Θέση κτηρίου στο οικόπεδο

[kan62]

και οι διατάξεις του άρθρου 7 του ΠΔ, αν πρόκειται για οικισμό.

[Forma]

Σας ευχαριστώ πολύ @danaikaterina και @kan62 !

Edited May 6, 2018 at 01:20 μμ by Forma

[Μέρσα]

Καλημέρα συνάδελφοι

στο τριγωνικό-γωνιακό οικόπεδο της εικόνας εντός σχεδίου, με προκήπιο,  η απόσταση στο πλάγιο/πίσω όριο (Β,Γ,Δ) είναι Δ ή δ?

Υπάρχουν υφιστάμενα κτίρια (γαλάζιο) σε απόσταση

Edited April 3, 2020 at 09:30 πμ by Μέρσα

[ΚΑΝΑ]

ορισμοί 64 ....Πλάγια όρια γωνιακού, δισγωνιαίου ή διαμπερούς οικοπέδου είναι όλα τα όρια των οικοπέδων αυτών με τις όμορες ιδιοκτησίες.

[Μέρσα]

Ευχαριστώ πολύ!!

κοιτούσα μόνο στη θέση κτιρίου και τ.ο.

[EiriniA]

Καλησπέρα. Έχω κι εγώ κάποιες απορίες σχετικές με το θέμα.

Εάν στο πίσω όριο του οικοπέδου υπάρχει κτίσμα στο οικόπεδο το οποίο εφάπτεται στο κοινό όριο, εγώ για το οικόπεδο που εξετάζω μπορώ να αφήσω είτε απόσταση Δ, είτε να το κολλήσω στο όριο, είτε να αφήσω απόσταση πχ 2μ αντί για Δ (δηλαδή απόσταση μικρότερη του Δ)? Με ενδιαφέρει να μπορώ να έχω ανοίγματα στην πλευρά αυτή. Σε ποια περίπτωση εάν όλες είναι δυνατές μπορώ να έχω ανοίγματα στην πλευρά αυτή?

Επισυνάπτω αρχείο όπου φαίνεται τόσο το υDrawing1 .pdfπό εξέταση όσο και τα οικόπεδα που το περιβάλλουν. Εγώ θέλω να εφάπτεται το κτίσμα στο αδόμητο οικόπεδο και να αφήσω μπροστά όσο γίνεται μεγαλύτερη ακάλυπτη επιφάνεια.

[danaikaterina]

Αν θέλεις να έχεις ανοίγματα πρέπει το κτίριο να απέχει τουλάχιστον Δ από το πίσω όριο. Διάβασε προσεκτικά το άρθρο 14 του ΝΟΚ.

[ΚΑΝΑ]

γ)   Όταν σε οποιοδήποτε τμήμα των πίσω ή πλαγίων ορίων του οικοπέδου εφάπτεται κτίριο οποιασδήποτε χρήσης και χρονολογίας κατασκευής, το κτίριο μπορεί να εφάπτεται στα όρια αυτά. (σ.σ άσχετα αν έχει παράθυρα ή όχι)

Τυχόν εσοχές του κτιρίου στην περίπτωση αυτή μπορούν να έχουν οποιαδήποτε απόσταση από το όμορο κτίριο με την προϋπόθεση να μην δημιουργούνται ανοίγματα σε όψεις του που έχουν μικρότερη απόσταση των υποχρεωτικών δ ή Δ από το όριο του οικοπέδου.

Edited May 9, 2020 at 07:41 πμ by Pavlos33

[EiriniA]

Επομένως εάν θέλω να έχω ανοίγματα χρειάζομαι αποστάσεις δ ή Δ τουλάχιστον και εάν σε κάποια σημεία η απόσταση είναι μικρότερη από δ ή Δ απλά δεν θα βάλω ανοίγματα. Ευχαριστώ πολύ.

[ΚΑΝΑ]

Υπόψη ότι την απαίτηση απόστασης Δ, εκεί που έχεις ανοίγματα, ο Νόμος την προβλέπει όχι για να μην "βλέπεις" ή να μη σε "βλέπει" ο γείτονας, αλλά για λόγους φωτισμού και υγιεινής των χώρων