Αγορά ημιτελούς κατοικίας

[Θωμάς87]

Καλησπέρα, με ενδιαφέρει η αγορά ημιτελούς μεζονετας και θα ήθελα την βοήθεια σας σχετικά με τι ελέγχους πρέπει να κάνω. Ιδιαίτερα με ενδιαφέρει, αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει σχετικά με το ελάχιστο κόστος κατασκευής οικοδομής, τι πρέπει να προσέξω.. Επίσης σχετικά με τα ένσημα που θα πρέπει να έχει κολλήσει για τις εργασίες που έχουν γίνει, πως θα διαπιστώσω τι έχει κάνει και αν υπάρχει κάποια εκκρεμότητα, αν αυτή μεταβιβάζεται με το ακίνητο.

 

Επίσης αν υπάρχει κάτι επιπλέον που πρέπει να προσέξω παρακαλώ πείτε μου.

[dimitris GM]

κατ' αρχάς, δεν λες αν προκειται

για κτισμα εκτος σχεδιου ή για εντος σχεδιου ή αν ειναι  "ενα" κτισμα ή αν ειναι ξεχωριστη ΟΙ σε οικοπεδο ή αν εχει γινει συσταση καθετης...

Επίσης, δεν λες  αν πουλαει οικοπεδουχος ή εργολαβος, ούτε γιατί ειναι ημιτελης ούτε αν εχει άδεια  ή απο πότε ειναι η αδεια...

Επομενως,

-ο μηχανικος σου θα ελεγξει το πολεοδομικο μερος

-ο δικηγορος σου το ιδιοκτησιακο

-κι ο λογιστης σου το φορολογικο σου

 

[Θωμάς87]

Ευχαριστώ για την απάντηση σας. Πρόκειται για μεζονέτα εντός σχεδίου πόλεως σε συγκρότημα μεζονετων, δηλαδή μεσοτοιχια με την διπλανή της.. Δεν είναι από Τεχνική εταιρία η κατασκευή, αν αυτό λέει κάτι... 

[Didonis]

όχι, δεν λέει κάτι.

 

πρέπει να κάνεις αυτά που σου έγραψε ο φίλος μας Νομικός κ. Δημήτρης,

Μηχανικό για τα κτηριακά 

Δικηγόρο για τα ιδιοκτησιακά

και Λογιστή...

 

και ναι οικονομικές υποχρεώσεις ΙΚΑ ακολουθούν τον ακίνητο ... και όχι μόνο

[ppanag]

@θωμας87

το ΕΚΚΟ είναι το μόνο που έχει καταργηθεί, παρ' όλα αυτά όλα πρέπει να ελεγχθούν από τους αρμόδιους όπως αναφέρθηκε και παραπάνω γιατί πολλές από τις αμαρτίες που έχουν γίνει στο ακίνητο ακολουθούν τον νέο ιδιοκτήτη 

Είναι αυτονόητο ότι ο καθένας που θα αναλάβει τον έλεγχο που του αναλογεί, θα πρέπει να είναι έμπειρος και ενημερωμένος σε αυτόν τον τομέα και όχι απλώς να φέρει την ιδιότητα !!!!

[John frag]

Όσοι απάντησαν δυστυχώς δε ξέρουν τίποτε και απλά γράφουν για να γράφουν.

Ο άνθρωπος το αυτονόητο το ξέρει ότι θέλει νομικό και πολεοδομικό έλεγχο ρωτάει να απαντήσετε εάν υπάρχουν γνώστες επί του θέματος 

[Bill22]

Έρχεσαι μετά από 5 χρόνια και γράφεις απάντηση και  "την λες" στους συναδέλφους....

Ειλικρινά με ποιο σκεπτικό το έκανες;