Θέση κτηρίου στο οικόπεδο

[thita.e]

Φαντάζομαι το πρόβλημα βρίσκεται στο πάνω όριο του κτιρίου (πλευρά με παράθυρο).

 

Η κάτω πλευρά λογικά δεν έχει πρόβλημα...ή μήπως όχι?

[Elpinor]

σωστά, έτσι δεν θα είχε πρόβλημα

Untitled _ 0.pdf

[akius]

αν δεν θελεις να κανεις το σχεδιο ετσι μπορεις να κανεις προεκταση ΜΟΝΟ τον τοιχο στο κομματι αυτο ωστε να σε καλυπτει το Δ....

 

συνηθως χανεις αναλογα την πολεοδομια αν δεχτει μεταλλικη κατασκευη σε αυτο το κομματι απο 0,05 * μηκος * οροφους

 

εως 0,2 * μηκος *οροφους σε περιπτωση σκυροδεματος

[thita.e]

παιδιά ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

 

Ελπινόρ η λύση που προτείνεις είναι ήδη σχεδιασμένη "ως plan b"...

 

akius αυτό που αναφέρεις δικαιολογείται από κάποιο άρθρό? Και σου είναι εύκολο να εξηγήσεις πως προκύπτουν τα χαμένα μέτρα?

[akius]

o νομος προβλέπει οτι πρεπει να εφαπτεσαι αν εσωτερικα εσυ εχεις αιθριο φωταγωγο εσοχες κτλ δεν τον απασχολει...θελει να εφαπτεσαι....

επομενως απο το αρχικο σχεδιο κανεις προεκταση ενα παραπετασμα

 

τωρα αν το παραπετασμα δεχτει η πολεοδομια ναναι μεταλλικη κατασκευη μπορει ναχει παχος αναλογα τους οροφους απο 0,05 και ανω ..

 

επομενςω στον σ.δ θα μετρησουν..... 0,05 * μηκος κατασκευης * οροφους που επαναλαμβανεται

 

μερικες φορες οι πολεοδομιες δεν δεχονται μεταλλικες κατασκευες επομενως η παμε στην λυση προεκταση σκυροδεματος πουχει παχος αναλογα την μελετη απο 0,2 εως 0,25 *μηκος *οροφους

 

σε περιπτωση που το μηκος που θελουμε ναχουμε ειναι μεγαλο...τετοιο εγω θεωρω ανω του 1 μετρου γιατι δνε θελω να κανω μεγαλα τοιχεια στην ακρη και να αυξανεται η ακαμψια σε εκεινο το σημειο........δειχνω τοιχοποιια και ανα οροφο βγαζω προβολο δοκαρι ωστε να πατα πανω του η τοιχοποιια......φυσικα σε αυτην την περιπτωση παρα πολυ καλο σφηνωμα τουβλων και να ταφησουμε μερικες μερες πριν το σφηνωμα...και πριν τον σοβα υαλοπλεγμα απαραιτητα και καποιο χημικο ωστε να δωσει μεγαλυτερη ελαστικοτητα στον σοβα....

[Αλέξανδρος]

κανεις προεκταση ενα παραπετασμα

 

επομενςω στον σ.δ θα μετρησουν..... 0,05 * μηκος κατασκευης * οροφους που επαναλαμβανεται

 

 

Γιατί να μετράει το παραπέτασμα στο Σ.Δ.? Δεν είναι κλειστός χώρος και στεγασμένος χώρος. Βασικά δεν είναι καν "χώρος" ή ακάλυπτη επιφάνεια.

[akius]

αλεξανδρε πρεπει να μετραει για να ξεπερνας τον σκοπελο του Δ

 

ειναι προεκταση τοιχοποιιας στην ουσια...

 

αν πετυχεις σε ''καλη'' πολεοδομια μπορει να στο περασουν και σαν Α.Π....

[Αλέξανδρος]

Δυστυχώς έχεις δίκιο σ'αυτό akius!!

[thita.e]

Akius σε ευχαριστώ για τις απαντήσεις...

 

Σου είναι εύκολο να μου εξηγήσεις, γιατί δεν θα μετρήσει στη δόμηση-κάλυψη ο προκύπτων ακάλυπτος χώρος (μεταξύ της προέκτασης και του υπάρχοντος τοίχου)? Όντως εφάπτεται το κτίριο, αλλά δημιουργείται ένας τριγωνικός χώρος μικρών διαστάσεων, ο οποίος δεν μπορεί να δικαιολογηθεί ούτε ως εσωτερικός χώρος του κτιρίου (προφανώς), ούτε ως φωταγωγός ούτε δεν ξερω και γω τι.

 

Στο σχημα το γραμμοσκιασμένο κομμάτι:

[alexkan]

Ψάχνοντας πάνω στο θέμα μου για την υποχρέωση ή μη να αφήσω δ ή άλλη απόσταση στο κοινό όριο με τον προ του 85 που έχει αφήσει ακάλυπτο κατά περίπου 4 μέτρα, βρήκα την παρακάτω απόφαση (ψάχνοντας με εγκύκλιο 39/89 στο google) που νομίζω ότι ανταποκρίνεται ακριβώς στην περίπτωσή μου.

 

Αυτό που με "κούφανε" (συγγνώμη για την έκφραση) είναι ότι ο 2ος υπάλληλος της πολεοδομίας φάινεται ότι είχε δίκιο. Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι ότι αν πάω με την παράγραφο 1 του άρθρου 9 με ελεύθερη τοποθέτηση, δηλ. είτε κολλάω, είτε αφήνω δ, τότε γιατί θέλουν να με βάλουν να αφήσω υποχρεωτικά δ:::::::::::::

 

Παραθέτω την απόφαση

http://www.tee.gr/online/afieromata/1998/2022/ar57.htm