συνεργασία νομικού, ιατρού, μηχανικού κλπ?

 

Και γιατί να γίνει αλλάγή χρήσης στην πολεοδομία, από πρόσφατη εμπειρία ο δήμος δεν ενδιαφέρεται γι αυτό και ούτε καν ξέρει αν απαιτείται από πολεοδομικής πλευράς, για την ακρίβεια μάλιστα θεωρεί πως δεν ισχύει κατι τέτοιο. Και γιατί να ενδιαφέρει εμάς? Ενημερώνουμε τον πελάτη για τις ασάφειες των νόμων και την εφαρμογή τους σύμφωνα με την πεπατημένη και 99,9% δεν θα τον απασχολήσει και πολύ αν χρειάζεται αλλαγή χρήσης, τη δουλειά του θέλει να κάνει. Εδώ δεν ενδιαφέρει τις πολεοδομίες.

Edited Φεβρουάριος 14 , 2013 by Ιάμβλιχος

[Ιάμβλιχος]

έχουμε πήξει στις πιπεριές

Αδειοδότηση καταστημάτων περιποίησης χεριών ή και ποδιών

ΦΕΚ 139_τ.Β'_2009.pdf

άρθρο 3 Ειδικοί Όροι Υγιεινής

παρ.1 ''θα πληρεί τους όρους και τις προϋποθέσεις του εκάστοτε εν ισχύ Γ.Ο.Κ και θα είναι χαρακτηρισμένο από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία, ως χώρος κύριας χρήσης προοριζόμενος για κατάστημα.''

καλά όταν γράφουν ένα νόμο δεν υπάρχει συνεργασία νομικού, ιατρού, μηχανικού κλπ?

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EmGDYpDTPbo%3d&tabid=777&language=el-GR

Επιπλέον σας επισηµαίνουµε ότι όταν στα σχέδια της οικοδοµικής αδείας αναγράφεται η χρήση«κατάστηµα», η χρήση αφορά στις εµπορικές επιχειρήσεις, ενώ οι λοιπές χρήσεις υγειονοµικού ενδιαφέροντος δεν υπάγονται στα καταστήµατα λόγω του ότι η οικοδοµική άδεια εκδίδεται µε

 

άλλες προϋποθέσεις (Αθήνα 15/2/2012)

 

Ποιο υπερισχύει στην περίπτωση καταστημάτων περιποίησης χεριών ή και ποδιών ? το άρθρο 3 παρ 1 του '09 ή η εγκύκλιος?

[Ιάμβλιχος]

Τώρα που το ξαναβλέπω απευθύνεται μόνο προς το Δήμο Ναυπλιέων, οπότε θα μπορούσαμε να πούμε πως υπερισχύει το ΦΕΚ (αν και υγειονομική διάταξη) σε συνδυασμό με τη λογική ότι τα καταστήματα ΚΥΕ κουρεία, κομμωτήρια ή καταστήματα περιποίησης χεριών ή και ποδιών είναι κάτι πολύ διαφορετικό από τα ΚΥΕ εστιάσεως, γρήγορου φαγητού, εστιατόρια κλπ

Edited Φεβρουάριος 16 , 2013 by Ιάμβλιχος