Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[mpirmpili]

Κτίριο προ του '55 με εμβαδόν 60 τ.μ. και προσθήκη 20τ.μ. μετά το '55 προ του '75 τακτοποιημένη με το Ν.4178. Το κτίσμα είχε χρήση κατοικία. Χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης για μετατροπή του σε ΚΥΕ? Στον υπολογισμό απαιτούμενου αριθμού θέσεων στάθμευσης υπολογίζω και τα μέτρα του αυθαιρέτου?

[αστέριος]

Κτίριο προ του '55 με εμβαδόν 60 τ.μ. και προσθήκη 20τ.μ. μετά το '55 προ του '75 τακτοποιημένη με το Ν.4178. Το κτίσμα είχε χρήση κατοικία. Χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης για μετατροπή του σε ΚΥΕ? Στον υπολογισμό απαιτούμενου αριθμού θέσεων στάθμευσης υπολογίζω και τα μέτρα του αυθαιρέτου?

Επειδή το έχεις αναρτήσει και αλλού νόμιζα ότι δεν έστειλα την απαντησή μου.

 

Στο άλλο θέμα απάντησα Ναί & Ναί (υπολογίζεις λαμβάνοντας υπ''όψην όλη την υφιστάμενη δόμηση)

[grgk]

Καλησπέρα.

σε κατάστημα με ΟΑ του 77 θέλω να βγάλω άδεια ΚΥΕ. Στα σχέδια π πήρα είναι κατάστημα αλλά δεν έχει το WC με προθάλαμο που όμως υπάρχουν απο τοτε που χτίστηκε

 

1) πρέπει να κάνω αλλαγή χρήσης σε κατάστημα ΥΕ?

2) με το WC τι κανω ως προς τη βεβαίωση κύριας χρήσης ΚΥΕ?

 

Λειτουργούσε σαν κατάστημα αλλά οχι σαν ΚΥΕ

Edited March 1, 2014 at 10:48 πμ by grgk

[lym]

Για το wc θα κανεις μια 48 ώρη γνωστοποιηση εργασιων στην αρμόδια ΥΔΟΜ.

Κατά τα άλλα δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης και κανονικά θα δώσεις την βεβαιώση χώρου κύριας χρήσης.

[kostavros]

Καλημερα συναδελφοι και καλη εβδομαδα.εχω ενα ισογειο καταστημα με Ο.Α. με τακτοποιημενα w.c. με Ν.4178/13(δεν υπηρχαν καθολου στην Ο.Α.). Αυτο λειτουργουσε χρονια ως εμπορικο καταστημα(ρουχα,κοσμηματα κλ).τωρα θελει να το κανει σουβλατζιδικο χωρις τραπεζοκαθισματα.θελει αδεια αλλαγη χρησης η οχι τελικα?ευχαριστω

[stavrosa]

οχι

[kostavros]

για την καμιναδα που θελει να κατασκευασει(εχει συναινεση ιδιοκτητων) και την κουζινα που θα δημιουργησει αρκει μια αδεια μικρης κλιμακας?

[letom]

Καλημερα συναδελφοι και καλη εβδομαδα.εχω ενα ισογειο καταστημα με Ο.Α. με τακτοποιημενα w.c. με Ν.4178/13(δεν υπηρχαν καθολου στην Ο.Α.). Αυτο λειτουργουσε χρονια ως εμπορικο καταστημα(ρουχα,κοσμηματα κλ).τωρα θελει να το κανει σουβλατζιδικο χωρις τραπεζοκαθισματα.θελει αδεια αλλαγη χρησης η οχι τελικα?ευχαριστω

Η αλλαγή χρήσης απ' ό,τι κατάλαβα απαιτείται όταν η νέα χρήση πρόκειται να είναι τέτοια που το κατάστημα να θεωρείται χώρος συνάθροισης κοινού. Άρα στην παραπάνω περίπτωση αν ήθελε να βάλει και 2-3 μόνο τραπεζάκια, πάλι ΔΕΝ θα ήθελε αλλαγή χρήσης ή κάνω λάθος?

[athanasio]

για την καμιναδα που θελει να κατασκευασει(εχει συναινεση ιδιοκτητων) και την κουζινα που θα δημιουργησει αρκει μια αδεια μικρης κλιμακας?

Τελικά έβγαλες 'εγκριση εργασιών μ.κλίμακας 'η άδεια δόμησης?

[jimsiaf]

Περίπτωση χώρου που λειτουργούσε ως κατάστημα υποδημάτων και τώρα θα λειτουργήσει ως ΚΥΕ (Καφενείο-Ουζερί).

Σύμφωνα με τον ΝΟΚ Άρθρο 5 (Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών) επειδή αποτελούν διακριτές κατηγορίες χρήσεων

απαιτείται άδεια δόμησης για την αλλαγή χρήσης.

Όμως, στον 4259/2014 Κεφ.Γ'/Άρθρο 20/παρ.9 αναφέρει πως το άρθρο 5 του ΝΟΚ αντικαθίσταται και αναφέρει ότι

σε χώρους για τους οποίους έχει χορηγηθεί Άδεια Δόμησης

όταν δεν επέρχονται αλλαγές -προς το δυσμενέστερο

                                               - στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης

                                               - φορτία σχεδιασμού της στ.μελ.

                                               - αλλαγή τεχν.-μηχ/γικών εγκαταστάσεων

δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης.

Όταν όμως εγώ έχω Οικοδομική Άδεια και όχι Άδεια Δόμησης ισχύουν τα παραπάνω?

Νομίζω πως πρέπει να κινηθώ προς άδεια αλλαγής χρήσης. Καμία γνώμη?