d.styl Δημοσιεύτηκε November 29, 2012 at 05:25 μμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2012 at 05:25 μμ Έχω μια περίπτωση αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε Κ.Υ.Ε. με άδεια του 1978. Υπάρχει το παταράκι με εμβαδόν το 1/2 του καταστήματος και ύψος 2.20μ. Η ερώτηση ειναι η εξής: Μπορώ να βάλω wc στο πατάρι (χωρίς να έχω δεύτερο στο ισόγειο, μιας και μιλάμε για ένα κατάστημα μόλις 20μ²), αλλά να το μετρήσω στο Σ.Δ.; Μήπως το ύψος του 2,20μ που έχω είναι απαγορευτικό;
BAS Δημοσιεύτηκε November 29, 2012 at 06:06 μμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2012 at 06:06 μμ Δεν μπορείς . Δεν είναι θέμα ύψους , αλλά χρήσης .
albert Δημοσιεύτηκε November 30, 2012 at 10:39 πμ Δημοσιεύτηκε November 30, 2012 at 10:39 πμ Αν δεν ήταν ΚΥΕ όμως θα μπορούσε?
Clemenza Δημοσιεύτηκε January 12, 2013 at 01:55 μμ Δημοσιεύτηκε January 12, 2013 at 01:55 μμ (edited) Αυτο που αναφερεται στις προηγουμενες σελιδες (οτι απαγορευεται περαιτερω αλλαγη χρησης με τον 4014), δεν ισχυει πλεον, σωστα? (Εγκυκλιος 7/28.5.12) Edited January 12, 2013 at 01:55 μμ by Clemenza
Manolis gon Δημοσιεύτηκε January 13, 2013 at 11:18 μμ Δημοσιεύτηκε January 13, 2013 at 11:18 μμ Μπορείς να κάνεις αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με την εγκύκλιο που αναφέρεις.
d.styl Δημοσιεύτηκε January 28, 2013 at 05:32 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2013 at 05:32 μμ (edited) Στην πολεοδομία σήμερα εμαθα πως για αλλαγή χρήσης καταστήματος σε Κ.Υ.Ε. θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό, διάγραμμα δόμησης΄και σε περίπτωση αλλαγής όψεων έχεις και ελεγκτή δόμησης. Ρητορικά ερωτήματα που προκύπτουν: Πως θα κάνω διάγραμμα δόμησης ολόκληρου του κτιρίου; Θα μπω και θα ψάξω όλα τα διαμερίσματα; Πώς ξέρω ότι το κτίριο, πλην του καταστήματος που με ενδιαφέρει, δεν έχει αυθαιρεσίες; Στην συγκεκριμένη περίπτωση υπάρχει ακριβώς δίπλα κατάστημα που λειτουργεί πολλά χρόνια τώρα ως Κ.Υ.Α. χωρίς να έχει γίνει αλλαγή χρήσης στην πολεοδομία. Εγώ τι θα δείξω στο διάγραμμα δόμησης; Θα βάλω τους ανθρώπους να τσακωθούν μεταξύ τους (ο ένας το έχει ανοίξει, ο άλλος δεν μπορεί); Αν πάλι δεν το δείξω και ακολουθήσω τα σχέδια της άδειας του 1978, τι θα γίνει όταν μου έρθει ο ελεγκτης; Συμπέρασμα αν καταφέρω να κάνω έστω και μια δουλειά από εδώ και πέρα σφύρα μου .... Edited January 28, 2013 at 08:31 μμ by Manolis gon 2
BAS Δημοσιεύτηκε January 28, 2013 at 08:28 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2013 at 08:28 μμ Δυστυχώς το έχω τονίσει και εγώ αυτό . Ζητάνε άδεια και αυτό σημαίνει και έλεγχο όλου του κτιρίου . Λές όμως ότι ΑΝ αλλάξεις όψεις , έχεις ΕΔ . Δηλαδή αν ΔΕΝ ΑΛΛΑΞΕΙΣ όψεις και ανοίγματα , ΔΕΝ έχεις ελεγκτή δόμησης ?
d.styl Δημοσιεύτηκε January 28, 2013 at 09:06 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2013 at 09:06 μμ Σήμερα στην πολεοδομία Αγίας Παρασκευής όταν ρώτησα αν ισχύει ο ελεγκτης δόμησης στην αλλαγή χρήσης, με ρώτησε αν έχω αλλαγή όψεων. Όταν του απάντησα πως αλλάζουν μου είπε πως ναι.
BAS Δημοσιεύτηκε January 28, 2013 at 09:27 μμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2013 at 09:27 μμ Καλά . Να τον ρωτήσω και εγώ , γιατί έχει σημασία .
nik Δημοσιεύτηκε January 29, 2013 at 11:11 πμ Δημοσιεύτηκε January 29, 2013 at 11:11 πμ Από την στιγμή που κάνεις άδεια αλλαγής χρήσης θα φας και όλα αυτά τα αγγούρια. Ελεγκτές δόμησης, ΕΓΣΑ κ.τ.λ. Για αυτό εγώ λέω ότι όπου μπορούμε να την αποφύγουμε είναι το καλύτερο. Δυστυχώς όταν μεταβάλλονται όψεις ή προστίθενται νέα μηχανολογικά πρέπει να βγει άδεια. Αυτό με το ότι χρειάζεται ο ελεγκτής δόμησης όταν αλλάζουν οι όψεις το γράφει το ΦΕΚ 465Δ 2012 - Απόφαση (5), Άρθρο 1, παράγραφος 1α.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα