Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[johnnie]

το παγωτατζίδικο αδειοδοτείται από το δήμο. λογικά θα σου ζητήσουνε να κάνεις και αλλαγή χρήσης για να το κάνεις ΄κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. αν θα έχει τραπεζοκαθίσματα σίγουρα θα χρειαστείς αλλαγή χρήσης αφού θεωρείται χώρος συνάθροισης κοινού. καλύτερα να πας στον αντίσοιχο δήμο να ζητήσεις ένα έγγραφο με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. η άδεια βγαίνει σε δύο φάσεις άδεια προέγκρισης και έπειτα άδεια λειτουργίας.

[poiosallos]

Με το παγωτατζίδικο τι ακριβώς εννοείς;

 

Αν θα κανει μόνο πωληση πας για άδεια από τον Δήμο.

 

Αν θα το παρασκευάζει και θα το πουλάει αυτός τα πραγματα μπερδεύονται.

 

Σε ποια κατηγορία είναι ο πελάτης σου;

[KLEIO]

χρειάζεσαι άδεια λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, που χορηγείται απο τον Δήμο. στο Αρ.80 του 3463/2006 αναφέρονται αναλυτικά όλα όσα πρέπει να κάνεις.

[ilias_77_thes]

Παιδιά Καλησπέρα,

 

θεωρώ ότι κάποιες φορές λέγονται κάποιες ανακρίβειες με αποτέλεσμα ο κόσμος να μπερδεύεται. Όταν λοιπόν έχουμε έστω και μια μικρή αμφιβολία για αυτά που λέμε θα πρέπει να το τονίζουμε. Στο προκείμενο λοιπόν.

Ένα μεγάλο κομμάτι της δουλειάς μου είναι να βγάζω άδειες λειτουργίας όλων των ειδών. Έχω μια σχετική εμπειρία επομένως και θα σας πω τι γίνεται.

 

Όταν το κατάστημα έχει επιφάνεια έως 70τ.μ. δηλαδή εξυπηρετεί μέχρι 50 άτομα (70/1.4=50) τότε ΔΕΝ κατατάσεται σε χώρο συνάθροισης κοινού έστω και αν είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος.(Όλα αυτά σύμφωνα με τον ΓΟΚ).

Τώρα κάποιες πολεοδομίες κάνουν το εξής. Επειδή πολλά τέτοια μαγαζιά είναι πάνω απο 70τ.μ. "πατάνε" πάνω στην πυροσβεστική διάταξη που είπε και ο συνάδελφος πιο πάνω και αφαιρούν βοηθητικούς χώρους (κουζίνες,τουαλέτες,σκάλες) από την συνολική επιφάνεια ώστε να πέσουμε στα 70τ.μ. και να μην χρειαστεί αλλαγή χρήσης.

[howard_roark]

δεν σε κατάλαβα συναδελφε. Δηλαδή από εμπορικό κατάστημα για καφετέρια πχ δεν θα χρειαστεί αλλαγή χρήσης?

 

Και τι σχέδια θα πας στο υγειονομικό για άδεια?

 

το τρυκ που λες εγω το ξερω για να βγαίνουν μικρότεροι πληθυσμοι για την πυροσβεστικη και να εχεις μικροτερα πλατη κλιμακοστασιων ή και λιγοτερα κλιμακοστασια σε μεγαλυτερα κτιρια. Ή μηπως δεν καταλαβα τι εννοουσες?

 

 

Παρακαλώ να μην κάνετε άσκοπη παράθεση του προηγούμενου μηνύματος.

[ilias_77_thes]

Ακριβώς!!Εφόσον είσαι κάτω από 70τ.μ. ΔΕΝ θα κάνεις αλλαγή χρήσης.

Εάν χρειαστεί να φτιάξεις μία κουζίνα ή μια αποθήκη θα πάρεις έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Έτσι μετά θα ζητήσεις την βεβαίωση νομιμότητας όπου τα σχέδια σου θα αποτυπώνουν την πράξη. Ο φάκελος στο υγειονομικό με αυτά τα σχέδια δεν θα έχει κανένα πρόβλημα

[howard_roark]

δηλαδη για να το πω απλα:

βγαζω αδεια μικρης κλιμακας απο πολεοδομια

αποτυπωνω το υπαρχον μετα τις εργασιες μικρης κλιμακας με μπαρ και τουαλετες

ζηταω προεγκριση και φευγω για αδεια λειτουργιας?

 

πολυ καλο για να ειναι αληθινο μου φαινεται και φανταζομαι απο τωρα χιλια σημεια που θα κολλήσω στην πολεοδομια αλλα σαν θεωρια ειναι συναρπαστικη - οφειλω να το δοκιμασω την επομενη φορα.

[Adavis]

Εάν χρειαστεί να φτιάξεις μία κουζίνα ή μια αποθήκη θα πάρεις έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

 

Άν χρειαστείς κουζίνα και αποθήκη τότε σίγουρα θα έχεις αλλάξει και τις οδέυσεις διαφυγής οπότε χρειάζεσαι νέα παθητική οπότε και άδεια αλλαγής χρήσης.

 

Σε παλιότερο θέμα είχαμε καταλήξει ότι κάθε κατάστημα υγιειονομικού ενδιαφέροντος θέλει άδεια αλλαγής χρήσης.

 

Τώρα τα 70,00 τ.μ. ωφέλιμου χώρου έχουν να κάνουν με την πυροπροστασια χώρων συνάθροισης κοινού και όχι απαραίτητα με καταστήματα υγιειονομικού ενδιαφέροντος.

[myri]

εδώ πάντως άλλα γράφει

 

Βεβαίωση κύριας χρήσης για καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, για κτίρια μετά το 1955

http://www.cityofathens.gr/el/katoikoi/dikaiologitika/poleodomia/bebaiosi-kyrias-xrisis-gia-katastimata-ygeionomikoy-endiaferontos-gia-ktiria-met

 

Κάθε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος συνάθροισης κοινού χρειάζεται αλλαγή χρήσης ανεξαρτήτως εμβαδού εκτός και αν υπάρχει πιστοποιητικό προ του 1985 ότι ήταν ιδίας χρήσης

[ilias_77_thes]

Όντως αν φτιάξεις κουζίνα αλλάζει η παθητική. Πρόσεξε όμως ΠΑΘΗΤΙΚΗ. Αρμοδιότητα της πυροσβεστικής είναι να ελέγξει την ενεργητική!!

Όσο για αυτά που λέει ο Δήμος να ρωτήσω κάτι. Ποιος είναι αρμόδιος για πολεοδομικά θέματα.Ο Δήμος ή η Πολεοδομία??? Κάποια στιγμή θα πρέπει να κάνουν οι άνθρωποι σωστά την δουλειά τους. Στον ΓΟΚ λοιπόν έχουμε

 

Άρθρο 3

1.Γ. ΣΥΝΑΘΡΟΙΣΗ ΚΟΙΝΟΥ:

Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσα κτίρια ή τμήματα κτιρίων ή δομικά έργα ή

υπαίθριοι χώροι που περιορίζονται από δομικά στοιχεία, χρησιμοποιούνται για τη συνάνθροιση

πενήντα τουλάχιστον ατόμων για κοινωνικές, οικονομικές, θρησκευτικές, επιστημονικές,

εκπαιδευτικές, πολιτιστικές, ψυχαγωγικές ή αθλητικές εκδηλώσεις και δραστηριότητες, καθώς επίσης και για αναμονή συγκοινωνιακών μέσων.

 

Τι θα πει επομένως ότι κάθε χώρος υγειονομικού ενδιαφέροντος χρειάζεται αλλαγή χρήσης??